購房者在選擇樓層時(shí)，應在了解各個(gè)樓層之間差異的基礎上，綜合環(huán)境、價(jià)格等各方面的因素，再根據自己的喜好來(lái)作出取舍。

　　購房選樓因人而異

　　面對越來(lái)越多甚至越來(lái)越高的高層樓盤(pán)，選擇哪個(gè)樓層也成了許多購房者的一大疑惑。到底是高好還是低好？有人說(shuō)高的空氣好、日照多、風(fēng)景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理。其實(shí)說(shuō)到底，選擇樓層，還是要自己覺(jué)得適合。

　　價(jià)格不是一切

　　首先，價(jià)格差異是最直觀(guān)的對比數據，通常是按照一定比率來(lái)計算的，差別的幅度不同樓盤(pán)會(huì )不盡相同。7層以下的多層住宅中，一般1~4層逐層遞增，5~7層逐層遞減，第2層和第5層價(jià)格相近，7層最便宜；而7層以上的高層住宅，一般最中間的為基準價(jià)?；鶞蕦右韵碌膬r(jià)格低于基準層，基準層以上的價(jià)格高于基準層，頂樓除外。但樓層的價(jià)差不一定每層都有，可能每?jì)蓪右粰n，根據不同的開(kāi)發(fā)商策略也會(huì )有不同的價(jià)差，還有如底層、頂層贈送花園、閣樓等也會(huì )拉高價(jià)格。

　　住低層的人一般會(huì )擔心太吵或是夏季太潮濕、蚊蟲(chóng)多；而住高層的人會(huì )有漏雨、雷擊、隔熱、水壓等方面的顧慮。相對的，高層的幽靜、良好的日照通風(fēng)和低層出行便利、鳥(niǎo)語(yǔ)花香則是各自的優(yōu)勢。景觀(guān)方面，二至六層屬于俯視景觀(guān)的樓層，可以俯瞰位于樓下社區的綠化景觀(guān)。偏上一點(diǎn)的樓層能更多地將整個(gè)社區的花園綠地盡收眼底，欣賞社區的整體設計效果。而十七層以上的高層，人的視野可以到達更遠更高的地方，天氣好可以看到很遠的建筑物和廣闊的天空。

　　應該說(shuō)，通風(fēng)、景觀(guān)、日照等因素的差異性是比較明顯的，可以通過(guò)實(shí)地查看來(lái)進(jìn)行比較。開(kāi)發(fā)商對于每個(gè)樓層的價(jià)格有一個(gè)大致的定位，購房者應首先決定自己對樓層大致的需求標準，再根據價(jià)格來(lái)適當調整。另外，特別明顯的價(jià)差就需要自己比較下原因了，比如是不是有對面樓層遮擋、周邊環(huán)境特殊等原因。

　　利弊各自取舍

　　另一方面，購房者在了解各個(gè)樓層的差異之后要更多地自己來(lái)取舍，以自身的習慣喜好、更看重的部分來(lái)選擇，對其他因素則不必過(guò)于在意。比如高、低層在空氣質(zhì)量、噪音方面的差異不是絕對的，因為噪音的向上傳播缺少樹(shù)木等遮擋物，使得一些靠近馬路的高層相比低層也不見(jiàn)得清靜多少，而城市廢氣的高空排放、大風(fēng)帶來(lái)的灰塵等因素也使得高層的空氣質(zhì)量也不過(guò)爾爾。再比如景觀(guān)方面，如果小區本身環(huán)境一般、周?chē)母邩墙ㄖ镞^(guò)多，那么高層的景觀(guān)優(yōu)勢也就不那么重要了。

　　因而，從實(shí)際出發(fā)是選擇樓層更為核心的方向，對于喜歡洗曬的人來(lái)說(shuō)，每天五六個(gè)小時(shí)的日照無(wú)疑是有很大吸引力的。對于行動(dòng)不便的老人而言，上下樓出行的便利性則是第一位的，即使是電梯房也會(huì )有故障、停電等問(wèn)題。高層的低氣壓和缺乏安全感也是一些人選擇低層的原因。

　　可以說(shuō)，在今后的日常生活中，也許上下三五層的差異完全不會(huì )被你所感覺(jué)到。明白樓層的差異，卻也不要過(guò)分追求絕對的好壞，抓住自己的核心需求，再根據房型、價(jià)格作出挑選，合適自己的就是最好的。