于是，小夫妻倆決定進(jìn)一步對比考慮兩個(gè)樓盤(pán)的“2+1”房型。李先生最后告訴記者，帶著(zhù)心中的那把尺子去看房效率會(huì )高得多，最近他會(huì )繼續在價(jià)格上再做進(jìn)一步的了解。
 

買(mǎi)郊區新房不如買(mǎi)市區二手房
 

人物：劉偉
 

年齡：26歲
 

職業(yè)：建筑設計師
 

婚房預算：150萬(wàn)內
 

首付預算：60萬(wàn)元，月還款額控制在五千元以?xún)取?br />  

傾向區域：地鐵附近的二手房，徐匯、閔行為宜
 

戶(hù)型：60平米左右的一房或兩房，房型一般偏方形最青睞，臥室窗子朝向一南一北，采光性能良好便可
 

最關(guān)注的點(diǎn)：交通便利
 

看房經(jīng)歷
 

　　由于婚房是80后人生的第一筆大額投資，從各個(gè)角度考慮，總希望能給自己的另一半最好的。在確定未來(lái)婚房的特征上，劉偉糾結了很久。原本一直想不 通，想買(mǎi)一手新房，由于預算太少，只有到很遠的郊區去看房。有一次嘉定上海汽車(chē)城那里有一個(gè)新城地產(chǎn)的樓盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)，打完折大約每平米大約1.1萬(wàn)元，覺(jué) 得價(jià)錢(qián)合適就叫上幾個(gè)好朋友陪著(zhù)去看房了。這是劉偉第一次去嘉定，4號線(xiàn)轉11號線(xiàn)到了上海汽車(chē)城時(shí)，掐表一算路上用了一個(gè)小時(shí)。房子看下來(lái)覺(jué)得不是很滿(mǎn) 意，本打算順路再去南翔看房，結果在上海汽車(chē)城等地鐵就等了十分鐘，到南翔時(shí)天都黑了。最后，劉偉和女友覺(jué)得實(shí)在不合適住得太遠，就決定還是在中外環(huán)選擇 一套二手房，交通和購物都方便，而且若干年后置換大房子時(shí)也好出手。另外，希望未來(lái)的房子樓層最好裝載監控系統，且停車(chē)位充足，收費較合理，房子有學(xué)區最 好，沒(méi)有也暫不強求。
 

不能只顧便宜不顧格調
 

人物：Jimmy
 

年齡：26歲
 

職業(yè)：某技術(shù)公司市場(chǎng)部營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理
 

婚房預算：300萬(wàn)左右
 

首付預算：200萬(wàn)左右
 

傾向區域：寶山區、閔行區(只要房型好，配套完善、自己有車(chē)，交通不成問(wèn)題)
 

戶(hù)型：最看重的是兩房或小三房，經(jīng)濟適用
 

最關(guān)注的點(diǎn)：配套、外立面、小區規模不要
 

看房經(jīng)歷
 

　　Jimmy和女友打算今年十一結婚，和很多年輕人一樣，雖然家里有一套200平米的大房子，但Jimmy還是希望能與未婚妻擁有一個(gè)屬于兩人自己的 小空間。房子不需要太大，兩房或小三房都可以，“太大了居住起來(lái)生活氛圍不太好。”Jimmy說(shuō)。“最初看房我們就將區域鎖定在閔行區，那邊新房子很多， 當時(shí)我們也看了很多。后來(lái)看中了寶成怡景苑和中環(huán)國際公寓兩個(gè)項目，但是因為寶成怡景苑小區規模太大，而且外立面不是很好看，總體來(lái)看都不是很滿(mǎn)意。中環(huán) 國際公寓除了規模適中，外立面不錯，還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是陽(yáng)臺很大，采光也非常好，我和女友都很喜歡大陽(yáng)臺的房子。”Jimmy補充道。
 

過(guò)來(lái)人經(jīng)驗：開(kāi)發(fā)商誠信最重要
 

人物：ZG.LEE
 

年齡：31歲
 

職業(yè)：某房地產(chǎn)公司市場(chǎng)部總監
 

婚房預算：300萬(wàn)以?xún)?br />  

首付預算：150萬(wàn)左右
 

傾向區域：閔行區(新房較多、配套完善、軌道交通便利)
 

戶(hù)型：最好是兩房或小三房，80—90平米，適用，更易保值，并容易轉手
 

最關(guān)注的點(diǎn)：品牌和配套。開(kāi)發(fā)商的品牌好，信譽(yù)高，售后服務(wù)很重要。投資客、空置房、租客不要太多，希望小區的居住氛圍更濃
 

看房經(jīng)歷
 

　　ZG.LEE和太太于2011年年底完婚，結婚之前在閔行莘莊選了一套兩人都很滿(mǎn)意的婚房。說(shuō)起當初看房的故事，ZG.LEE苦笑一下，當初和太太 看了大概有幾十個(gè)項目，得到的經(jīng)驗就是開(kāi)發(fā)商的品牌一定要好，買(mǎi)房子和購買(mǎi)其他商品一樣，也講求商家的信譽(yù)和誠信度。“我和太太之前也看過(guò)二手房，我們看 中了一套200平米左右的復式房，是上下兩層的，但是因為當時(shí)市場(chǎng)行情還比較好，房東屢次將價(jià)格往上抬。從掛牌價(jià)的180萬(wàn)抬高到200萬(wàn)，這就是很?chē)乐?的誠信問(wèn)題。另外，我們也看中過(guò)一套總價(jià)250萬(wàn)的新房，首付都交了，后來(lái)開(kāi)發(fā)商承諾的貸款利率打折，也沒(méi)能夠兌現。經(jīng)驗告訴我，開(kāi)發(fā)商的誠信問(wèn)題真的很 重要。”作為業(yè)內人，ZG.LEE提醒到。 (責任編輯：鑫報)