漫天要價(jià)，就地還錢(qián)，意思是說(shuō)：講價(jià)要狠，心軟則敗。市場(chǎng)上的好房源越來(lái)越多，如何淘到中意的房源，同時(shí)我們又不用多花冤枉錢(qián)？精心準備熱乎出爐，讓房主中介淚流滿(mǎn)面的二手房砍價(jià)寶典。
 

　　第一招：不要表露對房子有好感，讓房主不知道你的意圖，無(wú)法爭取主動(dòng)。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★★★☆
 

　　小編點(diǎn)評：銷(xiāo)售員也是人，將心比心。你不顯示意圖，銷(xiāo)售人員就不知道如何幫助你購買(mǎi)你需要的房子，你也可能會(huì )錯過(guò)最合適的房子。要以一種漫不經(jīng) 心的態(tài)度對待，越是這樣賣(mài)房者越是想拉攏你。千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費口舌，不能自己先著(zhù)急，當然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jì)r(jià)基礎上的。如果房主急賣(mài)，他們會(huì )主動(dòng)打電話(huà)給你，你就掌握了主動(dòng)權。
 

　　第二招：告知對方已看中其他附近小區并猶豫不決，看房主是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★☆☆☆
 

　　小編點(diǎn)評：除非把定金單子拿出來(lái)給過(guò)來(lái)看，否則這樣的沒(méi)有誠信的舉動(dòng)會(huì )招致厭惡，同樣你會(huì )錯過(guò)機會(huì )。你只要留下自己的電話(huà)號碼，他們會(huì )打電話(huà)找你的。
 

　　第三招：告知對方已看中其他房子并已付定金，但亦喜歡此房子，是否能再便宜點(diǎn)以補償已付出不能退還的定金。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★★★☆
 

　　小編點(diǎn)評：如果實(shí)在談不下來(lái)，那么抬腿就走，讓賣(mài)方擔心失去你這個(gè)有強烈購買(mǎi)欲的客戶(hù)；也許走不了多遠，他會(huì )請你回來(lái)，如果他不請你回來(lái)，你自己要有回來(lái)的勇氣，講價(jià)到了這個(gè)地步，也就山窮水盡了。
 

　　第四招：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★★☆☆
 

　　小編點(diǎn)評：大忌！越是挑剔的客戶(hù)，越可能成為有效的買(mǎi)家。殺價(jià)是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，它如三軍作戰，攻心為上。
 

　　第五招：告知自己很滿(mǎn)意，但家人有其他的想法，如果房?jì)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題；或者表現出強烈的購買(mǎi)欲望，迫使對方降價(jià)格。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★★☆☆
 

　　小編點(diǎn)評：比購房者的時(shí)間更寶貴的是中介或房產(chǎn)商的時(shí)間，故意拖延時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權在自己手上，每次都要求更便宜的價(jià)格。
 

　　第六招：與房主、中介人員成為朋友，憑交情爭取拿到該房子的最低的價(jià)格。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★★★☆
 

　　小編點(diǎn)評：找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價(jià)，或聲東擊西，探知更便宜的價(jià)格。
 

　　第七招：告知準備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價(jià)。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★★★☆
 

　　小編點(diǎn)評：帶著(zhù)50000元，說(shuō)只要售價(jià)合適就馬上決定購買(mǎi)。
 

　　第八招：告知能力有限買(mǎi)不起，要求再便宜一點(diǎn)。
 

　　成功砍價(jià)指數：★★★★☆
 

　　小編點(diǎn)評：與其他同小區房子的價(jià)格作比較，要求對方再降價(jià)。