15歲的薇洛·圖法娜
一名來(lái)自美國的15歲女孩，小小年紀卻深諳生意經(jīng)，她一邊學(xué)習，一邊通過(guò)收集出售廢舊家具賺錢(qián)，不到一年就買(mǎi)了兩套房子。如今女孩把房子租出去，成了“美國最年輕的房東”。
據英國《每日郵報》10月13日報道，今年三月，美國佛羅里達州夏洛特港一名15歲少女買(mǎi)下當地一套房子，被美國媒體稱(chēng)為“美國最年輕的房東”。近日，這個(gè)女孩再次出手，購得第二套房產(chǎn)，成為名符其實(shí)的女房東。
15歲的薇洛·圖法娜看上去和其他同齡女孩沒(méi)什么差別，不過(guò)正值青春期的她心思卻沒(méi)放在和帥哥談戀愛(ài)上，而是喜歡鉆研掙錢(qián)之道。近日薇洛“大手筆”買(mǎi)房，購得佛羅里達州夏洛特港一套公寓，略作裝修后對外出租。這套房子是薇洛名下的第二套房產(chǎn)，她也成為美國為數不多的，在15歲時(shí)就能用自己掙的錢(qián)買(mǎi)房的少年。
薇洛的媽媽夏儂·摩爾是一名房產(chǎn)經(jīng)紀人，平時(shí)帶客戶(hù)看房時(shí)夏儂也會(huì )叫上薇洛同去。時(shí)間一長(cháng)，薇洛找到了一條生財之道，她發(fā)現很多對外出租或出售的房子里都有被遺棄的舊家具，她就把這些被人扔掉的家具收集起來(lái)，再廉價(jià)賣(mài)給回收站或者想買(mǎi)家具的人。日積月累，薇洛攢了一大筆錢(qián)。
今年三月，當地銀行低價(jià)拍賣(mài)2007年經(jīng)濟危機時(shí)房主抵押的一套房子，房子的起拍價(jià)僅1萬(wàn)美元，但在2005年以前，這套房子卻能賣(mài)到10萬(wàn)美元。薇洛一下就瞅準了這個(gè)好機會(huì )，她和幾個(gè)大人同場(chǎng)競拍，最后以12000美元的超低價(jià)購得了這處帶三個(gè)臥室的房子。略作裝修后薇洛把房子租了出去，每月房租700美元，租房子的年輕夫妻年紀是她的兩倍。
買(mǎi)第一套房子時(shí)薇洛向媽媽借了6000美元，她承諾到18歲前還完。這半年來(lái)薇洛通過(guò)賣(mài)舊家具、收房租，以及兼職給別人家打掃衛生又攢下一筆錢(qián)。9月底她用這筆錢(qián)在第一套房子附近又買(mǎi)下一處兩居室的房子，目前這套房子也租了出去，月租金為500美元。
薇洛接受美國哥倫比亞廣播公司采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，她的目標是用自己掙的錢(qián)每年買(mǎi)兩套房。“我喜歡投資，我覺(jué)得投資很酷！以前媽媽總是幫別人尋覓值得投資的房產(chǎn)，現在她是我的房產(chǎn)經(jīng)紀人。”薇洛說(shuō)。
盡管薇洛很有賺錢(qián)的頭腦，但她的數學(xué)成績(jì)并不好，薇洛上學(xué)時(shí)數學(xué)成績(jì)常不及格，后來(lái)她就留在家里，在父母的指導下自學(xué)功課。
據CBS、《星期日郵報》10月14日報道，美國佛羅里達州夏洛特港15歲女孩維娜·圖法諾堪稱(chēng)是“美國最年輕的房東”，因為早在今年3月份，維娜拿出自己平日靠撿破爛賺來(lái)的6000美元，再向母親借了6000美元，買(mǎi)下一套1.2萬(wàn)美元的雙臥室房子，然后將之以每月700美元的價(jià)格出租，當起了每月坐收租金的“包租婆”。上個(gè)月，維娜又再度出手，花1.75萬(wàn)美元的低廉價(jià)格買(mǎi)下了她的第二套房子。維娜稱(chēng)，她決心將“租房生意”做大做強，而她的目標是在18歲之前擁有10套房產(chǎn)！
3月份1.2萬(wàn)美元買(mǎi)首套房
9月份1.75萬(wàn)美元買(mǎi)二套房
目標：18歲擁有10套房產(chǎn)
撿破爛“撿”出商機
據報道，現年15歲的維娜·圖法諾是佛羅里達州夏洛特港人，她的母親莎朗·摩爾是一名房地產(chǎn)經(jīng)紀。據悉，維娜的父母擁有好幾套用于出租的房產(chǎn)，而維娜從7歲開(kāi)始就跟著(zhù)母親去賣(mài)房，漸漸對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了濃厚的興趣。平時(shí)，維娜沒(méi)事就跟著(zhù)母親帶客戶(hù)去看房子。當幾年前美國次貸危機爆發(fā)后，大量房子被沒(méi)收轉售。而維娜跟著(zhù)母親輾轉于不同的房子之間，并從人們丟棄在房子里的“破爛”中看到商機。
維娜看到很多業(yè)主把舊家具和物品遺棄在房子里，便從中撿一些有價(jià)值的“破爛”回家轉手出售。她回憶道：“一次，我跟著(zhù)母親賣(mài)房，發(fā)現賣(mài)家把很多有價(jià)值的東西遺棄在房子里。我便問(wèn)未來(lái)的買(mǎi)家，介不介意我幫忙把房子清理干凈。房子里丟滿(mǎn)各種各樣的東西。我在想，如果他答應的話(huà)，我可以把這些東西撿回家轉賣(mài)。”不久以后，維娜便通過(guò)幫人家清理轉售的房子獲得每個(gè)月500美元的固定收入，日積月累下來(lái)竟積攢了6000美元的“第一桶金”。
1.2萬(wàn)美元買(mǎi)首套房
維娜賺了錢(qián)后，并不像同齡人那樣吃喝玩樂(lè )花掉。今年3月，維娜從母親口中得知有一套有兩個(gè)臥室的房子要拍賣(mài)出售，起價(jià)僅為1萬(wàn)美元。讓維娜心動(dòng)的是，這套房子在2005年房地產(chǎn)泡沫爆破之前，售價(jià)一度高達10萬(wàn)美元。但如今由于以前的業(yè)主無(wú)法償還貸款，房子被銀行沒(méi)收后拿到市場(chǎng)拍賣(mài)，而1萬(wàn)美元的起價(jià)只有頂峰時(shí)期的十分之一。維娜回憶道：“我在想，如果我去把那房子買(mǎi)下來(lái)呢？太瘋狂了！”
最終，維娜拿出自己平日靠撿破爛賺來(lái)的6000美元，再向母親借了6000美元貸款，以1.2萬(wàn)美元的價(jià)格買(mǎi)下了這套房子。維娜回憶稱(chēng)，盡管房子剛買(mǎi)下來(lái)時(shí)可說(shuō)是一片狼藉，但她很快就把房子清理干凈，布置得井然有序。隨后，維娜以每月700美元的價(jià)格將這套房子出租給一對年輕夫婦，當起了每月坐收租金的“包租婆”！
1.75萬(wàn)美元買(mǎi)二套房
維娜稱(chēng)，每月的房租收入由她與母親對半分，而且當“包租婆”的日子并非她想象中的一帆風(fēng)順——上個(gè)月，當維娜上門(mén)收租時(shí)，她發(fā)現一名欠租未交的房客竟在午夜悄悄溜掉了。不過(guò)，這一小挫折顯然沒(méi)有令維娜泄氣。相反，她決心將她的投資“租房生意”做大做強——上個(gè)月，維娜又再度出手，花1.75萬(wàn)美元的低廉價(jià)格買(mǎi)下了她的第二套房子！
據悉，這套房子也是一套原業(yè)主因無(wú)法償還房貸而被銀行沒(méi)收的房產(chǎn)，而維娜趁著(zhù)銀行拍賣(mài)的時(shí)候以極低價(jià)格買(mǎi)進(jìn)。令人目瞪口呆的是，維娜表示，今后她計劃每年至少買(mǎi)2套房子，而她的目標是在18歲之前擁有10套房產(chǎn)！她說(shuō)：“我要在市場(chǎng)低迷期間盡可能多買(mǎi)房，我希望每年能買(mǎi)2套房子，基本上是這樣。……我長(cháng)大后不一定從事房地產(chǎn)業(yè)，但我對投資感興趣，我覺(jué)得投資業(yè)很酷。”
新一代地產(chǎn)大亨？
據悉，維娜堪稱(chēng)是“美國最年輕的房東”。有媒體驚呼，維娜或許有望成為繼唐納德·川普之后的新一代地產(chǎn)大亨，14日《每日郵報》的報道標題戲稱(chēng)道：“小心，唐納德·川普，美國最年輕的房東來(lái)了！”而維娜也一夜之間成為美國乃至世界媒體眼中的紅人，不久前她剛剛應邀參加了一個(gè)熱門(mén)真人秀節目。她說(shuō)：“突然之間每個(gè)人都給我打電話(huà)，ABC的《早安你好》欄目、CNN的主持人安德森·庫帕、甚至一些韓國的電視臺都邀請我去上節目。”
