問(wèn)題描述：專(zhuān)家，您好！現有自住房一套，每月房供2300，小車(chē)一輛，存款25萬(wàn)元，社保夫妻二人都有，并為家庭成員購買(mǎi)商業(yè)保險每年其計4萬(wàn)左右，夫妻為意外加分紅險，小孩為意外分紅加教育險，現年收入約50萬(wàn)，月支出8000元。未來(lái)二年想購置一套學(xué)區房50方左右，首付50%，其余貸款，換置一輛 30萬(wàn)以?xún)鹊能?chē)，首付加車(chē)貸。就以上該如何理財，全部添置后每月負債多少？

　　家庭收支情況：房供支出2300元，月度生活支出8000元，月度收入42000元，月度節余31700元。

　　家庭資產(chǎn)情況：車(chē)子，存款25萬(wàn)，

　　家庭保障情況：社保，先生及太太意外+分紅險，小孩意外+分紅+教育

　　理財目標：未來(lái)兩年夠學(xué)區房(50平米)，換車(chē)(30萬(wàn)左右)

　　車(chē)貸：假設您首付6萬(wàn)元，貸款24萬(wàn)元，期限3年，基準年利率6.65%，則月供7,372.16元。

　　房貸：貸款25萬(wàn)，貸款20年，基準利率，則月供1,945.76元。

　　依照您目前的收入情況，壓力不大。

　　理財建議：如果可以，可以賣(mài)掉小車(chē)作為首付資金。由于您的投資期限比較短，在2年左右，所以25萬(wàn)的資金可以考慮做保本的理財產(chǎn)品。目前可以考慮的理財產(chǎn)品選擇資方向為金融債，企業(yè)債，銀行拆借，票據，優(yōu)質(zhì)信托計劃等。具體產(chǎn)品可以通過(guò)http: //www.bankrate.com.cn/financial-products/理財產(chǎn)品查詢(xún)器來(lái)篩選，產(chǎn)品信息是實(shí)時(shí)更新的。每個(gè)月的資金20% 作為緊急備用金，50%做3年定存，20%做5年期定存。10%做基金定。提高資產(chǎn)的總體收益。

(責任編輯：鑫報)