有人這樣調侃房奴的生活，“有了房子什么都有了，連飯都不用吃了，病也不用得了，快樂(lè )似神仙”。近日就有網(wǎng)友自曝房奴的超拮據生活，每月流動(dòng)資金只有71.2元。業(yè)內人士表示，做房奴也要量力而行，無(wú)法保證基本生活的購房方式不可取。月供后每月流動(dòng)資金只有71.2元
網(wǎng)友小Z在某房產(chǎn)網(wǎng)站上自曝自己買(mǎi)房后的房奴生活，拮據程度讓人咋舌。小Z目前單身，去年底才買(mǎi)了一套二手房，貸款50萬(wàn)，月供3200元?，F在每個(gè)月的工資4000元，每月還貸后僅余800元用于日常消費。首付以后，沒(méi)啥存款，小Z基本上都不敢有任何透支消費。
“寬帶買(mǎi)了一年的，電話(huà)費買(mǎi)了充值再送的，一共花了1130元。這樣每個(gè)月網(wǎng)費和電話(huà)費基本上就不用再交了。”小Z在帖子上這樣寫(xiě)道，早餐3塊，午餐公司有補貼，周一至周五在食堂免費吃，晚餐自己買(mǎi)菜燒的成本在10塊左右。每個(gè)月伙食費約為470元。
“平時(shí)基本不出門(mén)，只上下班乘坐公交車(chē)，交通費每月約88.8元。物業(yè)管理費、水電費約150元/月。水果很少吃，一個(gè)月也就20元。衣服很久沒(méi)買(mǎi)了。這樣算下來(lái)，一個(gè)月的總花費為470+88.8+150+20=728.8元。”4000元月薪，去掉3200元月供，再減去728.8元日常開(kāi)銷(xiāo)，小Z每個(gè)月僅剩71.2元閑錢(qián)應付意外情況。
小Z無(wú)奈地表示，最近幾個(gè)月都這樣，碰到同事結婚或要請人吃飯等一些意外情況的，這個(gè)月就不夠了，要透支少得可憐的存款了。“有沒(méi)有比我還省的？”小Z反問(wèn)道。
為省開(kāi)銷(xiāo)第一次沒(méi)回老家過(guò)年
“去年置換了一套將近200萬(wàn)的二手房，之后我就過(guò)了一個(gè)最窮、最摳的年！為省開(kāi)銷(xiāo)，連老家都沒(méi)回！”劉琳告訴記者，她剛剛“榮升”為房奴，能省就省，這還是第一次沒(méi)有回老家過(guò)年。
劉琳說(shuō)，不回老家省了一家三口來(lái)回近800元路費、人情費2500元、孝敬長(cháng)輩送禮等4000元……“在南京，兒子收到了1900元紅包，我只給出了200元紅包，算是賺到了。走親訪(fǎng)友、送禮吃飯花了約1000元，過(guò)年添置新衣1100元，年貨等其余支出1800元。因為沒(méi)回老家，給自己父母1000元過(guò)年紅包，公婆體諒我們，今年沒(méi)給。”劉琳說(shuō)，算下來(lái)，過(guò)一個(gè)年實(shí)際花費只有3200元。如果回自己老家，肯定一萬(wàn)元都打不住。
置業(yè)專(zhuān)家：買(mǎi)房也要理性消費
為了追趕“時(shí)尚”，一部分人不管自己的經(jīng)濟實(shí)力允不允許，加入買(mǎi)房一族。于是乎背負著(zhù)銀行貸款，供養著(zhù)又愛(ài)又恨的房子，逐漸淪為房奴。
置業(yè)專(zhuān)家李明表示，置業(yè)態(tài)度決定了購房一族的生活狀態(tài)，不量力而行盲目購房，就會(huì )陷入以犧牲生活質(zhì)量為代價(jià)的房奴生活。應該樹(shù)立正確的購房消費觀(guān)念，結合自身經(jīng)濟實(shí)力定奪買(mǎi)房或租房。“對于年輕置業(yè)群體來(lái)說(shuō)，是否考慮買(mǎi)房一定要結合自身經(jīng)濟實(shí)力、購房需求，量力而行。在資金實(shí)力不強、收入不穩定、工作地點(diǎn)不固定，生活狀態(tài)不安定等情況下，更不能沖動(dòng)買(mǎi)房。其實(shí)，租房也未嘗不是一種解決居住問(wèn)題的有效手段。”
此外，購房者還要合理安排手上資金，選擇適合自己的購房方案，循序漸進(jìn)地進(jìn)行梯級消費，才不至于被房所“累”，保持最終的收支平衡。南京鏈家建議購房者如果選擇貸款購房，盡量選擇還款額不超過(guò)家庭月收入的40%、貸款總額占房產(chǎn)總額50%以下的房產(chǎn)購入，無(wú)論自住或投資，理性購房仍屬于一種較好的理財方式。
房奴要謹防購房焦慮癥
很多人在房?jì)r(jià)的升降中，在看房、選房、買(mǎi)房的過(guò)程中，焦慮、擔心、著(zhù)急、猶豫、無(wú)助等情緒隨時(shí)可能侵襲而來(lái)。這種焦慮情緒就像“流感”一樣帶有傳染性，不容忽視。有一種說(shuō)法叫購房焦慮癥，就是指為了買(mǎi)房，很多人每天處于彌漫性的焦慮之中。買(mǎi)不起房會(huì )焦慮，買(mǎi)不到房也焦慮，買(mǎi)了房為還貸照樣焦慮。這類(lèi)情緒如果長(cháng)時(shí)間存在，會(huì )導致寢食不安，嚴重的則會(huì )患上抑郁癥。
調查顯示，在背有房貸的人群中，有超過(guò)95%的人或多或少在心理上會(huì )產(chǎn)生一些負面情緒，有“心里頭老放不下房貸”、“經(jīng)常失眠”、“心情郁悶”、“焦慮”、“脾氣暴躁”等情況。在這個(gè)群體中，有的因為買(mǎi)了房不敢輕易跳槽；有的則是過(guò)上了入不敷出的日子；有的雖然能夠承擔，但還是感覺(jué)到了經(jīng)濟上的緊張，無(wú)法像以前那樣隨意消費、享受生活?？傊?，很多人把房貸壓在了自己的心上。
目前總體而言，擔負房貸者大都是年輕人。本身這個(gè)年齡段的人群中，很多人會(huì )把房子作為一種財富的衡量或是能力的象征，抑或是社會(huì )地位的象征，買(mǎi)房的攀比心態(tài)由此產(chǎn)生。這種心態(tài)雖可適當地促使自己努力，但是很多當事人沒(méi)有很好地把握到位，以致自己心理失衡，背負現實(shí)的重擔。
對于購房，大家要對自己的承受能力有一個(gè)恰當的評估，最好在自己能力所及的范圍內。如果期望值高于自己的實(shí)際承受能力，那么，勢必會(huì )影響到日常的生活質(zhì)量，甚至引起一系列家庭糾紛。
對于購房焦慮癥這樣的內心壓力，可以通過(guò)自我管理來(lái)調整。否則，如果處于持續長(cháng)久的壓力狀態(tài)下，壓力沒(méi)有找到適當的機會(huì )宣泄或是化解，則會(huì )破壞一個(gè)人的調節機制，最終導致各種身心的不良癥狀。這對于工作、家庭來(lái)說(shuō)，都會(huì )帶來(lái)直接的負面影響。
