今年首月樓市調控成效進(jìn)一步顯現，全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)環(huán)比第一次出現全線(xiàn)停漲，同比漲幅也大幅放緩。業(yè)內人士預計，在樓市調控效果繼續鞏固、促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸的背景下，降價(jià)趨勢仍會(huì )持續。

　　國家統計局18日公布數據顯示，1月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市達48個(gè)，持平的城市有22個(gè)。這也就意味著(zhù)，全國70城市新建住房?jì)r(jià)格環(huán)比全部停漲。

　　在環(huán)比下降的48個(gè)城市中，下調比較多的城市有：溫州下調0.7%、南京下調0.5%、煙臺、南寧、常德、長(cháng)沙也下調了0.4%。

　　從同比來(lái)看，1月份，我國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格，下降的城市有15個(gè)，比去年12月增加了6個(gè)；同比漲幅回落的城市有50個(gè)，漲幅均未超過(guò)3.9%。

　　從二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況看，1月份，我國70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有54個(gè)，比上月增加了3個(gè)，持平的城市有11個(gè)；同比下降的城市有37個(gè)，比上月增加了8個(gè)，同比漲幅回落的城市有29個(gè)，漲幅均未超過(guò)3.5%。

　　業(yè)內人士指出，自2010年以來(lái)，國家采取了一系列措施調控樓市，政策效果逐漸顯現，繼去年10月全國房?jì)r(jià)拐點(diǎn)出現后，房?jì)r(jià)下跌城市和下跌幅度均在增加。

　　從各個(gè)限購城市的價(jià)格走勢來(lái)看，限購政策成效明顯。以北京為例，北京新建住宅價(jià)格指數2010年5月時(shí)同比漲幅為22%，而到了2012年1月同比漲幅僅為0.1%；新建商品房?jì)r(jià)格指數同比漲幅也是連續收窄。

　　“北京作為限購執行最嚴格的城市，房?jì)r(jià)調控已經(jīng)見(jiàn)到明顯成效。”北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉稱(chēng)，目前北京本地需求占據9成，自住首套占據9成，全市最近一年成交量中投資及投機基本絕跡。

　　不過(guò)，張大偉預計，今年限購政策仍不會(huì )放松，降價(jià)趨勢仍將持續。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部馮聯(lián)聯(lián)也認為，未來(lái)將不斷有開(kāi)發(fā)商加入降價(jià)換量陣營(yíng)，新房?jì)r(jià)格預期會(huì )進(jìn)一步下調。 (責任編輯：鑫報)