往年的此時(shí)，廈門(mén)的房產(chǎn)中介行業(yè)正進(jìn)行熱鬧的尾牙宴，為優(yōu)秀員工開(kāi)出的年終獎勵也相當大手筆，一家本土品牌中介公司甚至給優(yōu)秀員工送上了奔馳等豪華轎車(chē)。但眼下這樣的盛況顯然不可能再現了。記者昨日走訪(fǎng)獲悉，因二手房市場(chǎng)持續慘淡，眼下很多房產(chǎn)中介年終獎“難產(chǎn)”，或大幅縮水或干脆被取消，堪稱(chēng)“史上最難發(fā)”的一次。
 

年終獎大縮水
 

　　“年終獎？做夢(mèng)去吧！”從事房地產(chǎn)工作已有3年的小陳，一跟記者談起眼下的年終獎，顯得相當郁悶，“做了這么多年中介生意，就這次最糟，一年到頭啥也沒(méi)賺到。”
 

　　小陳說(shuō)，往年到了年底，都是業(yè)界最high的時(shí)候。“按照行規，年終獎是根據提成發(fā)放，前些年樓市大環(huán)境很好，年終獎很可觀(guān)。”小陳說(shuō)，“拿幾千元的都是混不好的，拿上萬(wàn)元是正常事。還有更牛的，本地一家大型房產(chǎn)中介，除了給優(yōu)秀員工獎勵電腦外，還送上了奔馳、雅閣等豪華轎車(chē)！那時(shí)候，人人都羨慕我們這個(gè)行業(yè)。”
 

　　但短短一年時(shí)間，一切已經(jīng)改變，“由于今年(指2011年)樓市行情很不好，前兩天老板就很明確說(shuō)了，這次年終獎肯定是沒(méi)了，要大家理解一下。除了理解，我們還能怎么樣？”
 

　　事實(shí)上，小陳并非個(gè)案。我市某大型房產(chǎn)中介公司負責人吳先生告訴記者，對于整個(gè)行業(yè)而言，此次年終獎堪稱(chēng)是“史上最難發(fā)”的一次，“普通員工肯定沒(méi)有，一些管理層員工都會(huì )打五折以上。如果去年發(fā)1萬(wàn)元，那今年就只有4千元或5千元。”浦廈房產(chǎn)總經(jīng)理葉新華也透露，自今年下半年來(lái)，不少中介公司已采取裁員或降級的措施，提前降低年終獎發(fā)放的成本。
 

中介虧損嚴重
 

　　“中介的生存與二手房市場(chǎng)息息相關(guān)。如果二手房市場(chǎng)低迷，那必然會(huì )直接影響到中介的業(yè)績(jì)。”世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者。
 

　　按照廈門(mén)國土局的數據，2010年二手居住用房交易市場(chǎng)火熱，總為34215套，且大于一手房。因此，這一年中介行業(yè)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。而進(jìn)入2011年，尤其是“限購令”頒布后，樓市變得十分低迷。數據顯示，2011年廈門(mén)全市二手房成交量為24671套，同比去年下降27.9%，同時(shí)也創(chuàng )下近3年來(lái)的最低。
 

　　“限購后二手房市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，導致成交量下滑。租房市場(chǎng)雖然火熱，卻因為搶的人太多，導致大家常常吃不飽。”郭忠宗說(shuō)，同時(shí)，從2011年下半年開(kāi)始，商業(yè)地產(chǎn)的交易也幾乎停止，房產(chǎn)中介幾乎失去了全部的收入來(lái)源。
 

　　據一位知情人士透露，在此背景下，廈門(mén)有近6成以上的房產(chǎn)中介是虧損的。“與此同時(shí)，各方面的成本卻是越來(lái)越高，如果還想奢望能拿到多少年終獎，那是非常不切實(shí)際的。”
 

門(mén)店繼續縮減員工提前放假
 

　　眼下，除了年終獎遭遇“難產(chǎn)”，房產(chǎn)中介面臨的考驗還有更多。記者昨日走訪(fǎng)獲悉，在樓市持續低迷的背景下，一些中介的門(mén)店還在繼續縮減，不少中介從業(yè)人員更是選擇提前回家過(guò)年。
 

　　“僅一年時(shí)間，我們公司門(mén)店就從之前的38家縮減為現在的28家。”浦廈房產(chǎn)總經(jīng)理葉新華告訴記者，“公司關(guān)掉的多為位置較偏、虧損情況嚴重的門(mén)店。”而另一家規模較大的品牌中介，門(mén)店數量也從20多家縮減為目前的10余家，“縮水”近半。
 

　　就在昨日，記者走訪(fǎng)金尚路、蓮花五村等一帶發(fā)現，不少小型的中介門(mén)店已經(jīng)關(guān)門(mén)謝客。蓮花五村某中介門(mén)店附近的餐飲店老板告訴記者，周?chē)囊恍┲薪榈陱?011年的11月份就開(kāi)始陸續關(guān)門(mén)了，有的店被盤(pán)走，有的店到現在都沒(méi)有人接手。
 

　　記者了解到，二手房市場(chǎng)的冷清，不少中介公司也選擇提前讓員工回家過(guò)年。“業(yè)績(jì)好時(shí)，我一個(gè)月能拿6000元，現在天天閑著(zhù)也不是辦法，所以今年老板干脆提前給我們放假了。”某房產(chǎn)中介工作人員小陳說(shuō)。而多位接受采訪(fǎng)的房產(chǎn)中介人士表示，現在二手房市場(chǎng)早已陷入“冬眠”，提前放假已成為中介公司的普遍選擇。
 

　　同時(shí)，據世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗透露，目前部分中介從業(yè)人員已經(jīng)改行賣(mài)保險或開(kāi)餐館，“未來(lái)形勢如何還不清楚，估計會(huì )有人永久退出這個(gè)行業(yè)。”