大西北網(wǎng)訊 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局28日深夜發(fā)布消息稱(chēng)，自29日起進(jìn)一步完善杭州住房限購及銷(xiāo)售監管措施、調整住房公積金貸款相關(guān)政策，其中明確本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士限購一套住房，認房又認貸。
在住房限購及銷(xiāo)售監管政策方面，明確在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。企業(yè)購買(mǎi)限購區域住房需滿(mǎn)3年方可上市交易。戶(hù)籍由外地遷入杭州下轄四縣（市）的居民家庭自遷入之日起滿(mǎn)2年，方可在本市市區范圍內購買(mǎi)住房。
在住房公積金貸款政策方面，進(jìn)一步嚴格公積金貸款認貸標準。在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購買(mǎi)普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
在商業(yè)性住房貸款方面，進(jìn)一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%.
同時(shí)，要求各商業(yè)銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。嚴格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴禁各類(lèi)“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。
這是杭州本月內第三次出臺樓市調控措施。此前，杭州自3月3日起擴大住房限購范圍，對本地戶(hù)籍居民家庭限購第三套住房，并于3月25日調整了土地出讓競價(jià)規則。
