大西北網(wǎng)訊 杭州市國土資源局會(huì )同杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局24日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持商品房屋不得銷(xiāo)售或轉讓?zhuān)瑢ν獬鲎鈫未巫馄诓坏贸^(guò)10年，違者取消土地招拍掛資格。
根據此前杭州對土地競價(jià)方式的調整，當溢價(jià)率達到70%時(shí)鎖定限價(jià)，轉入競報自持比例。
通知要求，企業(yè)自持商品房屋應全部用于對外租賃，不得銷(xiāo)售或轉讓。企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過(guò)10年。
企業(yè)若違反規定將自持商品房屋“以租代售”或通過(guò)其他方式變相銷(xiāo)售，將被房屋管理部門(mén)納入“黑名單”.國土部門(mén)據此取消相關(guān)企業(yè)后續參與本市土地招拍掛資格。
為保障租賃雙方合法權益，通知規定自持商品房屋出租納入杭州市房屋租賃信息服務(wù)與監管平臺管理，租賃合同應進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并按規定辦理登記備案。
通知同時(shí)明確，企業(yè)破產(chǎn)清算，其自持商品房屋按相關(guān)法律法規規定處理。企業(yè)進(jìn)行合并重組或股權轉讓涉及自持商品房屋產(chǎn)權轉讓的，須經(jīng)項目所在區政府（管委會(huì )）審核并報市政府同意后整體轉讓。轉讓后，不得改變自持商品房屋規劃用途，并應繼續用于出租。
