澳大利亞計劃對外國購房者征稅，這是國際社會(huì )日趨抵制富裕中國房地產(chǎn)投資者的最新跡象。去年中國投資者對澳大利亞房地產(chǎn)的投資飆升60%。
澳大利亞當地人抱怨住房市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高，把他們擋在門(mén)外。澳大利亞出臺此舉之前，香港和新加坡推出了類(lèi)似但更具懲罰性的稅收，主要目的就是抑制中國大陸的資金洪流涌入那些市場(chǎng)。這三個(gè)地方的政府表示，此類(lèi)稅收并非針對任何單一國籍。
據房地產(chǎn)經(jīng)紀商介紹，過(guò)去一年里，中國大陸買(mǎi)家已成為美國、英國和澳大利亞，以及其它西方國家主要城市住宅物業(yè)的最大單一外國投資者群體。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )(USNationalAssociationofRealtors)的數據顯示，在截至2014年3月的一年里，中國大陸買(mǎi)家占了美國住宅房地產(chǎn)全部外國買(mǎi)家的近四分之一，支出約220億美元，遠高于上年的128億美元。
同期第二大海外買(mǎi)家群體加拿大人支出了138億美元。
中資開(kāi)發(fā)商在紐約、倫敦和悉尼等黃金(1208.90,7.40,0.62%)市場(chǎng)建造的公寓，大多數也被直接銷(xiāo)售給中國大陸買(mǎi)家。
在倫敦，根據房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊(KnightFrank)的數據，2014年中國買(mǎi)家在100萬(wàn)英鎊以上的購房交易中占了11%，遠高于2012年的4%。第二大群體俄羅斯買(mǎi)家的可比數字為5%，這一比例已經(jīng)多年基本未變。
英國政府在過(guò)去三年里進(jìn)行了一系列稅收改革，旨在阻止富裕外國買(mǎi)家進(jìn)入倫敦住房市場(chǎng)。這場(chǎng)行動(dòng)尤其聚焦于利用離岸公司購買(mǎi)的住宅——這種做法令人難以追查房產(chǎn)所有權。
與此同時(shí)，澳大利亞政府提議對外國買(mǎi)家花在澳物業(yè)上的每100萬(wàn)澳元征收1萬(wàn)澳元(合7900美元)的“申請費”(applicationfees)。它還承諾執行有關(guān)禁止非居民購買(mǎi)二手房(而不是新建住房)的現行法規。違者將被罰款，罰款額最高可達房產(chǎn)價(jià)值的25%。
(責任編輯：張云文)
