跟前天主城各大房屋交易所內外的人頭攢動(dòng)、大排長(cháng)龍情況一樣，昨天，新國五條細則下發(fā)后的第二個(gè)交易日，雖然國土、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)不停表示目前重慶仍按原方式收取個(gè)人所得稅，但是各大房屋權屬交易中心仍然迎來(lái)了市民扎堆過(guò)戶(hù)的高峰。而不管是賣(mài)房者還是買(mǎi)房者，面對新政大多表現得手足無(wú)措，糾結、無(wú)奈成為這一段時(shí)間的心情寫(xiě)照。

　　昨日中午，江北房屋產(chǎn)權登記中心大門(mén)外排滿(mǎn)辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的人。

　　聚焦樓市新國五條細則

　　“這幾天煩得很，早上起來(lái)想的是房子，晚上做夢(mèng)都在和中介公司老板一起賣(mài)房子。”昨日，家住冉家壩的韓女士告訴記者，她辛苦幾年賺的錢(qián)，共買(mǎi)了8套房，現在看起來(lái)，全部成了捏在手中的炭圓，賣(mài)不賣(mài)都很糾結。

　　賣(mài)

　　不甘心白白損失2萬(wàn)

　　韓女士在朝天門(mén)小商品市場(chǎng)做批發(fā)生意，這幾年賺的錢(qián)她都投資到了房產(chǎn)上，除了自己名下正居住的一處房產(chǎn)外，她還買(mǎi)有大大小小8套房子，有的在商業(yè)中心，有的在大社區。

　　去年，她將其中3套房捆綁貸了60萬(wàn)元裝修款，現在新政策出來(lái)，要收20%的轉讓所得稅，韓女士立即想到趕緊賣(mài)幾套房。

　　好不容易找到一戶(hù)買(mǎi)家，并且給出的價(jià)位雙方都滿(mǎn)意，但是，韓女士捆綁的房子，銀行必須要一起解壓才可以。

　　韓女士找到父母及親朋好友借了60萬(wàn)元，準備解壓賣(mài)房。但是，隨后，煩心的事又來(lái)了。

　　“我問(wèn)了銀行，要解壓至少需一周時(shí)間，而購買(mǎi)方是按揭，手續辦下來(lái)至少也要一周時(shí)間，兩周后如果新政實(shí)施，我就會(huì )白白地損失20%的利潤。”算來(lái)算去，韓女士都覺(jué)得可能吃虧。

　　她給記者算賬，要賣(mài)的那套房原來(lái)總房?jì)r(jià)12萬(wàn)元，現在賣(mài)30萬(wàn)左右，如果按照評估后的20%計算，至少也得交2萬(wàn)多元的稅。平白無(wú)故地損失2萬(wàn)，韓女士又有些不甘心。

　　留

　　擔心多套房還要征稅

　　“我現在不是特別急需錢(qián)，不賣(mài)也是可以的，但是，這么多套房留在手里，一旦國家對住房的調控更嚴，我手中的這些固定資產(chǎn)也就成了炭圓，感覺(jué)心理壓力非常大。”韓女士焦慮地表示，現在看來(lái)投資住房是失誤的，國家對住房的管控可能只會(huì )越來(lái)越嚴，將來(lái)，對多套住房也可能征稅，二手房?jì)r(jià)格可能還會(huì )下降。

　　“我想把這些房都賣(mài)了買(mǎi)商業(yè)鋪面，但是，現在賣(mài)損失大，還是等一等再看吧，說(shuō)不定房?jì)r(jià)還會(huì )漲一點(diǎn)。”韓女士說(shuō)，這幾天她每天都在糾結賣(mài)不賣(mài)房，眼睛一睜開(kāi)就在想房子的事，連晚上睡覺(jué)做夢(mèng)也在和房地產(chǎn)中介老板開(kāi)車(chē)出去賣(mài)房。