進(jìn)入10月，全國樓市一改持續多月的低迷局面，成交量回升。其中，作為樓市風(fēng)向標的一線(xiàn)城市尤為明顯。
20日，中國指數研究院的最新統計數據顯示，10月12日至18日的一周，受監測的全國20個(gè)主要一二線(xiàn)城市住宅合計簽約面積環(huán)比回升45%。其中，北京、上海、深圳、廣州四大城市的住宅成交面積環(huán)比漲幅分別達到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一線(xiàn)城市整體漲幅達到80%。該機構稱(chēng)，絕大多數城市成交上漲，隨著(zhù)成交持續回暖，幾大代表性城市庫存總量在繼續下降，去化壓力有所緩解。
“10月市場(chǎng)在持續升溫，國慶長(cháng)假后，中原地產(chǎn)監測的54城市成交量已經(jīng)連續三周呈上漲之勢。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，信貸松綁政策對市場(chǎng)影響正在逐漸體現。“盡管樓市的網(wǎng)簽數據并未出現明顯改觀(guān)，但由于其滯后原因，并不能適時(shí)反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。”。
業(yè)內普遍認為，大部分城市樓市成交量得以回升，緣于此前的“限購松綁”效應，以及央行的信貸放松政策。不過(guò)，作為全國樓市最后“限購孤島”的北上廣深等一線(xiàn)城市，盡管限購政策并未放開(kāi)，但10月以來(lái)樓市成交量同樣回升明顯。
在央行放松信貸政策、北京調整普通住宅認定標準以及公積金貸款新政等多重利好刺激下，上周北京新盤(pán)扎堆入市。據亞豪機構統計數據顯示，10月13日至19日的一周，北京共有10個(gè)樓盤(pán)集中入市，累計新增供應3879套，環(huán)比大漲近6倍。
同樣堅持限購政策不放松的上海、廣州、深圳等城市成交量也在回暖。據上海德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，10月13日至19日的一周，上海市商品房成交面積為41.25萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲15.74%，成交均價(jià)為25478元/平方米，環(huán)比前周上漲13.06%；上周全市商品住宅成交面積為27.95萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲2.27%，成交均價(jià)為28366元/平方米，環(huán)比前周上漲7.71%。
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