上海二套房“新口徑”夭折后，對限購政策進(jìn)一步從嚴執行。記者昨日獲悉，從2月28日起，上海寶山、嘉定、長(cháng)寧等部分區縣按照家庭住房情況從嚴進(jìn)行購房資格認定，“上海戶(hù)籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房產(chǎn)的，不可再買(mǎi)第二套房。”這意味著(zhù)，成年子女只要在父母房子的產(chǎn)證上有名字的，就不能在婚前購買(mǎi)婚房。其他區縣目前雖相對寬松，但未婚成年子女買(mǎi)房資格的認定要求也各不相同。

　　未婚子女購房從嚴

　　昨日，記者致電寶山區房產(chǎn)交易中心，工作人員告訴記者，從2月28日起，未婚成年子女只要和父母共有一套產(chǎn)權房的，都不可以子女名義再買(mǎi)房；如果要買(mǎi)婚房，必須領(lǐng)了結婚證以后才能視為一個(gè)新的家庭，再去買(mǎi)房。

　　記者從上海各區交易中心了解的情況看，目前嘉定、長(cháng)寧、徐匯與寶山政策基本一致，成年未婚子女只要是在父母房屋的產(chǎn)證上有名字的，都不可再買(mǎi)房。其余各區政策與之前差別不大，已成年子女與父母可視為兩個(gè)家庭，在父母房屋的產(chǎn)證上有名字并不妨礙子女再買(mǎi)二套房。

　　但個(gè)別區縣子女購買(mǎi)二套房的政策也有略微調整，總體政策趨向嚴格。例如虹口區房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，成年未婚子女若與父母共有房產(chǎn)的，必須年滿(mǎn)法定結婚年齡方可再購房屋。

　　限購新政合理性遭質(zhì)疑

　　“上?，F在關(guān)于二套房的政策太亂了，各個(gè)區都不一樣，分行業(yè)務(wù)員不知道該怎么操作，都在咨詢(xún)公司，公司又不停跟各區交易中心了解情況。交易中心說(shuō)政策還將隨時(shí)變化，讓我們密切關(guān)注。”一家滬上大型中介公司市場(chǎng)部人士告訴記者。

　　有市場(chǎng)人士向記者透露，2月27日晚上海市房管局發(fā)布了《上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策完善本市住房保障體系的通知》，取消了居住證滿(mǎn)三年可買(mǎi)二套房的規定，并召集各區房產(chǎn)交易中心緊急開(kāi)會(huì )，要求對限購政策從嚴執行，按家庭對購房資格重新進(jìn)行認定。

　　上海中原研究咨詢(xún)部總監宋會(huì )雍表示，從政策的執行情況來(lái)看，寶山等區的限購較為嚴格。“上海出現區域限購政策趨嚴的情況，可能是由于目前樓市正值小陽(yáng)春，回暖的勢頭過(guò)猛。但限購收緊的趨勢是否會(huì )蔓延至全市范圍，還需要看市場(chǎng)的總體形勢。”