3月30日，“萬(wàn)達城新中心—2014華東地區區域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇”在無(wú)錫大劇院召開(kāi)。本次論壇由無(wú)錫萬(wàn)達文化旅游城主辦，華夏時(shí)報承辦。無(wú)錫市有關(guān)領(lǐng)導、著(zhù)名節目主持人陳魯豫，著(zhù)名財經(jīng)評論家、華夏時(shí)報總編輯水皮，經(jīng)濟學(xué)家趙曉，經(jīng)濟學(xué)家馬光遠等業(yè)內知名人士，以及房地產(chǎn)企業(yè)、研究機構和媒體人士出席了本次論壇。
在本次論壇中，與會(huì )領(lǐng)導、專(zhuān)家和業(yè)內人士對目前國內總體經(jīng)濟形勢和華東區域經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)行了分析，并著(zhù)重對華東區域重要城市無(wú)錫的發(fā)展現狀和未來(lái)進(jìn)行了深入的探討。
“我覺(jué)得目前大家應該關(guān)注中國經(jīng)濟三個(gè)非常顯著(zhù)的變化。”著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、財經(jīng)評論家馬光遠表示，第一個(gè)變化是經(jīng)濟增速回歸正常，從接近兩位數的增長(cháng)，已經(jīng)向正常增長(cháng)過(guò)度;第二個(gè)產(chǎn)業(yè)結構在轉變，中國從經(jīng)濟大格局的角度講，已經(jīng)逐漸地進(jìn)入服務(wù)業(yè)時(shí)代，未來(lái)十年如果有好多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國的服務(wù)業(yè)會(huì )迎來(lái)井噴式的十年。
作為國內最具綜合經(jīng)濟實(shí)力、人口密集度最高、最富裕、市場(chǎng)購買(mǎi)力最強的區域之一，華東區域歷來(lái)被企業(yè)視為重點(diǎn)布局區域。隨著(zhù)華東長(cháng)三角1小時(shí)經(jīng)濟圈及2小時(shí)經(jīng)濟圈的基本形成，長(cháng)三角區域內的消費者在住房、旅游、消費上都獲得了更多選擇，而這也為當地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展注入了新的活力。
“無(wú)錫地處長(cháng)三角核心中心，是一個(gè)有歷史文化底蘊的名城，也是我國重要的經(jīng)濟城市。”據無(wú)錫市相關(guān)領(lǐng)導介紹，從目前無(wú)錫經(jīng)濟的發(fā)展程度來(lái)說(shuō)，去年地區生產(chǎn)總額，我們完成了8070億元，在全國包括上海、北京這類(lèi)城市里面，我們排第16位。在華東地區僅次于上海、蘇州、杭州，位列第四位。
這對于華東區域與無(wú)錫市而言，無(wú)疑是一個(gè)歷史機遇。
“目前，無(wú)錫的城市化率已經(jīng)超過(guò)了70%。超過(guò)70%是什么概念?這個(gè)地方的城市化已經(jīng)進(jìn)入到成熟階段，不僅是在一個(gè)高速增長(cháng)的階段，不僅是進(jìn)入一個(gè)減速發(fā)展的階段，而且基本上是進(jìn)入成熟的階段。”著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家趙曉先生如是說(shuō)。
在穩增長(cháng)、調結構的大形勢下，無(wú)錫市委市政府把文化旅游產(chǎn)業(yè)，也列入到十二五計劃，是無(wú)錫市城市經(jīng)濟發(fā)展一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。在這樣的背景下，萬(wàn)達進(jìn)入無(wú)錫。
“萬(wàn)達城在2012年開(kāi)始重點(diǎn)研究和打造文化旅游的核心產(chǎn)業(yè)，2013年5月份，無(wú)錫萬(wàn)達城落戶(hù)在無(wú)錫。”萬(wàn)達集團高級總裁助理兼無(wú)錫萬(wàn)達城投資有限公司總經(jīng)理王波表示。
“無(wú)錫整個(gè)生態(tài)保持得很好，人口少，這其實(shí)是為我們今后休閑旅游地產(chǎn)的發(fā)展留下了空間。” 華夏時(shí)報總編輯、著(zhù)名財經(jīng)評論家水皮表示，現在萬(wàn)達的到來(lái)很有可能是一個(gè)巨大的改觀(guān)，為無(wú)錫歷史上的工業(yè)城市、現代休閑城市，提供了一個(gè)新的華東工業(yè)區一個(gè)位置即新興產(chǎn)業(yè)升級的休閑城市。
據介紹，無(wú)錫萬(wàn)達城是集所有萬(wàn)達城的優(yōu)勢之所在，因為目前是萬(wàn)達集團打造萬(wàn)達城的最頂端的一個(gè)項目。這個(gè)項目占地202公頃，建筑面積340萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)400億。其中文化旅游項目投資210億元，包括文化、旅游、商業(yè)、酒店四大板塊，由萬(wàn)達MALL、大型舞臺秀、大型室外主題樂(lè )園、度假酒店群等組成，是萬(wàn)達集團旗下規模最大、內容最全、創(chuàng )新最多、科技含量最高的文化旅游項目。
不僅如此，無(wú)錫萬(wàn)達文化旅游城的展示中心則以江蘇特色、吳文化元素“紫砂壺”為外形設計，建筑高度達38.8米。作為世界最大紫砂壺，展示中心已被正式載入吉尼斯世界紀錄。項目計劃2017年建成開(kāi)業(yè)，可直接創(chuàng )造3萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，預計年接待游客2000萬(wàn)人次以上，年收入50億元，為地方財政保持6.12億的稅收。
王波指出，這個(gè)項目將成為中國文化旅游業(yè)一個(gè)品牌，無(wú)錫中國文化旅游的名片，同時(shí)這個(gè)項目萬(wàn)達的目標是打造世界文化旅游之城。
“這個(gè)項目是面向整個(gè)華東地區的，我覺(jué)得更應該確切描述是瞄向中國中產(chǎn)階級的旅游消費人群。”水皮表示，我相信這里的人口會(huì )有一個(gè)集聚的過(guò)程，因為來(lái)自全國各地的人口是這里的消費對象。
“目前我們整個(gè)經(jīng)濟的形態(tài)，我覺(jué)得應該用很多的新思維看待，不要再向以前看。我們每天都在尋找新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，我認為經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)就在我們身邊。”馬光遠表示，目前中國房?jì)r(jià)高一定要注意風(fēng)險，但是這個(gè)風(fēng)險是房地產(chǎn)自己迎來(lái)發(fā)展機會(huì )的時(shí)候，現在是整個(gè)房地產(chǎn)轉型最關(guān)鍵的時(shí)候。
