王石 資料圖
大西北網(wǎng)4月22日訊 據第一財經(jīng)日報報道：昨日下午（4月21日），在昆明舉行的“綠公司年會(huì )”上，來(lái)自地產(chǎn)界的企業(yè)家對房地產(chǎn)調控、企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)并購、海外投資等話(huà)題作出了回應。
王石：把萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]的速度拉下來(lái)是好事
昨日下午，身著(zhù)灰色西服、戴著(zhù)黑框眼鏡的萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司董事會(huì )主席王石主持了一場(chǎng)名為“美麗商業(yè)”的論壇，雖然時(shí)不時(shí)和嘉賓一起哈哈大笑，但回答問(wèn)題時(shí)仍然頗為謹慎。
在被問(wèn)及遭遇成本上升、政府管控房?jì)r(jià)時(shí)開(kāi)發(fā)商的態(tài)度時(shí)，王石表示，中國調控影響力大，具有很多不確定性，但企業(yè)經(jīng)營(yíng)不能有太多不確定性。他說(shuō)，萬(wàn)科目前的矛盾在于，制造能力與銷(xiāo)售能力之間有差距，制造趕不上銷(xiāo)售，當房地產(chǎn)瘋狂，土地價(jià)格狂飆，開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上難于把控，而一旦泡沫破滅，萬(wàn)科也不能幸免。“所以，我贊成調控，把萬(wàn)科的速度拉下來(lái)，也是好事。”王石說(shuō)。
“房地產(chǎn)商是很容易入獄的，受賄也是很容易判刑的，如果要堅持底線(xiàn)，那還是要繼續堅持。”這一場(chǎng)論壇的主題是“平衡價(jià)值與利益”，王石重提了“行賄”的話(huà)題，“因為我不行賄，我拿不到好的地，拿到不好的地價(jià)格還很貴，但正因為你在市區拿不到地，在郊區拿的地還貴，那你只好在市場(chǎng)上找回來(lái)。”
王健林：買(mǎi)香港公司的確是為上市
萬(wàn)達集團[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]旗下的大連萬(wàn)達[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，將成香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)（00169.HK）控股股東，這是在A(yíng)股上市遙遙無(wú)期的情況下，萬(wàn)達集團股份有限公司董事長(cháng)王健林近期做出的香港買(mǎi)殼決定。
王健林昨日在會(huì )場(chǎng)一改嚴肅本色，主動(dòng)要求全程站著(zhù)回答問(wèn)題，并強調“任何問(wèn)題都可以問(wèn)”。對于萬(wàn)達購買(mǎi)香港公司的最終目的，他笑著(zhù)說(shuō)：“買(mǎi)香港公司當然是為了上市，腦子又沒(méi)問(wèn)題，不是為了上市買(mǎi)香港公司干什么？”
與此前一樣，王健林昨日也強調說(shuō)，萬(wàn)達謀求上市并不是因為缺錢(qián)，而是希望給高管和小股東一些激勵，同時(shí)是為了“流動(dòng)性”。
他還稱(chēng)，未來(lái)8~10年內，萬(wàn)達將在紐約、東京、倫敦等全球十大城市打造萬(wàn)達廣場(chǎng)，而2015年時(shí)，開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達廣場(chǎng)就要達到140個(gè)。對于業(yè)界對其由來(lái)已久的資金疑慮，王健林回應說(shuō)：“在中國，萬(wàn)達是銀行授信額度最高的國內企業(yè)。”
黃怒波：冰島項目最后期限為5月31日
“冰島的項目我們一直在談判，一些協(xié)議一直在修改，5月31日如果再不簽協(xié)議，這個(gè)項目我就再不談了。” 在昆明21日舉行的2013年中國綠公司年會(huì )間隙，中坤集團董事長(cháng)黃怒波接受《第一財經(jīng)日報》專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)告訴記者。黃怒波個(gè)人認為，能夠成功簽訂協(xié)議的可能性是60%～70%。
黃怒波稱(chēng)，在過(guò)去兩年里，赴冰島旅游的中國旅游者比此前已經(jīng)增長(cháng)了1～2倍，這在證明中國出國旅游的消費需求不斷增長(cháng)的同時(shí)，也從另一個(gè)側面證明，雖然冰島項目未能順利進(jìn)行，但中坤國際化布局的戰略并沒(méi)有錯。如果冰島的談判最后沒(méi)能成功，中坤集團還將繼續考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典等地，以及在美國尋找機會(huì )。他表示，雖然北歐目前的經(jīng)濟環(huán)境不景氣，但10年以后，北歐經(jīng)濟復蘇，將擁有巨大的市場(chǎng)機會(huì )。
同時(shí)，黃怒波也指出，對于海外投資的旅游地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)企業(yè)不應該有過(guò)高的盈利預期，這是由于歐美地區相關(guān)體系更為健全完善。過(guò)去10年，中國房地產(chǎn)的暴利式發(fā)展是建立在中國廉價(jià)的勞工、低價(jià)的土地成本和對生態(tài)環(huán)境的破壞之上。中國企業(yè)進(jìn)行海外并購，首先應該注意的是政治穩定和雙邊關(guān)系，其次是了解當地法律法規、勞工制度，并與當地環(huán)境、社區融為一體。“中國企業(yè)要學(xué)習在國際環(huán)境中當好孩子。”黃怒波說(shuō)。
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