龍年春節期間，“北上廣”等地出現了幾套、十幾套的“最差”樓市成交量，令龍年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)年就遭遇“下馬威”。

　　北京零成交，上海16套，廣州19套，深圳2套……調控重壓下的春節樓市，成交數據極為慘淡。從已經(jīng)發(fā)布的成交數據可以看出，重點(diǎn)城市樓市成交量全面下降，成交數據持續走低。一線(xiàn)城市中北京降幅最快，甚至出現零成交。

　　對此，業(yè)內人士表示已經(jīng)“習以為常”。中原地產(chǎn)張大偉認為，隨著(zhù)春節假期的結束，部分新房項目和部分急于出售的二手房業(yè)主，有可能進(jìn)一步調低報價(jià)，降價(jià)出售的意愿將更加強烈，整個(gè)2月份房?jì)r(jià)很可能會(huì )繼續下探。

　　雖然北京市住建委相關(guān)負責人回應稱(chēng)，零成交是因為春節期間北京市暫停了房地產(chǎn)交易權屬管理系統服務(wù)。然而，不可否認的是，一線(xiàn)城市樓市成交慘淡。

　　“北京絕大部分商品房項目在春節期間均未營(yíng)業(yè)，而二手房新增客戶(hù)量和看房量也降至近三年來(lái)的新低。”張大偉說(shuō)。而記者春節期間走訪(fǎng)發(fā)現，從市場(chǎng)情況來(lái)看，樓市確實(shí)十分冷清，交易陷入停滯僵局。在多個(gè)售樓處及中介門(mén)店，記者普遍看到的是關(guān)店停業(yè)。

　　根據偉業(yè)我愛(ài)我家集團統計，1月16日至22日，北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為536套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量下跌70.2%，與去年同期相比下跌83%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為785套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量下跌30.2%，與去年同期相比下跌86.5%。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)中心統計顯示，2012年春節期間(1月22日至28日)上海全市新建商品住宅累計成交16套，同比回落33.3%；成交均價(jià)為1.71萬(wàn)元/平方米，同比回落8.3%。

　　“春節7天的日平均成交水平不足3套，同時(shí)成交價(jià)格亦為近三年春節期間的新低。” 21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域分析師黃河滔說(shuō)。

　　同樣慘不忍睹的成交狀況還包括二線(xiàn)城市。據悉，濟南、青島、南京等一些二線(xiàn)城市樓市成交量均同比大幅下降，濟南樓市也出現零成交。

　　業(yè)內人士普遍認為，從目前數據來(lái)看，樓市明顯已經(jīng)進(jìn)入了下調周期，上半年樓市回暖可能性不大。

　　需要指出的是，業(yè)內還普遍認為，中央強化宏觀(guān)調控政策的意圖一直未曾改變，從抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，到現在促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸，意味著(zhù)樓市暴利時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。部分開(kāi)發(fā)商和地方政府須重新認識市場(chǎng)，下調房?jì)r(jià)現象將更加普遍。