大西北網(wǎng)5月26日訊 昨日，西海都市報《民生對話(huà)》欄目刊發(fā)《海湖新區那么大停車(chē)緣何成難題》一文后，立即引起社會(huì )各界的廣泛關(guān)注。5月25日，海湖新區管委會(huì )再次組織新區各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及物業(yè)管理公司，召開(kāi)緊急會(huì )議，就多數已入住小區停車(chē)難、車(chē)位只售不租的問(wèn)題，再次強調，并聯(lián)合多部門(mén)下發(fā)通知，要求開(kāi)發(fā)商及物業(yè)嚴格按照《青海省物業(yè)管理條例》有償開(kāi)放車(chē)位，嚴禁只售不租現象的發(fā)生。
●兩大矛盾焦點(diǎn)：A不租車(chē)位B收費標準存異議
近日，交警部門(mén)入駐海湖新區，新區的交通環(huán)境及秩序得到明顯改善，然而新區居民及辦事人員停車(chē)難的問(wèn)題也隨之日益凸顯。一面得遵守交通規則，怕罰款扣分，另一面小區車(chē)位“捂位惜租”，沒(méi)地兒停車(chē)，讓不少有車(chē)族叫苦連天。“沒(méi)辦法，我們也不想把自家的車(chē)亂停到大街上，受到損傷也只能默默忍著(zhù)，但將近二十萬(wàn)(元)的停車(chē)位，比我的車(chē)都貴，實(shí)在負擔不起。”對于自家小區高昂的車(chē)位售價(jià)，閔先生跟多數居民一樣，望“位”生嘆，只能將希望寄托于“租位”。
經(jīng)過(guò)多方摸底調查，目前，在新區已入住的18個(gè)小區中，主要存在兩大矛盾焦點(diǎn)：一是“討伐聲”最高的“車(chē)位只售不租”，二是小區物業(yè)停車(chē)收費存在異議。“我們已經(jīng)給小區物業(yè)和開(kāi)發(fā)商反映過(guò)很多次，希望暫時(shí)先以租的形式開(kāi)放車(chē)位，以解燃眉之急，但中間的環(huán)節總是打不開(kāi)。”家住安泰華庭的住戶(hù)馬先生說(shuō)。另外，還有業(yè)主反映，小區停車(chē)收費應該嚴格按照物價(jià)部門(mén)的批復收取，但有一段時(shí)間，物業(yè)將原本兩小時(shí)內5元的臨時(shí)停車(chē)費私自漲到10元的現象，希望能討個(gè)說(shuō)法。
對于業(yè)主反映的問(wèn)題，在當天緊急會(huì )議后的采訪(fǎng)中，小區的開(kāi)發(fā)商也不否認。“對于提高收費的問(wèn)題，今天回去立即查詢(xún)系統，如屬實(shí)，將逐一退給業(yè)主，今后也將嚴格按照物價(jià)部門(mén)的批示收費。”安泰華庭小區開(kāi)發(fā)商鄭俊忠表示，臨時(shí)停車(chē)收費標準改變是因為更換道閘后系統設置有誤，會(huì )立即改正，小區車(chē)位也將盡快以有償的方式全部并優(yōu)先為業(yè)主開(kāi)放。
“由于我們的地下停車(chē)場(chǎng)正在改造，給業(yè)主造成停車(chē)難的問(wèn)題我們也在積極解決。兩個(gè)月后，改造工程就能完工，屆時(shí)將按照相關(guān)規定為業(yè)主提供車(chē)位。”九州星城開(kāi)發(fā)商陳永濤解釋?zhuān)^目前未能全面開(kāi)放地下停車(chē)位，是因為正在改造階段，會(huì )在自主范圍內，多挖掘一些室外停車(chē)位，方便業(yè)主停車(chē)。
●多數小區車(chē)位月租價(jià)已明確
“同在一條街上，為什么收費標準就不一樣？有時(shí)候一進(jìn)門(mén)、一起桿就要收5塊錢(qián)，‘傷不起’呀！”對于已開(kāi)放的臨時(shí)停車(chē)收費問(wèn)題，新區許多小區業(yè)主也很納悶，這個(gè)標準由誰(shuí)來(lái)定？以什么原則在定？是否合理？
就此，記者查閱了已入住小區停車(chē)收費的相關(guān)批復。按照西寧市發(fā)展和改革委員會(huì )關(guān)于海湖新區多個(gè)小區停車(chē)泊位收費標準的批復大致分為兩種：一種為2012年以前獲得批復的，均為半小時(shí)內免費，兩小時(shí)內5元，超過(guò)兩小時(shí)10元，24小時(shí)以?xún)炔辉倭硎召M。而在這之后新開(kāi)發(fā)的小區，則多為兩小時(shí)內5元的標準，也就是業(yè)主所說(shuō)的“一起桿就收費”。據悉，這些收費標準均按照《關(guān)于印發(fā)》為準，以補償合理管理成本、依法納稅原則，同時(shí)參照周邊同類(lèi)地區停車(chē)收費標準核定的。
“只有取得發(fā)改委批復的小區才能按照標準收取費用，嚴格意義上來(lái)講，沒(méi)有拿到批復的小區還沒(méi)有收費權力。”海湖新區管委會(huì )有關(guān)負責人說(shuō)。目前，例如海湖新城、安泰華庭、金座晟錦、新華聯(lián)家園、世通·國際等多數小區停車(chē)收費均已明確。業(yè)主固定停車(chē)每車(chē)位每月按280元到300元不等收費，非業(yè)主為340元至400元不等收費。已出售的地下停車(chē)位每月收取管理費多為60元到70元不等。
●新區管委會(huì )：優(yōu)先考慮百姓利益
小區停車(chē)位出售及售價(jià)，是市場(chǎng)行為，但對于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這些剛性需求也需要得到滿(mǎn)足。在當天的緊急會(huì )議上，海湖新區管委會(huì )主要負責人就表示，為進(jìn)一步規范海湖新區道路停車(chē)秩序，維護交通安全，切實(shí)解決群眾的停車(chē)問(wèn)題，新區管委會(huì )與西寧市發(fā)改委、房產(chǎn)、交警等主管部門(mén)協(xié)調后多次下發(fā)通知，希望開(kāi)發(fā)企業(yè)及物業(yè)公司嚴格按照《青海省物業(yè)條例》的相關(guān)條例執行，將各自小區內未出售的地下車(chē)位以有償使用的方式向市民開(kāi)放，嚴禁只售不租的現象發(fā)生。
“各方都要考慮自己的利益時(shí)，要始終把百姓的利益放在前面考慮。企業(yè)也應承擔一定的社會(huì )責任，不能只考慮眼前的利益，而將矛盾不斷激化。希望接下來(lái)的日子，無(wú)論是我們各相關(guān)管理部門(mén)，還是開(kāi)發(fā)企業(yè)、小區物業(yè)公司，都始終以百姓利益為先，作出自己的努力。”海湖新區管委會(huì )副主任李靜說(shuō)。
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