河北：嚴禁無(wú)證認購、認籌等變相售房行為

 

 

      新華社石家莊8月19日電     記者從河北省住房和城鄉建設廳了解到，河北省制定關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目全流程監管的若干措施，在強化項目立項管理、規范土地供應管理、嚴格房屋銷(xiāo)售監管、加強房屋交付管理等方面規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。其中，嚴禁無(wú)證認購、認籌等變相售房行為，加強房屋交付合同履約和質(zhì)量監管，防范延期交房問(wèn)題發(fā)生。

 

 

      河北省將嚴把商品房預售關(guān)，嚴格執行商品住房預售許可審批標準，預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。按提供預售的商品房計算，其建設資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的方可辦理預售；在投資比例難以認定的情況下，可將形象進(jìn)度作為許可條件，其工程建設須達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。

 

 

      同時(shí)，規范商品房交易行為。督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴格執行明碼標價(jià)、一房一價(jià)，不得超出備案價(jià)格對外銷(xiāo)售。依法嚴厲打擊囤地炒地、捂盤(pán)惜售、違規預售、虛假廣告等違法違規行為，嚴禁以學(xué)區房等名義炒作房?jì)r(jià)。在項目取得預售許可前，嚴禁以認購、預定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預定款等費用，嚴禁采取內部認購、內部認籌等任何方式變相銷(xiāo)售商品房。

 

 

      此外，河北還將加強房屋交付合同履約和質(zhì)量監管，明確房屋交付標準。督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依約履行商品房合同交付責任，確保所交付商品住房質(zhì)量符合工程建設強制性標準以及合同約定，防范延期交房問(wèn)題發(fā)生。新建商品住房必須完成工程竣工驗收備案、選定物業(yè)服務(wù)單位并符合合同約定條件后方可進(jìn)行交付。