房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得代收代繳契稅
 

    

    對于開(kāi)發(fā)商提出的代收、代繳契稅和住宅專(zhuān)項維修資金的要求，購房人可以明確說(shuō)不。昨天，市住建委發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規收取契稅和住宅專(zhuān)項維修資金有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅和住宅專(zhuān)項維修資金。

    

    

    當初買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾可以代為繳納契稅和住宅專(zhuān)項維修資金，省得購房人再跑一趟。然而，房子交付1年了，這筆錢(qián)還“趴”在開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)上，甚至被偷偷用作他途，被“耽誤”的購房人卻因此遲遲拿不到房本。

    

    

    因此，該通知明確對開(kāi)發(fā)企業(yè)提出三“不得”.第一個(gè)“不得”,是在新建商品房交易過(guò)程中，應由購房人繳納的契稅和住宅專(zhuān)項維修資金，購房人應自行繳納，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。第二個(gè)“不得”,是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應繳契稅或住宅專(zhuān)項維修資金，作為商品房銷(xiāo)售和交付的前置條件。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不得將代收契稅或住宅專(zhuān)項維修資金作為銷(xiāo)售房屋的附加條件。第三個(gè)“不得”,是購房人繳納契稅或住宅專(zhuān)項維修資金，確需要代辦的，可委托開(kāi)發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應款項不得轉入開(kāi)發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶(hù)。

    

    

    “在商品房交易中，購房人為納稅人，征收機關(guān)為稅務(wù)部門(mén)，開(kāi)發(fā)企業(yè)代收、代繳應由購房家庭繳納的契稅，本身就是違法行為。”市房協(xié)相關(guān)負責人表示，明確禁止開(kāi)發(fā)企業(yè)代收、代繳契稅，是依法依規解決民生痛點(diǎn)的具體措施。（趙瑩瑩）