大西北網(wǎng)訊 3月12日，蘭州市物業(yè)管理工作會(huì )議提出今年將全面推進(jìn)以社區監管、業(yè)主參與、企業(yè)升級、協(xié)會(huì )推進(jìn)為主要內容的“四位一體”物業(yè)管理模式。
蘭州市將力求通過(guò)社區、業(yè)主、企業(yè)和協(xié)會(huì )四個(gè)方面的合力，將傳統的單一化物業(yè)管理模式轉化為全新的多元化物業(yè)小區服務(wù)模式。
鼓勵有條件的小區建立業(yè)主自治機構
今年，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局創(chuàng )新性提出了以社區監管、業(yè)主參與、企業(yè)升級、協(xié)會(huì )推進(jìn)為主要內容的“四位一體”物業(yè)管理模式，力求通過(guò)社區、業(yè)主、企業(yè)和協(xié)會(huì )四個(gè)方面的合力，將傳統的單一化物業(yè)管理模式轉化為全新的多元化物業(yè)小區服務(wù)模式。
同時(shí)，為確保小區業(yè)主能夠積極主動(dòng)參與到小區的日常管理活動(dòng)中，房管部門(mén)鼓勵符合召開(kāi)業(yè)主大會(huì )條件的小區，由社區指導加快建立業(yè)主自治機構。
據了解，截至2017年底，已成立業(yè)主自治管理機構1101處，其中，業(yè)主委員會(huì )147個(gè)、臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì )394個(gè)、業(yè)主大會(huì )籌備組560個(gè)。為“四位一體”物業(yè)管理模式的發(fā)展奠定了良好的基礎。
加大懲戒力度共享物業(yè)“黑名單”
從今年起，各縣區、街道物業(yè)主管部門(mén)要嚴格落實(shí)屬地化管理責任，市房產(chǎn)局將通過(guò)一月一通報、一月一排名的方式，對各縣區屬地化管理落實(shí)情況在全市范圍內進(jìn)行通報。
完善行業(yè)誠信制度，構建起長(cháng)效的“誠信激勵，失信懲戒”機制是今年推進(jìn)全市物業(yè)行業(yè)信用體系建設、規范物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的重要方向。特別是上年度3A級以上和被列入“黑名單”的物業(yè)企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)化監管，并積極推進(jìn)與市級各相關(guān)部門(mén)的“黑名單”共享，多措并舉，懲戒違法違規的企業(yè)和法人。
建成30家“智慧小區”完成40處老舊樓院改造
今年，蘭州市還將在主城四區選定30家物業(yè)小區，先期開(kāi)展“智慧小區”建設。4月底前，必須完成1處“智慧小區”試點(diǎn)建設任務(wù)。
同時(shí)，今年將對老舊樓院集中改造，涵蓋三縣五區，共計改造40處。目前，市房產(chǎn)局對問(wèn)題較重、對業(yè)主居住造成嚴重影響、急需改造的項目，將報請市政府審核同意，并印發(fā)《2018年蘭州市老舊樓院整體改造實(shí)施方案》。
(責任編輯：蘇玉梅)
