大西北網(wǎng)訊 濟南市政府19日出臺房地產(chǎn)調控新政，規定濟南本市戶(hù)籍家庭二套住房首付比例提高至60%,限購區域內自20日起購買(mǎi)的住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)2年后方可上市交易。
根據自20日起施行的《關(guān)于進(jìn)一步完善調控措施促進(jìn)濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，濟南市將優(yōu)化居住用地供應，實(shí)施精準供地，平抑土地市場(chǎng)。
為引導企業(yè)理性競價(jià)，濟南市規定，結合土地出讓溢價(jià)率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價(jià)率達到100%以上（含）的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價(jià)率達到150%以上（含）的，項目竣工驗收通過(guò)后方可申請辦理商品房預售許可。
濟南市明確，本市戶(hù)籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%.其中商業(yè)按揭貸款最長(cháng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非濟南本市戶(hù)籍家庭購買(mǎi)住房貸款首付比例提高至60%,商業(yè)按揭貸款最長(cháng)年限縮短至25年。
