大西北網(wǎng)訊 “居民小區顧名思義是居民居住生活的地方，可我們蘭州西站吉安小區卻成了停車(chē)場(chǎng)。雙洞子方 圓附近的小車(chē)都來(lái)這里停車(chē)。白天.夜晚這里車(chē)水馬龍噪音不斷。老人小孩出門(mén)，猶如走到大街上一樣讓人提 心吊膽。”7月22日9時(shí)許，記者走進(jìn)西站吉安小區時(shí)，幾名老人正在小車(chē)的夾縫中伸胳膊踢腿，聽(tīng)說(shuō)記者來(lái)院 采訪(fǎng)，10幾名老人圍攏上來(lái)大吐苦水.....

　　居民： 失去往日溫馨小區

　　一位頭發(fā)花白的老大娘向記者介紹，吉安小區是上世紀80年代建成的單位小區，院內有7棟6層高的樓房， 院內南側還有七十年代建成的幾排二層簡(jiǎn)易樓，這里居住著(zhù)五六十年代支援大西北的人們。如今，小區內大多 數人都是離退休的職工。小區原設有建身設施，也有可活動(dòng)的空間，這使以前居住在這里的人們享受著(zhù)平靜. 舒心的生活?？扇缃耠S著(zhù)院內停車(chē)場(chǎng)的設立和管理的不到位，使得往日溫馨的小區遠離了人們的生活。

　　一是院內的綠地草坪因疏于管理已經(jīng)荒蕪，如今綠地內野草叢生狗糞隨處可見(jiàn)。并且，花壇邊的護欄也被 破壞，大人小孩進(jìn)內如入平地一樣。二是大約從去年2月份起，小區大門(mén)設立了汽車(chē)出入護欄，開(kāi)始允許外面 車(chē)輛進(jìn)院停放收費。這個(gè)小區當初設計時(shí)并沒(méi)有停車(chē)區域，車(chē)輛進(jìn)入院內只好停在樓前樓后的空地上。三是小 販小商在院內擺攤，這更加劇了院內的混亂狀況。尤其白天黑夜胡亂停放車(chē)輛，讓院內的人們尤其老年人和小 孩失去了安全感。

　　這位老人講，小區成了停車(chē)場(chǎng)后，居民的正常生活完全被打亂了。剛才你看到了老人們想活動(dòng)一下身子， 只好蜷縮在車(chē)輛的夾縫中，老人們需要時(shí)時(shí)提防車(chē)輛啟動(dòng)和停放。小區對住戶(hù)車(chē)輛辦理年卡收費如果還說(shuō)得過(guò) 去，（今年又比去年收費提高了）那么對子女們雙休日上門(mén)看望父母，停車(chē)也要按時(shí)間收費就很難說(shuō)過(guò)去了。 孩子來(lái)了總要吃一頓飯吧，可按點(diǎn)收費讓人心里很不舒服。這位大娘向記者介紹時(shí)，旁邊幾位老人也不時(shí)補充 .介紹停車(chē)場(chǎng)給她們正常生活帶來(lái)的影響。

　　當記者詢(xún)問(wèn)反映人可否說(shuō)出姓名時(shí)，幾位老人毫不猶豫的說(shuō)出叫仇立之.艾桂元.蘇玉田的名字。仇立之老 人講，就此事他們多次向有關(guān)部門(mén)反映過(guò)，但問(wèn)題至今沒(méi)有得到解決。說(shuō)完，她從家里拿來(lái)向有關(guān)部門(mén)寫(xiě)得信 。“如今，我們這些退休人員都已步入古稀之年，而小區物業(yè)費也一直在按時(shí)繳納。我們只想在有生之年能夠 安靜.舒適的過(guò)上幾年日子，沒(méi)想到就是這樣一個(gè)最基本的要求也達不到。”老人有些生氣的說(shuō)道。就在記者 采訪(fǎng)時(shí)，院內兩輛小車(chē)發(fā)生了刮擦，雙方司機吵得不可開(kāi)交。“像這樣的事情院內經(jīng)常發(fā)生，我們小區叫吉安 ，實(shí)際上現在無(wú)法吉安了。”一位住戶(hù)講到。

　　物業(yè)： 按欄桿是出于維護住戶(hù)利益

　　蘭州金龍物業(yè)公司西站管理站的一位負責人介紹，小區門(mén)口安裝車(chē)輛進(jìn)出護欄是應住戶(hù)要求設置得。這個(gè)小 區是上世紀70年代末建設得，當時(shí)蘭州市所建小區.都和這個(gè)小區一樣沒(méi)有設立停車(chē)區域。這些年居民購置小 車(chē)的人數不斷增加，隨之小區停車(chē)問(wèn)題也暴露出來(lái)。因為沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)所，居民們便將車(chē)輛隨意停放在院內，致 使小區環(huán)境受到很大影響。而現有的花壇又不能拆除。在此情況下和應住戶(hù)的要求，物業(yè)才在小區門(mén)口設立了 車(chē)輛進(jìn)出欄桿。目的就是要規范小區停車(chē)秩序，給居民一個(gè)安全的居住環(huán)境。

　　其實(shí)，設立欄桿主要目的是不讓外面車(chē)輛進(jìn)入小區，這兩年住戶(hù)的車(chē)輛猛增，實(shí)際上院內住戶(hù)有一半都是 租住戶(hù)。對老住戶(hù)他們還是比較寬容，他多次高速下面工作人員 車(chē)輛停車(chē)費能減免的盡量減免。院內收費原 來(lái)一小時(shí)一元，安置欄桿后一小時(shí)1元，依然比社會(huì )上收費低很多。

　　社區： 曾多次對雙方進(jìn)行調解

　　吉安小區轄區的社區.西站街道三角線(xiàn)社區的一位負責人講，他們確實(shí)接到過(guò)吉安小區居民.反映小區成停車(chē) 場(chǎng)的問(wèn)題。而且，他們就此事也對雙方多次進(jìn)行過(guò)協(xié)調。但客觀(guān)講，這是單位內部的事情，他們也只能進(jìn)行調 解，其他事情也不便過(guò)多表態(tài)。對居民反映的存在問(wèn)題，他們會(huì )一如既往給予關(guān)注，而至于問(wèn)題解決系鈴還需 解鈴人。

　　律師： 小區場(chǎng)地物權要酌情對待

　　甘肅錦榮律師事務(wù)所的一位資深律師講，小區場(chǎng)地對外開(kāi)放要酌情而定。如果小區場(chǎng)地是開(kāi)放商所有，那 么，物業(yè)對外開(kāi)放停車(chē)情有可原。但如果小區場(chǎng)地是業(yè)主擁有，那就要通過(guò)全體業(yè)主的同意。假如小區場(chǎng)地歸 開(kāi)發(fā)商和業(yè)主共同擁有，場(chǎng)地對外就需要當事雙方協(xié)商認可。這種情況基本涵蓋這些年新建得小區。

　　而上世紀七八十年代.或更早年代建得小區，基本上不存在這種情況，也就是說(shuō)老小區場(chǎng)地可能多數是業(yè)主 擁有。因為房改后住戶(hù)購買(mǎi)了房屋產(chǎn)權，也就理所應當的擁有了小區場(chǎng)地使用的發(fā)言權。但也有的老小區，管 理方只是將房屋產(chǎn)權賣(mài)給了住戶(hù)，而小區場(chǎng)地物權依然歸管理方所有。因此，具體情況要具體對待。蘭州大學(xué) 哲學(xué)和社會(huì )學(xué)院兼職教授社會(huì )學(xué)家臧海群講，小區安寧關(guān)乎社會(huì )和諧，居民要求安靜居住環(huán)境無(wú)可非厚。但物 業(yè)也有難念的“經(jīng)”。因此，相關(guān)部門(mén)應從全局利益出發(fā)，多做雙方的協(xié)調工作。使解決方法既能照顧住戶(hù)利 益，又能兼顧到物業(yè)方面。而對事雙方住戶(hù)和物業(yè)也要互相理解，站在對方立場(chǎng)上想一想問(wèn)題。如此，諸如此 類(lèi)的“難事”肯定能夠解決。