破解“三不管”樓院管理難題

 

　　大西北網(wǎng)訊  三不管樓院管理一直是城市管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，如何讓三不管樓院居民共享幸福生活，七里河區下西園社區走出了自己的模式，即建立“四位一體”模式，以打造轄區內“三不管”樓院的精細化管理，讓曾經(jīng)的“三不管”樓院有了“娘家”。

 

　　下西園社區轄區地處老城區，它東起文化宮通信市場(chǎng)，西至拱北溝，北臨西津東路，南至蘭新鐵路，總面積約27萬(wàn)平方米，社區總人口約2萬(wàn)余人。這里在擁有眾多新修建的樓宇外，還存在許久前興建的老舊平房區及無(wú)人管理的不成型的樓院。好比老舊樓院——下西園小區。曾經(jīng)走進(jìn)下西園小區，腳下是坑洼不平的道路，居民樓院內私搭亂建、雜亂無(wú)章；樓梯走道內墻壁斑駁、雜物堆積。不僅如此，由于樓院長(cháng)久以來(lái)無(wú)人管理，混亂的治安環(huán)境也讓住在這里的居民很是擔憂(yōu)。

 

　　“以前要是天一黑，院子里就沒(méi)有多少外出的居民，一個(gè)是坑哇的路面讓人在黑夜里行走擔憂(yōu)，另一個(gè)是擔心外出有危險。如果遇見(jiàn)雨天，坑哇的路面更是讓居民叫苦連連。”居民張大爺告訴記者，不僅如此，由于院落修建時(shí)間長(cháng)遠，更是沒(méi)有規劃停車(chē)位，也未放置垃圾筒，更無(wú)防盜門(mén)等基礎配套設施，由于住在這里的環(huán)境不夠理想，很多多年的老鄰居都陸續搬離了這里。

 

　　如今當記者走進(jìn)下西園小區時(shí)，這里的一切都換了模樣：院子內是新鋪設的柏油路，色彩統一的垃圾桶擺放有至，居民樓院內環(huán)境整潔有序，這里清掃保潔人員全部到位，垃圾做好日產(chǎn)日清。值得一提的是，樓宇間都統一安置了防盜們，除了這些，小區內還安置了10個(gè)探頭。昔日無(wú)人管理的老舊樓院，如今變成了干凈、整潔、文明、和諧的居民樓院。

 

　　小西園小區環(huán)境的改善，源于下西園社區對三不管樓院管理手段上的創(chuàng )新。而這也是下西園社區轄區內對三不管樓院管理的一個(gè)縮影所在。自去年起，為了提高轄區內居民的生活環(huán)境質(zhì)量，下西園社區對轄區內三不管樓院實(shí)行了代管理，提供“四位一體”管理模式，重點(diǎn)引進(jìn)了物業(yè)公司。根據介紹，“四位一體”管理機制即：社區黨總支部牽頭，負責組織調度，同時(shí)管理好小區黨員，發(fā)揮好黨員作用；社區居委會(huì )知道、監督、支持物業(yè)公司工作，發(fā)揮好自治組織的優(yōu)勢，宣傳教育社區居民履行應盡義務(wù)，協(xié)調業(yè)主和物業(yè)關(guān)系；業(yè)主委員會(huì )監督物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同履行職責，“四位一體”聯(lián)席會(huì )議反映業(yè)主提出的問(wèn)題和建議，同時(shí)向業(yè)主做好有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)服和解釋工作；物業(yè)公司積極配合其他三方工作，為居民提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

 

　　記者了解到，下西園小區屬于該轄區內典型的老舊家屬院三不管樓院，住戶(hù)已上千人。院落在改造中，重點(diǎn)對小區內塌陷地基進(jìn)行了維修，下水管網(wǎng)進(jìn)行維護，對老舊煙囪進(jìn)行了拆除等一系列工作。如今，老舊小區的改造，使居民的居住環(huán)境更好了，居民的幸福指數也在不斷上揚，老舊小區正以她蛻變后更宜居的容顏向居民昭示著(zhù)新生活的開(kāi)始。（更多詳情請點(diǎn)擊大西北網(wǎng)http://www.07774.cn）