大西北網(wǎng)訊 由財經(jīng)網(wǎng)和克而瑞昨日聯(lián)合發(fā)布“地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數”(RMI)顯示，今年第三季度，房地產(chǎn)企業(yè)對市場(chǎng)的信心正處于2010年以來(lái)的最高點(diǎn)。其中，超過(guò)半數的企業(yè)醞釀在第三季度提價(jià)。多數專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)調控政策需要進(jìn)行重新評估。

　　三季度剛需產(chǎn)品供應或增加

　　上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司董事長(cháng)丁祖昱表示，“地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數”是通過(guò)對31個(gè)城市的350名一線(xiàn)地產(chǎn)經(jīng)理人進(jìn)行問(wèn)卷調查，綜合得出的結果。該指數以50為榮枯分水嶺，今年二季度該指標為53.2，三季度達到60.9，為2010年以來(lái)的新高。

　　丁祖昱表示，3月初“國五條”的出臺，讓預期中的利空消息落地，但“國五條”所表現出來(lái)的調控力度卻與市場(chǎng)預期出現巨大偏差，這也使得RMI指數轉而上升。

　　上述機構發(fā)布的報告顯示，由于當前樓市的剛需產(chǎn)品供應不足，多數企業(yè)希望在三季度增加供應，這也將使得整體市場(chǎng)供應將在第三季度有所增加。

　　房?jì)r(jià)方面，超過(guò)半數的企業(yè)醞釀在三季度上調價(jià)格，其中計劃大幅度提價(jià)的企業(yè)占參與調查總數的10%左右，另有超過(guò)4成的企業(yè)希望小幅提價(jià)。只有2.8%的企業(yè)計劃在三季度下調價(jià)格，遠低于去年15%的比例。

　　值得注意的是，受二季度“地王”頻出的影響，房企在第三季度的拿地意愿有所下滑。

　　短期內政策不會(huì )有重大變動(dòng)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的向好表現，讓房地產(chǎn)調控政策飽受詬病。在昨日舉行的“2013財經(jīng)網(wǎng)·地產(chǎn)趨勢年度論壇”上，多位專(zhuān)家認為，房地產(chǎn)政策需重新評估。中房集團理事長(cháng)、幸福人壽監事會(huì )主席、匯力基金董事長(cháng)孟曉蘇[微博]表示，房地產(chǎn)調控已經(jīng)鉆入死胡同。

　　他認為，需要對土地制度和戶(hù)籍制度進(jìn)行改革，從而為下一步的經(jīng)濟發(fā)展釋放改革紅利。他同時(shí)還向中國證券報記者表示，房地產(chǎn)企業(yè)應成為拉動(dòng)經(jīng)濟的重要增長(cháng)點(diǎn)。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一表示，近幾年的房地產(chǎn)調控政策在逐步完善，但當前仍有重新評估的必要。他認為，土地政策是影響今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素，但如何完善還需要認真研究。他透露，當前由發(fā)改委牽頭，多部委聯(lián)手醞釀的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控長(cháng)效機制，擬從6個(gè)方面進(jìn)行中長(cháng)期建設。在重新評估之前，多數專(zhuān)家認為短期內政策不會(huì )有重大變動(dòng)。