產(chǎn)業(yè)的發(fā)展往往有著(zhù)集聚效應。近幾年，在市場(chǎng)化作用下，家居建材企業(yè)和蔬菜糧油企業(yè)逐漸構成了雁灘的兩大產(chǎn)業(yè)群，而這兩大產(chǎn)業(yè)群也有著(zhù)自己的特征：家居建材企業(yè)均以租賃土地自建企業(yè)的方式存在，他們一般采取企業(yè)化運作模式，適應市場(chǎng)的能力更強，也更具有競爭性；而涉及到糧油、蔬菜行業(yè)的企業(yè)大多是村辦企業(yè)，一直以來(lái)只是在順應市場(chǎng)的發(fā)展，經(jīng)營(yíng)理念相對落后，在市場(chǎng)競爭中也往往處于弱勢地位。隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展、城市建設步伐的不斷加快，張蘇灘蔬菜瓜果批發(fā)市場(chǎng)的基礎設施、市場(chǎng)形象、交通秩序、安全工作及周邊環(huán)境逐漸不能適應城市發(fā)展的需要，已于2010年初整體搬遷至大青山，目前該市場(chǎng)重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。

　　其實(shí)，雁灘有著(zhù)很多和張蘇灘蔬菜瓜果批發(fā)市場(chǎng)狀況一樣的三產(chǎn)企業(yè),這些企業(yè)的存在對雁灘的基礎設施建設提出了更高的要求 ，他們的存在目前也嚴重影響著(zhù)雁灘的城市形象，主要表現在以下三個(gè)方面：1、交通擁擠嚴重，運送貨物車(chē)輛進(jìn)不來(lái)，出不去，有時(shí)車(chē)輛滯留長(cháng)達數十個(gè)小時(shí)；2、市場(chǎng)管理落后，配套設施不完善，與省會(huì )城市大型市場(chǎng)的要求不相匹配，市場(chǎng)環(huán)境臟亂差，嚴重影響周邊人居環(huán)境；3、市場(chǎng)檔次比較低，容量小，不能滿(mǎn)足現代物流業(yè)發(fā)展的需要。

　　從宏觀(guān)上來(lái)看，雁灘城市建設過(guò)程中大型企業(yè)的搬遷是很必要的。蘭州城鄉規劃院相關(guān)專(zhuān)家也曾提出：應將眾多的市場(chǎng)搬遷出雁灘。不僅僅只是搬遷蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，還得下力氣對家具市場(chǎng)、糧油市場(chǎng)等進(jìn)行搬遷。

　　但在采訪(fǎng)了雁灘的建材、糧油企業(yè)以后，我們卻得出了和預想完全不一樣結論。在安信地板老總陳衛峰看來(lái)，建材企業(yè)搬出城區根本不現實(shí)。首先，交通不便，運輸、物流成本勢必增加；其次，客戶(hù)成本增加，無(wú)論是買(mǎi)方、賣(mài)方都將承擔更大的銷(xiāo)售和購買(mǎi)代價(jià)；再者，大型建材企業(yè)的搬遷勢必會(huì )在市中心滋生更多的零售店面，對整合行業(yè)來(lái)說(shuō)，將造成不公平競爭，影響整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)秩序。

　　的確，陳衛峰的分析不無(wú)道理。建材行業(yè)針對的是一線(xiàn)消費者，直接面對家庭及個(gè)人，而消費者裝房子、買(mǎi)家具也經(jīng)常是貨比三家之后才購買(mǎi)，如果將建材市場(chǎng)搬遷出城區，消費成本將勢必上漲。假如將三森搬遷至榆中和平，在道路建設基本完備的情況下，西固區的居民跑一趟建材市場(chǎng)單程就需要花3小時(shí)。建材企業(yè)搬出城區不現實(shí)，但卻可以將適宜搬遷出城的企業(yè)搬出去，雁灘很多建材經(jīng)銷(xiāo)商的想法是：將板材、鋼材、冷飲企業(yè)等適宜城外作業(yè)，及大宗批發(fā)的企業(yè)搬出城區的可行性更強，此外，亦可將建材企業(yè)的物流、倉庫等搬出城區。在此基礎上，可整合現有的建材、五金企業(yè)，在雁灘建立中高端建材、五金零售商超，走商場(chǎng)化發(fā)展的路子。

　　而在一些村辦企業(yè)看來(lái)，糧油市場(chǎng)、水產(chǎn)市場(chǎng)、調味市場(chǎng)的搬遷對村集體的影響更是致命的。目前很多村集體依靠村辦企業(yè)出租市場(chǎng)維持生計，村辦企業(yè)不僅能為集體帶來(lái)收益，還可解決一部分居民的就業(yè)問(wèn)題。如果市場(chǎng)搬出城區，村集體的收益將嚴重受損，很多“新市民”將會(huì )面臨新一輪的失業(yè)，這勢必會(huì )影響到居民的正常生活。

　　此外，在雁灘還有高新開(kāi)發(fā)區。高新區自建區20年以來(lái)，從一條街起步，累計投資175.6億元，建成區面積達到10多平方公里，蘭州第二電信樞紐工程、甘肅廣播電視中心、天慶國際商務(wù)大廈、蘭州高新技術(shù)創(chuàng )新園等一批獨具風(fēng)格的建筑拔地而起；中糧可口可樂(lè )、耐馳泵業(yè)、甘肅聯(lián)通、沃爾凱采暖、中富容器、甘肅紫光、南特數碼、海默儀器等一批高新技術(shù)企業(yè)入駐高新區，顯現出了現代科技企業(yè)的勃勃生機。截至目前，區內企業(yè)已發(fā)展到2300戶(hù)，其中高新技術(shù)企業(yè)136戶(hù)，占全省高新技術(shù)企業(yè)總數的70.1% 。這些聚集雁灘的新興產(chǎn)業(yè)要想搬出城區也有著(zhù)很多很現實(shí)的問(wèn)題。

　　企業(yè)出城入園是推動(dòng)生產(chǎn)要素集聚和產(chǎn)業(yè)升級、提升工業(yè)整體實(shí)力的重要手段，是實(shí)現工業(yè)化和城市化協(xié)調發(fā)展的重要途徑，但企業(yè)出城入園也有很多亟待解決的現實(shí)問(wèn)題。就雁灘的情況來(lái)看，大型企業(yè)搬出城區首先應該分類(lèi)別、分實(shí)際情況，在順應城市發(fā)展而搬遷企業(yè)的過(guò)程中，也更應該考慮最廣大老百姓的利益。