一塊土地竟有兩張使用證,景泰農民錢(qián)地兩空
黃春蘭購買(mǎi)的宅基地房產(chǎn)
大西北網(wǎng)12月16日訊 花費24萬(wàn)多元從鄰鄉村民手中購得一塊宅基地，不想在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)被告知不僅買(mǎi)賣(mài)是非法行為，而且對方提供的過(guò)戶(hù)土地使用證也真假難辨。近年來(lái)，景泰縣上沙沃鎮村民黃春蘭無(wú)數次找到賣(mài)家和政府相關(guān)部門(mén)理論，最終卻不得不面臨一個(gè)尷尬的現實(shí)：不但宅基地不是她的，而且購買(mǎi)宅基地的錢(qián)款也無(wú)法討回。
村民私買(mǎi)宅基地過(guò)戶(hù)時(shí)遭遇“假證”
2009年，景泰縣上沙沃鎮村民黃春蘭花費24.9萬(wàn)元從景泰縣紅水鎮泰安村村民劉某手中購得該村原村民高某的一塊宅基地，面積為770平方米，其中前院為270平方米，后院為500平方米，而劉某和高某之間并未辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續。當年10月，黃春蘭拿著(zhù)高某名下的土地使用證到景泰縣國土局詢(xún)問(wèn)辦理過(guò)戶(hù)手續的相關(guān)事宜。然而，國土局一位工作人員卻告訴她，她所持的土地使用證是假的，當場(chǎng)沒(méi)收了此證，還出具了一張假證證明。然而，無(wú)論是賣(mài)家劉某還是原房主高某都堅持稱(chēng)此證就是國土部門(mén)頒發(fā)的證件，不可能是假的。
為了搞清楚證件的真假，黃春蘭將此事反映至景泰縣公安局。經(jīng)公安局技術(shù)鑒定，這張土地使用證是真的。隨后，黃春蘭拿著(zhù)公安局出具的鑒定結果找到國土局，國土局工作人員立即改口，承認公安部門(mén)的鑒定結果，認為這張土地使用證是真的。但是國土局認為黃春蘭花24.9萬(wàn)元購買(mǎi)宅基地是違法買(mǎi)賣(mài)行為。景泰縣國土局副局長(cháng)牛彥章告訴記者，自從2004年開(kāi)始，紅水鎮就被列為小城鎮改革示范鎮，紅水鎮的土地權屬性質(zhì)由原本的集體土地變?yōu)閲型恋?。根據《中華人民共和國土地管理法》和土地管理政策的有關(guān)規定，黃春蘭非紅水鎮泰安村村民，不能在泰安村享有宅基地使用權，所以其與高某買(mǎi)賣(mài)土地屬非法買(mǎi)賣(mài)宅基地行為，而她和劉某、高某私自簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也屬非法。但對于“真假”土地證一事，牛彥章并不愿意多提。
一塊地兩張證竟然都是真的
采訪(fǎng)中，記者還發(fā)現，雖然黃春蘭購買(mǎi)的平房前院面積為270平方米，但是其所持高某的土地使用證所寫(xiě)的面積卻為500平方米。隨后，記者又找到了高某原房屋前院的另外230平方米的買(mǎi)主，竟意外發(fā)現該買(mǎi)主所持的土地使用證上的面積也是500平方米。就此事，牛彥章表示，這兩張土地使用證都是真的，而這些證件是很早之前在鎮土地所辦的。目前,他們也找不到任何當初辦證時(shí)的檔案或者其他資料，對于為何會(huì )出現這種一地兩證的現象，現在他們也無(wú)法解釋。同時(shí)，牛彥章告訴記者，現在土地使用證的辦理已經(jīng)收回縣國土局了。根據目前的調查情況，紅水鎮村民私底下買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為較多，辦證時(shí)發(fā)生“一女二嫁”的現象也并非僅此一件。
目前，景泰縣國土局提出，黃春蘭如果想要將所買(mǎi)的宅基地劃歸其名下，就必須按照招、拍、掛的程序進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)袋S春蘭需要再花錢(qián)買(mǎi)一次宅基地。同時(shí)，因為這塊宅基地是小城鎮商業(yè)用地，她還將面臨不菲的出讓費。其間，黃春蘭想放棄買(mǎi)宅基地，并向劉某提出歸還已經(jīng)支付的24.9萬(wàn)元，但遭到了劉某的拒絕。
(責任編輯：鑫報)
