業(yè)主不繳停車(chē)費管家攔車(chē)不讓進(jìn)
蘭州供電公司鄭家臺小區大門(mén)被堵7天律師建議通過(guò)法律渠道解決
王女士說(shuō)，物業(yè)不讓她的車(chē)進(jìn)小區
大西北網(wǎng)4月24日訊 4月23日，蘭州供電公司鄭家臺小區，一輛轎車(chē)停放在大門(mén)口已經(jīng)一周時(shí)間了，堵住了小區大門(mén)。小區物業(yè)只好臨時(shí)開(kāi)放另一個(gè)大門(mén)救急。好端端的為何有小車(chē)停放在小區大門(mén)口堵住通道呢？原來(lái)，小區物業(yè)以停車(chē)費的問(wèn)題將該車(chē)主拒之門(mén)外，而車(chē)主又以愛(ài)車(chē)在小區停放被他人劃傷無(wú)人負責為由拒絕繳費，雙方于是陷入僵局。
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車(chē)輛被刮擦引發(fā)矛盾
4月21日上午，蘭州供電公司鄭家臺小區的業(yè)主向本報反映，小區門(mén)口一輛小車(chē)因為繳費的問(wèn)題和物業(yè)發(fā)生矛盾，物業(yè)拒絕該車(chē)進(jìn)入小區，車(chē)主則拒絕離開(kāi)。當天上午記者來(lái)到位于麥積山路西段的蘭州供電公司鄭家臺小區，在該小區的大門(mén)口，一輛白色的廣本轎車(chē)停在大門(mén)口。到底是為什么呢？
記者進(jìn)入小區，保安也說(shuō)不清楚，讓問(wèn)監控室的物業(yè)領(lǐng)導，在小區達能物業(yè)公司門(mén)口，一位姓王的女士就是堵門(mén)轎車(chē)的車(chē)主。王女士說(shuō)，4月14日她將愛(ài)車(chē)停在小區，直到4月17日要出車(chē)時(shí)才發(fā)現，汽車(chē)前保險扛上有刮痕。于是她找到了小區物業(yè)門(mén)房的保安，最終通過(guò)監控錄像,找到了致使車(chē)輛刮擦的一名業(yè)主。在物業(yè)公司的協(xié)調下，那名業(yè)主向王女士補償了400元的修理費?？墒?，當王女士開(kāi)車(chē)再次進(jìn)入小區時(shí)，保安卻拒絕她進(jìn)入，她只好將車(chē)停在小區大門(mén)口。
車(chē)輛的損失有人賠償了，這件小事就該處理完了啊，為什么還會(huì )鬧得這么僵呢？王女士說(shuō)，事件的真正起因另有其事，去年她將車(chē)?？吭谛^，有人故意將她車(chē)的五個(gè)車(chē)面刮傷。“我把車(chē)停在這里，我繳費，你提供服務(wù)，車(chē)被刮傷物業(yè)公司當然要負責。”王女士認為，小區物業(yè)只是提供了一份視頻監控，但模糊不清，無(wú)法辨別，物業(yè)公司之后不再管了，她只好自己修車(chē)，花費2000多元。之后，王女士因此沒(méi)有繳納2017年的停車(chē)費和物業(yè)費等。
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協(xié)商無(wú)果陷入僵局
達能物業(yè)公司的一名負責人則告訴記者，他們拒絕王女士車(chē)進(jìn)入小區，是因為王女士不但不繳納2017年的停車(chē)費，而且還未繳納物業(yè)費等。“小區這么多車(chē)都在繳費，憑什么就你不繳費？而且一年才收費1200元，平均每天才三塊錢(qián)。”
小區負責人說(shuō)，去年王女士的車(chē)被人故意刮傷后，他們積極配合調取了當時(shí)的監控，畫(huà)面上看到，該小區的一位大爺，慢慢悠悠地從車(chē)旁邊走過(guò)。“我們給她也拷貝了一份視頻，讓她去鑒定，她不去。”對于這樣的說(shuō)法，王女士有不同意見(jiàn)，她說(shuō)，視頻雖然她拷貝了，但她不能直接去找那位大爺，何況視頻拍攝上有死角，拍攝得模模糊糊，是物業(yè)的問(wèn)題。
4月23日晚，記者從該小區住戶(hù)了解到，截至當晚7天時(shí)間過(guò)去了，王女士的車(chē)依然停放在小區大門(mén)口堵住了通道，雙方協(xié)商無(wú)果，小區物業(yè)公司和王女士陷入僵局。
律師說(shuō)法
以牙還牙只會(huì )讓矛盾升級
甘肅泫源律師事務(wù)所的宋有強律師認為，在這起事件中，車(chē)主和物業(yè)公司各有各的責任和義務(wù)。車(chē)主繳費不繳費與拒絕駛離大門(mén)是兩碼事。作為車(chē)主應該繳納停車(chē)費，只有繳費了物業(yè)公司才能提供服務(wù)，但如果車(chē)主不繳費，物業(yè)公司可以通過(guò)向法院起訴來(lái)解決，而不能因為車(chē)主未繳費就拒絕業(yè)主進(jìn)入小區停車(chē)，業(yè)主和物業(yè)公司之間有物業(yè)合同的約束，物業(yè)公司不能因此拒絕業(yè)主停車(chē)，但物業(yè)公司也可以通過(guò)法律途徑起訴業(yè)主，要求業(yè)主繳納停車(chē)費。但目前雙方采取以牙還牙的方式，加重矛盾升級，雙方做法都欠妥。
