蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
關(guān)于進(jìn)一步加強經(jīng)濟適用住房管理工作的公告
為進(jìn)一步加強經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售工作，規范銷(xiāo)售程序，杜絕違規行為，根據《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（蘭州市人民政府令[2008]第5號）等相關(guān)規定，現就有關(guān)要求公告如下：
一、嚴格銷(xiāo)售范圍。根據《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》規定，經(jīng)濟適用住房由市、區住房保障部門(mén)按照限定的價(jià)格，統一組織向符合條件的低收入家庭供應。政府建設的經(jīng)濟適用住房納入公開(kāi)配售范圍，統一政策，公開(kāi)房源，統一組織向已取得《蘭州市經(jīng)濟適用住房購房證》的家庭配售，由縣區住房保障部門(mén)對本轄區申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的申請人及家庭成員住房情況進(jìn)行核查。近郊四區企業(yè)職工集資建設的經(jīng)濟適用住房在滿(mǎn)足拆遷安置和本企業(yè)符合條件的家庭購買(mǎi)后的剩余房源，交由市住房保障管理部門(mén)按相關(guān)政策面向全市取得《蘭州市經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭統一公開(kāi)配售。企業(yè)單位集資建設的經(jīng)濟適用住房不得擅自向未取得《蘭州市經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭出售。
二、嚴格銷(xiāo)售政策?！短m州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》對經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售做了明確規定：經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)（預）售前，建設單位應當對其建設的經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)（預）售價(jià)格，按照分管權限申請價(jià)格管理部門(mén)辦理報價(jià)審批手續。未經(jīng)價(jià)格管理部門(mén)審批核定經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)（預）售價(jià)格的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予核發(fā)《經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)（預）售許可證》。建設單位在未取得項目銷(xiāo)（預）售許可手續前提下，不得擅自進(jìn)行銷(xiāo)售，也不得收取任何形式的售房款。經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售實(shí)行政府指導價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格由建設成本、稅金和利潤組成。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟適用住房，以保本微利為原則，利潤控制在3%以?xún)?；政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房和單位直接組織集資建房，應按含稅成本價(jià)格供應，不得有利潤。經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售實(shí)行明碼標價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格嚴格按物價(jià)管理部門(mén)核定的價(jià)格執行，不得在住宅專(zhuān)項維修資金等規定費用外擅自收取其它費用。
三、規范銷(xiāo)售程序。在經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售工作中，要嚴格按照規定的程序組織實(shí)施。企業(yè)單位集資建設的經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售按單位申報、公示信息、逐級審核、會(huì )議審定的程序實(shí)施。面向社會(huì )公開(kāi)配售經(jīng)濟適用住房的家庭必須是經(jīng)市、區、街道三級審查、兩級公示后符合條件并已核發(fā)《蘭州市經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭。近郊四區住房保障管理部門(mén)要根據公布的房源配售信息和申購家庭登記情況，組織公開(kāi)電腦搖號并公示結果，接受社會(huì )監督。申購家庭按搖號確定的順序現場(chǎng)選房，未選定住房的申請家庭進(jìn)入輪候。通過(guò)嚴格規范的銷(xiāo)售程序，確保經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售過(guò)程陽(yáng)光、透明，分配結果公平、公正。
四、嚴格監督管理。各縣區住房保障管理部門(mén)要依法履行住房保障監督管理職責，對違規向社會(huì )經(jīng)濟適用住房的，責令其立即整改；嚴禁委托開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構和其他組織、個(gè)人代理購房資格和房源銷(xiāo)售分配；各建設單位要嚴格按照經(jīng)濟適用住房管理辦法明確的程序和要求規范銷(xiāo)售工作；對違規確認購房資格和對不落實(shí)經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售規定、違規銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房的單位和個(gè)人，按照《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（蘭州市人民政府令[2008]第5號）規定依法追究責任。
蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
二〇一六年十月十七日
