大西北網(wǎng)訊   為加大商品房市場(chǎng)交易秩序監管力度，嚴格規范商品房預售行為，蘭州市房管局下發(fā)進(jìn)一步規范蘭州市撤銷(xiāo)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案的工作通知。

　　通知要求，雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案后,原則上不予撤銷(xiāo)。購房人有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成了解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)合同備案手續：購房人對所購房屋因質(zhì)量或結構問(wèn)題、規劃或設計變更導致房屋現狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料。購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過(guò)3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認的預測繪和實(shí)測繪報告。因售房單位的責任，超過(guò)約定期限1年內未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。     購房人辦理按揭貸款手續未獲批準或批準后無(wú)力償還不能繼續履行合同的，需提交貸款機構出具的證明。售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤；購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同。

　　購房人因出國留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護照和留學(xué)、定居許可證明。購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫院診斷書(shū)。因不可抗力而無(wú)法履行合同的，需提交相應的證明材料。

　　辦理地點(diǎn)為蘭州市政務(wù)服務(wù)中心市房產(chǎn)局窗口（南關(guān)十字民安大廈六樓），即時(shí)受理，5個(gè)工作日辦結，不收費。

　　售房單位不得簽訂虛假合同后又申請撤銷(xiāo)備案變相捂盤(pán)、炒作、套取貸款；不得與購房人利用退換房形式撤銷(xiāo)合同變相轉讓房屋。發(fā)現有此類(lèi)行為的售房單位，房產(chǎn)主管部門(mén)責令限期整改，拒不整改的，停止其網(wǎng)簽系統一年。據悉，通知自本月11日起日執行。