大西北網(wǎng)訊     昨日，記者從蘭州市政府獲悉，蘭州市近郊四區城鎮國有土地基準地價(jià)正式更新。目前，蘭州市一級住宅基準地價(jià)為6705元/平方米，這比調整前的4090元/平方米上漲了2615元。

　　基準地價(jià)是不同土地級別，在評估基準日和設定開(kāi)發(fā)程度及設定容積率下，評估的某一用途的土地最高使用年期的土地使用權平均價(jià)格。本次蘭州市城市基準地價(jià)評估基準日為2014年1月1日。土地使用年期按法定最高出讓年限設定，即商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。土地開(kāi)發(fā)程度設定為“七通一平”。通常根據評估范圍內同一用途現狀平均土地開(kāi)發(fā)程度或2/3以上面積已經(jīng)達到的宗地紅線(xiàn)外基礎設施平均水平、宗地紅線(xiàn)內“場(chǎng)地平整”設定土地開(kāi)發(fā)水平。根據蘭州市土地利用的實(shí)際并考慮地價(jià)更新范圍內土地規劃與城市規劃情況，設定蘭州市土地開(kāi)發(fā)程度為宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通上水、通下水、通氣、通信、通暖，宗地紅線(xiàn)內場(chǎng)地平整。

　　此次調整后，蘭州市現階段國有土地新調整的基準地價(jià)共分為商業(yè)、住宅和工業(yè)三大類(lèi)別，商業(yè)和住宅土地共七個(gè)級別，工業(yè)用地分六個(gè)級別。蘭州近郊四區商業(yè)用地基準地價(jià)一級10710元/平方米。住宅用地基準地價(jià)一級6705元/平方米。工業(yè)用地基準地價(jià)一級為995元/平方米。