蘭州市房產(chǎn)、物價(jià)和不動(dòng)產(chǎn)局——
樓市調控政策不是放松，而是提高精準性
大西北網(wǎng)訊 3天前，蘭州市房產(chǎn)、物價(jià)和不動(dòng)產(chǎn)局三部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管有關(guān)工作的通知》（下稱(chēng)《通知》），這份文件引發(fā)的市場(chǎng)反應，被誤讀為蘭州放松樓市調控的一個(gè)信號。1月8日，前述三部門(mén)再就《通知》做出補充說(shuō)明，重申此次政策調整不是放松調控，而是落實(shí)分類(lèi)調控、因域施策，提高調控的精準性，建立房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制的初衷不改。
對房?jì)r(jià)較高的主城區從嚴調控
前述三部門(mén)解釋?zhuān)舜握哒{整的目的是堅決貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，堅持調控目標不動(dòng)搖、力度不放松，堅持調控政策連續性穩定性，加強市場(chǎng)調控和監管，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險。
進(jìn)一步強調，政策調整不是放松調控，而是落實(shí)分類(lèi)調控、因域施策，提高調控的精準性。對供求矛盾突出、房?jì)r(jià)較高的主城區進(jìn)行從嚴調控，外地戶(hù)籍家庭僅允許購買(mǎi)一套。
《通知》中指出，城關(guān)區、七里河區、安寧區范圍內（含高新區、經(jīng)濟區，不包括高新區榆中園區）的住房繼續實(shí)行非蘭戶(hù)籍家庭最多可購買(mǎi)一套、蘭州戶(hù)籍家庭最多可購買(mǎi)兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。
對此，三部門(mén)表示，對于不再提交社保和納稅證明，指的是進(jìn)一步改進(jìn)審核方式，將原由購房人提供相關(guān)證明改為由房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)社保及稅務(wù)部門(mén)系統進(jìn)行核查，便利群眾辦事。
遏制投資性、投機性的購房
從1月8日起，蘭州市取消西固區、九州開(kāi)發(fā)區、高坪偏遠區域的住房限購政策。但對城關(guān)區、七里河區、安寧區、西固區范圍內（含高新區、經(jīng)濟區、九州開(kāi)發(fā)區，不包括高新區榆中園區）的住房實(shí)施限售。
三部門(mén)稱(chēng)，取消了高坪偏遠等地區由原來(lái)的限購調整為限售，明確了三年內限制轉讓的措施，同時(shí)該項措施涵蓋了主城區等限購區域，目的是遏制投資性、投機性的購房。
對于住房公積金購房政策，蘭州市房產(chǎn)局表示，住房公積金主要滿(mǎn)足首套購房需求，購買(mǎi)首套住房時(shí)住房公積金貸款首付款比例必須達到30%以上，購買(mǎi)二套時(shí)首付款必須達到50%以上，禁止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，在核定貸款和房屋套數時(shí)既認房又認貸。
作為配套措施，城關(guān)區、七里河區、安寧區范圍內的棚改等涉及征收的項目，2018年度原則上采用實(shí)物安置方式。
銷(xiāo)售價(jià)格不得高于報備價(jià)格
《通知》中指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品住房?jì)r(jià)格備案時(shí)，應合理確定申報的銷(xiāo)售價(jià)格，要嚴格執行新建商品住房的明碼標價(jià)、一套一標和“一價(jià)清”制度，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。
蘭州市房產(chǎn)局再次重申，將嚴格商品住房的價(jià)格監測和管控。蘭州地區所有新建商品住房項目在申報預售許可時(shí)均需要物價(jià)部門(mén)進(jìn)行價(jià)格報備。銷(xiāo)售時(shí)售價(jià)不得高于報備價(jià)格，對不執行一房一價(jià)、明碼標價(jià)，變相抬價(jià)出售的企業(yè)，蘭州市房產(chǎn)局將暫停其網(wǎng)簽備案資格，規范銷(xiāo)售秩序。
(責任編輯：蘇玉梅)
