蘭州房?jì)r(jià)連續三個(gè)月同比下降
制圖 武亞新
大西北網(wǎng)11月19日訊 11月18日，國家統計局發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，統計顯示，10月份，全國70個(gè)大中城市新建商品房?jì)r(jià)格環(huán)比下降的有69個(gè)，僅有鄭州環(huán)比持平，同比去年10月，下降的城市也達到67個(gè)，僅有廈門(mén)、鄭州、合肥同比上漲。蘭州新建商品房?jì)r(jià)格則出現連續第三個(gè)月的同比下降，同比降幅也進(jìn)一步擴大，達到1.9%。
10月70城新建商品房?jì)r(jià)無(wú)一環(huán)比上漲
新建商品房?jì)r(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。
二手房方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，持平的城市有4個(gè)。其中，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均停止下跌。北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。
蘭州新建商品房?jì)r(jià)已連續第3月同比下降
蘭州方面，按照國家統計局的統計結果，蘭州新建商品房?jì)r(jià)格10月份環(huán)比下降0.6%。記者看到，自今年5月份，蘭州新建商品房?jì)r(jià)格終結了連續18個(gè)月的環(huán)比上漲態(tài)勢，首次出現環(huán)比下降，此后，已經(jīng)連續第6個(gè)月環(huán)比下降。
新建商品房?jì)r(jià)格在持續環(huán)比下降的推動(dòng)下，8月份，蘭州新建商品房?jì)r(jià)終結了連續21個(gè)月的同比上漲態(tài)勢，出現了首次同比下降，而此后9月、10月份均呈現同比下降狀態(tài)，而且同比降幅呈現逐月增大的態(tài)勢，10月份，蘭州新建商品房同比下降幅度達到1.9%，下降趨勢更加明顯。
10月份，蘭州二手房?jì)r(jià)格同比也呈現下降，而且同比降幅相比新建商品房更甚，同比降幅達到了2.3%，連續第二個(gè)月出現同比下降的情況。
分析
蘭州樓市均價(jià)走低，銷(xiāo)量卻穩中有升
亞太·萬(wàn)佳潤澤園是一個(gè)正在建設中的樓盤(pán)，位于酒泉路南端，北鄰蘭州二十七中，區域位置上佳，這里的一位銷(xiāo)售人員告訴記者，該樓盤(pán)目前尚未開(kāi)始認購，預計明年3月份開(kāi)盤(pán)，預計價(jià)位應該在每平方米1.4萬(wàn)至1.6萬(wàn)之間。這位銷(xiāo)售人員告訴記者，雖然目前銷(xiāo)售價(jià)格尚未確定，但并沒(méi)有下調的預期。
58同城網(wǎng)蘭州站負責人告訴記者，9月、10月都是傳統的樓市銷(xiāo)售旺季，從市場(chǎng)成交量來(lái)看，蘭州這兩個(gè)月的交易量穩中有升，剛性需求依然活躍，但是不同區位的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況差異較大，好地段的樓盤(pán)依然搶手。
業(yè)內人士認為，蘭州樓市價(jià)格1.9%的同比降幅并不算大，值得關(guān)注的是，蘭州樓市價(jià)格下降的同時(shí)，銷(xiāo)量卻穩中有升，并沒(méi)有出現非理性的暴漲暴跌，在剛需支撐下，樓市供需相對平穩。本報記者范海瑞
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