大西北網(wǎng)7月25日訊 盛夏季節的新港城，處處透著(zhù)綠意，即使在烈日炎炎的午后走在小區林蔭道上也會(huì )感覺(jué)到絲絲涼意。順著(zhù)林蔭道記者來(lái)到新港城小區中段的廣場(chǎng)上，這里有造型別致的噴泉，水花噴濺，好似舞臺布景美侖美幻。幾個(gè)頑皮的小孩赤身在水池中追逐嬉鬧，他們的歡笑感染著(zhù)整個(gè)小區。噴泉旁邊的長(cháng)廊上，每至午后、傍晚總會(huì )聚集很多散步、乘涼、拉家常的居民......
這是今天的新港城呈現在人們眼前的溫馨圖景，而這一切在12年前幾乎就像夢(mèng)一樣。
新港城：昔日“睡城”印記
新港城可以說(shuō)是蘭州最早的真正意義上的商業(yè)小區，小區位于蘭州市城關(guān)區雁北路街道，西鄰雁灘大橋，依山傍水，河畔水岸。是香港獨資蘭州金海灣房地產(chǎn)有限公司于2001年斥資打造的一個(gè)新型居民住宅小區。小區占地面積780畝，建筑面積70萬(wàn)平方米，擁有住宅樓109棟，居住戶(hù)數5937戶(hù)，居住人口約2萬(wàn)余人，是目前蘭州規模最大、居住人口最多的小區。
作為蘭州最早的商業(yè)小區，最初新建時(shí)的新港城并不似今天這樣光彩環(huán)繞，盡管當時(shí)房屋售價(jià)非常低廉，但這樣的商業(yè)小區絕不是購房者眼中的“寵兒”。當時(shí)，雁灘地區的路網(wǎng)鋪設很多還僅只停留在圖紙上，T605#路(雁北路)是雁灘地區道路網(wǎng)中東西向的主要道路，起點(diǎn)位于天水北路，終點(diǎn)位于S610#(雁峽路)路，即：今天自新港城正門(mén)門(mén)前經(jīng)過(guò)雙向四車(chē)道馬路，直至2002年，《蘭州市道路交通改善工程總體規劃方案》才將雁北路納入路網(wǎng)整體規劃中。
“2003年我在新港城買(mǎi)房子的時(shí)候，是坐車(chē)到原來(lái)的舊貨市場(chǎng)再走二十分鐘才能到新港城。大概過(guò)了兩三年后吧，雁灘地區的幾條主次干道先后完工，這也讓我們看到了新港城未來(lái)路網(wǎng)通暢，可以通上公交車(chē)的希望。”作為最早入住新港城居民，今年47歲的邢先生感慨良多。在他的記憶中，10年前新港城只有小部分退休人員和上班族居住，那時(shí)候大家對于購物、商業(yè)環(huán)境之類(lèi)的根本沒(méi)有要求，最大的愿望就是希望路能盡快通，公交車(chē)能經(jīng)過(guò)家門(mén)口。
“當時(shí)家里需要的任何東西幾乎都是從市里買(mǎi)好了提回家，乘車(chē)不方便、購物不方便，小區周?chē)鷰缀鯖](méi)有飯館子、超市之類(lèi)的，就連想吃個(gè)牛肉面都要走差不多20分鐘?？傊?，那時(shí)候的新港城不過(guò)就是家，一個(gè)睡覺(jué)歇腳的地方而已。”想到以前的歲月，邢先生至今都覺(jué)得苦不堪言。但同時(shí)他又慶幸自己當年熬過(guò)了那些苦時(shí)候，終于等來(lái)了今天道路通暢、商業(yè)繁榮的新港城。
的確，在很多人看來(lái)，今天的新港城已經(jīng)不單純是一個(gè)商業(yè)住宅小區的概念了，它是蘭州北出口一個(gè)地標性的稱(chēng)謂。從昔日的睡城到的今天繁榮，新港城經(jīng)歷了12年，而新港城的變化正是整個(gè)雁灘商業(yè)住宅小區發(fā)展的縮影。
雁灘：“城市綜合體”時(shí)代來(lái)臨
走在今天的雁北路上，道路兩側豐美的植被景觀(guān)不禁讓人眼前一亮，沿線(xiàn)密集地分布著(zhù)各類(lèi)酒吧、餐廳、健身會(huì )所、火鍋店等，整個(gè)新港城地區一派商業(yè)繁榮景象，大大方便且豐富了新港城居民的生活。而從新港城看整個(gè)雁灘，如今雁灘已不光有燈火輝煌的夜晚，也能有繁華似錦的白天，不僅是居住之處，更是有夢(mèng)想的地方。以前人們會(huì )說(shuō)，雁灘在功能配套方面欠缺，有品牌的房企，有品牌的生活，有品牌的社區，但是沒(méi)有品牌的商業(yè)，沒(méi)有品牌的醫療，沒(méi)有品牌的服務(wù)。如今，隨著(zhù)“城市綜合體”在地區的興起，雁灘的商業(yè)住宅小區正步入發(fā)展新時(shí)代。
行走在蘭州市濱河路、雁灘路等主干道的人們，近來(lái)總會(huì )被一種風(fēng)景吸引，那就是萬(wàn)達廣場(chǎng)豎立于綠化帶間迎風(fēng)飄揚的廣告彩條：“西北首席城市綜合體”“西北首席國際商務(wù)旗艦”……，這些字眼不僅表達著(zhù)一種品牌的自信，更傳遞著(zhù)這座城市發(fā)展的激情與時(shí)尚。
位于天水路與雁灘路交匯處的蘭州城關(guān)萬(wàn)達廣場(chǎng)，是大連萬(wàn)達集團全資子公司蘭州萬(wàn)達廣場(chǎng)投資有限公司在甘肅省開(kāi)發(fā)建設的首個(gè)項目，號稱(chēng)萬(wàn)達集團城市綜合體項目的旗艦型代表。項目總投資50億元，總建筑面積43.87萬(wàn)平方米，其中持有物業(yè)建筑面積為22.32萬(wàn)平方米,包含五星級酒店和18.15萬(wàn)平方米的國際購物中心；可售物業(yè)建筑面積為21.35萬(wàn)平方米，包括7.37萬(wàn)平方米5A寫(xiě)字樓、12.81萬(wàn)平方米城市時(shí)尚住宅、1.17萬(wàn)平方米沿街金鋪三種產(chǎn)品。其匯聚萬(wàn)達百貨、國際IMAX影院、大歌星、大玩家等高端自持商業(yè)，涵蓋了大型商業(yè)中心、購物中心、步行街區、SOHO、五星級酒店、萬(wàn)達IMAX影城等多功能城市業(yè)態(tài)，集購物、休閑、娛樂(lè )、辦公、文化、居住于一體，更有眾多世界500強品牌進(jìn)駐。
所謂“城市綜合體”，它是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì )議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。它基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱(chēng)為“城中之城”。其開(kāi)發(fā)背景是現代都市中，習慣快節奏的人們需要在一個(gè)方便、快捷、經(jīng)濟、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作。它的出現是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。
萬(wàn)達廣場(chǎng)代表著(zhù)雁灘商業(yè)住宅區的發(fā)展方向。在今天的雁灘，包括鴻運潤園、格林小鎮、中廣宜景灣.尚城等一些之前并未提“城市綜合體”概念的商業(yè)住宅小區，也正在走商住一體化的路子。
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