樓頂私自加蓋 致住戶(hù)家墻體開(kāi)裂？

　　森地國際開(kāi)發(fā)商稱(chēng)兩者并無(wú)關(guān)聯(lián) 但卻無(wú)法出示加蓋鋼結構房手續
 

　　大西北網(wǎng)3月24日訊       3月23日，家住城關(guān)區森地國際小區的高層住戶(hù)向蘭州晨報反映稱(chēng)，不少住戶(hù)家中出現墻體開(kāi)裂。此外，該小區三分之一的住戶(hù)遲遲拿不到房產(chǎn)證，物業(yè)費也一直按照2.3元/平方米收取。最讓住戶(hù)們納悶的是，該小區樓頂還被開(kāi)發(fā)商加蓋了兩層鋼結構。面對記者采訪(fǎng)，該小區開(kāi)發(fā)商表示，他們一直在為住戶(hù)辦理房產(chǎn)證，對于樓頂加蓋的鋼結構房卻拿不出手續。

　　1 樓頂加蓋鋼結構 居民家中墻開(kāi)裂

　　當日下午1時(shí)許，記者在森地國際小區看到，該小區只有一棟29層的住宅樓，樓頂有兩層黑灰色的鋼結構建筑。該樓住戶(hù)張女士表示，她的房子是2010年購買(mǎi)的，至今不僅拿不到房產(chǎn)證，最近房屋墻面還出現了多處裂縫。

　　“房屋裂縫不止我一家，自從開(kāi)發(fā)商在頂樓加蓋了兩層鋼結構，整個(gè)樓層都不同程度出現了墻體裂縫。”張女士告訴記者。在住戶(hù)的帶領(lǐng)下，記者看到該樓21層樓道墻面上布滿(mǎn)了裂縫，張女士家中墻面也出現大小不一的裂縫。無(wú)獨有偶，該樓余女士家中的裂縫更加嚴重，一些墻面新開(kāi)裂縫清晰可見(jiàn)。

　　隨后，記者在該樓29層加蓋的兩層鋼結構房屋中看到，該鋼結構的房屋四周都是鋼化玻璃。

　　據保安介紹，這是一處觀(guān)景平臺，并不是用來(lái)出售的。同時(shí)，該樓底層外墻地臺也出現大面積開(kāi)裂，居民稱(chēng)這是地基下沉所致。

　　2 買(mǎi)房已經(jīng)五六年 三分之一住戶(hù)沒(méi)房產(chǎn)證

　　采訪(fǎng)中，不少住戶(hù)紛紛訴苦，他們在此購買(mǎi)房屋已有五六年時(shí)間，至今未拿到房產(chǎn)證。“給開(kāi)發(fā)商打電話(huà)，對方表示房產(chǎn)證一直在辦理。”住戶(hù)余女士說(shuō)，據她了解，他們樓上也有辦理了房產(chǎn)證的業(yè)主，唯獨他們這些住戶(hù)辦不下來(lái)。在余女士提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同上顯示，開(kāi)發(fā)商為“甘肅偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司”。

　　該樓的居民們反映，他們向物業(yè)繳納的物業(yè)費也比別處高。“之前，物業(yè)向我們收取每平方米2.3元物業(yè)費，遠比政府規定的高。”一位住戶(hù)表示，后來(lái)物業(yè)費降到1.72元每平方米，但是又給住戶(hù)們另外收取所謂的公共區域照明費。對此，該小區物業(yè)甘肅森地潤澤物業(yè)管理有限公司一名當班負責人表示，他們小區物業(yè)費較高的原因是，小區平時(shí)雇傭了20多名保潔，為住戶(hù)們清理樓院，打掃衛生，費用支出較大。

　　3 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)房產(chǎn)證一直在辦 卻拿不出加蓋建筑的手續

　　隨后，記者在該小區5樓找到了開(kāi)發(fā)商——甘肅偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。一名姓張的副總經(jīng)理表示，他們小區情況特殊，不少戶(hù)主都在國外或者外地，經(jīng)常聯(lián)系不上，因此在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候出現一部分人的房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。“已經(jīng)有200多戶(hù)辦理了房產(chǎn)證，還剩100多戶(hù)尚未辦理，目前正由工作人員協(xié)調辦理。”張經(jīng)理稱(chēng)。

　　張經(jīng)理告訴記者，墻體開(kāi)裂是因為不少住戶(hù)裝修時(shí)私自移除承重墻等墻體所致，和樓頂加蓋的兩層鋼結構建筑無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商解釋樓頂加蓋的鋼結構房是一個(gè)觀(guān)景平臺，平時(shí)樓上的住戶(hù)隨時(shí)可上樓觀(guān)景，并一再聲稱(chēng)鋼結構房并非用來(lái)出售?？稍谟浾哒埰涑鍪鞠嚓P(guān)批復文件時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻無(wú)法出示鋼結構房的建造手續和相關(guān)證件。

　　對于這兩層后期加蓋的鋼結構建筑，張經(jīng)理表示，其曾見(jiàn)到過(guò)相關(guān)圖紙，但已是多年之前，現在已經(jīng)找不到了。