入住合同實(shí)為民間借貸 老年公寓不退費被告上法庭

　　大西北網(wǎng)1月17日訊     老年公寓以入住費的名義，向年過(guò)六旬的陳某收取借款并約定了借款期限和應承擔的利息及逾期違約金，而協(xié)議到期后，老年公寓未履行退費義務(wù)，于是陳某將甘肅新陽(yáng)光老年公寓告上法庭。2017年1月16日，蘭州市中級人民法院對外公布該案的終審判決。

　　協(xié)議未兌現 老人狀告老年公寓

　　2012年1月1日，陳某與甘肅省慈善總會(huì )陽(yáng)光老年公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)老年公寓）簽訂《甘肅省慈善總會(huì )陽(yáng)光老年公寓養老入住協(xié)議》 ，陳某于當日向老年公寓一次性交納20萬(wàn)元入住費，獲得期限為1年的養老卡一張，有效期截止2013年1月1日。雙方約定在協(xié)議有效期內老年公寓每半年向陳某返還一次入住費14000元，養老卡期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內向陳某退還入住費剩余金額。若老年公寓違約需按應付款每日千分之一支付違約金。該協(xié)議到期后，老年公寓未履行退費義務(wù)。

　　2013年4月9日，甘肅省慈善總會(huì )陽(yáng)光老年公寓向登記機關(guān)申請變更名稱(chēng)為甘肅新陽(yáng)光老年公寓，法定代表人由張某變更為聶某，2015年4月10日，法定代表人再次變更為王某。而甘肅新陽(yáng)光老年公寓（原甘肅省慈善總會(huì )陽(yáng)光老年公寓）是甘肅金色陽(yáng)光老年公寓投資管理有限公司出資開(kāi)辦的民辦非企業(yè)單位。為此，陳某將甘肅新陽(yáng)光老年公寓告上法庭。

　　法院判決 老年公寓返還本金

　　一審法院審理后認為，該案陳某簽訂的《甘肅省慈善總會(huì )陽(yáng)光老年公寓養老入住協(xié)議》名為入住合同，實(shí)為民間借貸合同。借款到期后老年公寓應當依據合同約定及時(shí)向陳某償還借款本息及逾期違約金。新陽(yáng)光公寓辯稱(chēng)該筆債務(wù)應由之前法人張某承擔，但法院認為，法人名稱(chēng)及法定代表人變更并不影響對變更前債務(wù)的承擔，故法院對新陽(yáng)光公寓的辯解理由不予采信。據此，法院判決：甘肅新陽(yáng)光老年公寓償還陳某借款本金、利息、逾期違約金；駁回陳某的其他訴訟請求。

　　一審宣判后，陳某不服，提起上訴。蘭州中院審理后做出法院判決，駁回上訴，維持原判。