大西北網(wǎng)訊     為有效保障廣大市民在購買(mǎi)新建商品房過(guò)程中合法權益，避免遭受財產(chǎn)損失，近日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局特別提醒廣大市民，請務(wù)必在購房、繳款時(shí)提高警惕，并注意5大事項。

　　仔細核對查看證件是否齊備：開(kāi)發(fā)企業(yè)對外銷(xiāo)售商品房時(shí)，必須具備合法要件，并在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示，主要有《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《蘭州市商品房預售許可證》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》、商品房共用部位明細表、商品房預售方案、商品房預售合同、各幢房屋銷(xiāo)控表、商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)公示牌、商品房銷(xiāo)售相關(guān)信息公示牌、以及《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房預售管理辦法》等。

　　明確樓盤(pán)信息慎重繳納定金：明確購房目的，考慮自身支付和承受能力，對擬購房屋的規劃用途、配套設施、主體結構、戶(hù)型朝向、銷(xiāo)售價(jià)格等進(jìn)行全面了解和判斷，不要輕信開(kāi)發(fā)企業(yè)宣傳資料及銷(xiāo)售人員口頭承諾。同時(shí)，購房人應明確“定金”是履行購房合同的擔保，一經(jīng)交付便產(chǎn)生法律效力，應慎重繳納。

　　確定購房合同是否網(wǎng)簽備案：商品房合同簽訂實(shí)行網(wǎng)簽備案制度，即購房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應登錄蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，共同在線(xiàn)簽約并打印合同，雙方簽字確認后方為有效合同。需要注意：對于合同中非格式化內容（有下劃線(xiàn)）須由雙方協(xié)商一致后填寫(xiě)，尤其是補充協(xié)議內容，購房人一定認真閱讀，明確雙方各自應承擔的權利、義務(wù)及責任。

　　須認真查驗預售許可原件：在購買(mǎi)新建商品房時(shí)，應當查驗項目是否具有《商品房預售許可證》原件，若項目未取得《商品房預售許可證》，請購房人不要購買(mǎi)，避免上當受騙；若項目已取得《商品房預售許可證》，可放心購買(mǎi)預售許可證記載的準予銷(xiāo)售的房屋。

　　應自覺(jué)主動(dòng)配合資金監管：自2016年4月1日起，蘭州市實(shí)行商品房預售資金監管制度，目的是為了防止開(kāi)發(fā)商將預收款項挪作他用或圈錢(qián)跑路等情況發(fā)生，有效保障購房人合法權益的重要舉措。新建商品房預售資金監管期限自核發(fā)預售許可開(kāi)始，至辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記為止?！渡唐贩款A售許可證》已標注資金監管銀行及開(kāi)設賬戶(hù)，請購房人核對后主動(dòng)將需繳納的房款全部存入資金監管賬戶(hù)。