傳說(shuō)多年，靜寶家園至今未拆

　　廟灘子靜寶家園拆遷成了傳說(shuō)眾業(yè)主房產(chǎn)凍結6年沒(méi)有解凍

　　大西北網(wǎng)1月5日訊  位于城關(guān)區廟灘子的靜寶家園早在2010年便被傳出要拆遷，當時(shí)還被戲稱(chēng)是“蘭州史上壽命最短的樓盤(pán)”。但時(shí)至今日，靜寶家園絲毫沒(méi)有拆遷的跡象。只是進(jìn)入拆遷程序后，所有房產(chǎn)被凍結：不能交易。近日，部分居民向本報反映，都五六年過(guò)去了，房產(chǎn)不解凍，我們怎么辦??？

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　　“傳說(shuō)”拆遷已經(jīng)五六年

　　靜寶家園由蘭州靜安置業(yè)有限責任公司開(kāi)發(fā)建設，位于城關(guān)區靖遠路，由4棟樓組成，戶(hù)型面積80－130平方米。于2006年建成，2007年入住。2010年，該小區被列入廟灘子整體改造項目當中，隨即被告知要拆遷。剛剛使用3年多就將走到“生命盡頭”，當年有媒體戲稱(chēng)它是“蘭州史上壽命最短的樓盤(pán)”。

　　1月4日，記者來(lái)到廟灘子，靜寶家園對面的拆遷大部分已完成，取而代之的是高聳的新樓盤(pán)。而一路之隔的靜寶家園一樓商鋪絲毫沒(méi)有受到影響，街道上仍是人來(lái)人往。記者走進(jìn)一家店內詢(xún)問(wèn)是否知曉拆遷的事情，店員們都表示：“喊了五六年了，也沒(méi)見(jiàn)有拆遷的動(dòng)靜。”小區業(yè)主王師傅告訴記者，小區傳說(shuō)要拆遷都好幾年了，但或許是因為拆遷辦拉得攤子過(guò)大，拆了這么多年也沒(méi)有拆，對于這片靠近北濱河路，地段優(yōu)勢更加明顯的小區，拆遷應該更加費事。

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　　房產(chǎn)6年不能交易愁煞業(yè)主

　　張先生是靜寶家園的業(yè)主，他之所以向記者反映問(wèn)題，最主要的問(wèn)題是因為要拆遷，小區的所有房產(chǎn)全部被凍結。而凍結后直接導致的后果，就是房子不能買(mǎi)賣(mài)。

　　“我在幾年前就想把這套房子賣(mài)掉，當時(shí)去了房管局，房管局的人說(shuō)，因為靜寶家園要拆遷，房產(chǎn)被凍結了，我只好作罷。但我今年再去房管局詢(xún)問(wèn)交易的事，人家告訴我說(shuō)，靜寶家園的房子還在凍結中，不能交易。”張先生說(shuō)。房產(chǎn)被凍結，除了不能交易外，還直接導致的是戶(hù)籍的變動(dòng)問(wèn)題。“我家孩子要上學(xué)了，想把房子賣(mài)了，到市區給孩子選擇個(gè)好點(diǎn)的學(xué)校。因為不能交易，孩子上學(xué)也成問(wèn)題。”房子的問(wèn)題讓張先生很是擔憂(yōu)。

　　記者在該小區采訪(fǎng)時(shí)，多位業(yè)主都表示，因為房產(chǎn)被凍結，給他們在房屋交易和戶(hù)籍等方面帶來(lái)了不小的麻煩。

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　　廟灘子拆遷辦“早都放假了”？

　　因為小區的房產(chǎn)被凍結，業(yè)主們找了房管局，工作人員查詢(xún)相關(guān)檔案，該小區的房子被凍結已經(jīng)6年，早已超過(guò)了凍結的期限。“房管局工作人員也很納悶，說(shuō)一般房子凍結也就一兩年，超過(guò)了期限不拆遷的要解凍，房管局要我們找拆遷辦或者街道辦尋求解凍。但我們找了一圈都沒(méi)人管。”

　　對于靜寶家園業(yè)主們反映的問(wèn)題，記者先后前往所在地的靖遠路街道辦及廟灘子拆遷辦了解情況，靖遠路街道辦的相關(guān)工作人員稱(chēng)，房屋拆遷的問(wèn)題要找拆遷辦，不在街道管理范圍內。記者多方打聽(tīng)最終找到了廟灘子拆遷辦，但辦公樓上空無(wú)一人，有人稱(chēng)“他們早都放假了。”

　　律師說(shuō)法

　　拆遷凍結期限最長(cháng)3年

　　對于房產(chǎn)凍結的相關(guān)問(wèn)題，記者咨詢(xún)了甘肅誠信律師事務(wù)所的潘律師。他解釋說(shuō)，拆遷凍結就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便對業(yè)主給出相應的補償或者安置方案。在這個(gè)期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶(hù)口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會(huì )凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問(wèn)題了。但根據城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結期限最長(cháng)不得超過(guò)6個(gè)月；需要延

　　長(cháng)凍結期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準，延長(cháng)凍結期限不得超過(guò)6個(gè)月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動(dòng)延長(cháng)至拆遷期限屆滿(mǎn)之日。同時(shí)，未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長(cháng)拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請；房屋拆遷主管部門(mén)應當自收到申請之日起10日內給予答復。批準延期拆遷的，延長(cháng)期限累計不得超過(guò)一年。逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。因此，最長(cháng)可凍結3年。