二手房交易升溫市民為搶號凌晨排隊

　　交易手續,能否更便民點(diǎn)？

　　大西北網(wǎng)6月12日訊 “花了兩天時(shí)間排隊，也沒(méi)搶到號。”近日，有市民向本報反映，稱(chēng)蘭州市房屋交易中心辦理二手房交易手續時(shí)非常折騰人。每天人滿(mǎn)為患，查檔、繳費等各個(gè)環(huán)節都得重復排隊，如要申請納稅，因為限號，納稅人大清早就得排隊“搶號”，為搶一個(gè)號甚至發(fā)生了斗毆事件，秩序非?；靵y。懇請相關(guān)部門(mén)簡(jiǎn)化程序，二手房交易手續能否更便民？

　　納稅人

　　2天時(shí)間竟沒(méi)搶到號

　　6月11日上午8時(shí)，記者來(lái)到市房產(chǎn)交易中心，大廳里已經(jīng)坐滿(mǎn)了前來(lái)辦事的人，冗長(cháng)的隊子更是人頭攢動(dòng)，比肩接踵。夾雜著(zhù)喧鬧聲，現場(chǎng)的氣氛異?；鸨?。排在隊子后面的張女士正在焦急地等候，她告訴記者，“我今天早上6時(shí)多就來(lái)了，沒(méi)想到比我還早的人更多，我都排了兩個(gè)小時(shí)的隊，都快急死了。”

　　“我們住在西固，這不今天又沒(méi)號了。”黃女士說(shuō)，她家在西固，連續兩天都是從6點(diǎn)就往市里趕，可是到這里已是8點(diǎn)了，號已被搶完，看來(lái)今天要住在房產(chǎn)交易中心附近的酒店了，明天早上好排隊，若再搶不到號，過(guò)戶(hù)手續也就辦不成了。

　　趙先生家住西站附近，他告訴記者,自己凌晨5點(diǎn)就到了,前面已經(jīng)排了好幾個(gè)人。趙先生是來(lái)辦買(mǎi)房子手續的,11日,他凌晨5點(diǎn)就排隊,排到了開(kāi)限購證明的第4號,這已經(jīng)是他連續兩天凌晨5點(diǎn)來(lái)排隊了。“凌晨那陣子,冷啊!”他無(wú)奈地說(shuō)。記者在現場(chǎng)了解到,凌晨時(shí)已有幾十人來(lái)排隊,隊子后面的大部分都是5點(diǎn)多趕到的。

　　除了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),現場(chǎng)還有辦理繼承、贈與、開(kāi)具繳納契稅證明等各種業(yè)務(wù)的,其中有些業(yè)務(wù)根本不受將來(lái)個(gè)稅按照差額20%征收的影響。但由于部分市民對政策不了解,看到別人來(lái)排隊辦業(yè)務(wù),也跟風(fēng)而來(lái)。市民小王是11日凌晨5點(diǎn)多就到此排隊,上午終于辦理了業(yè)務(wù)。工作人員在辦理中發(fā)現,小王僅僅是來(lái)辦理繼承業(yè)務(wù)的,他也是害怕個(gè)稅調整影響自己,其實(shí)直系親屬繼承房產(chǎn)是不交個(gè)稅的,他根本不受政策影響。

　　“好多市民不了解政策跑了冤枉路。”在大廳辦理相關(guān)手續的工作人員說(shuō)，有很多市民不了解政策，拿了這個(gè)證、忘了那個(gè)證，所以每天來(lái)排隊，可還是辦不了相關(guān)手續。

　　中介

　　每天放80個(gè)號

　　王先生是一家中介機構的辦事員，經(jīng)常帶客戶(hù)到這里辦理交易手續。他告訴記者，每天只放80個(gè)號，所以有很多人早早來(lái)排隊，二手房過(guò)戶(hù)不光查檔如此，尤其是二手房交易中的唯一一套住房的納稅申報，過(guò)程相當麻煩。王先生說(shuō)，每次，他在幫客戶(hù)辦理申報稅前，都會(huì )提醒交易雙方，最好能在早上五六時(shí)就趕到房產(chǎn)交易中心排隊，如果早晨7時(shí)出門(mén)，基本排不上號。準備辦理二手房交易申報納稅的劉女士認為他說(shuō)的“危言聳聽(tīng)”，結果發(fā)現他說(shuō)的是事實(shí)。6月11日早晨7時(shí)，當劉女士來(lái)到房產(chǎn)交易中心時(shí)，看到了震驚的一幕。由于還未到上班時(shí)間，8樓大廳的大門(mén)還未打開(kāi)，前來(lái)申報納稅的人已在門(mén)外排起了長(cháng)龍，她見(jiàn)狀趕緊跟上隊子。上班時(shí)間臨近，大門(mén)打開(kāi)，前一撥排隊的人擠進(jìn)了電梯，上到8樓房產(chǎn)中心交易大廳門(mén)外，因為上來(lái)過(guò)程秩序出現混亂，有人還吵了起來(lái)，場(chǎng)面相當緊張。

　　“我遇到兩次為搶號而吵架之事。”據一名保安說(shuō)，每天他們都在大廳維持秩序，盡管這樣仍有市民為了搶號而大打出手。還有，好多人幾天都搶不到號，情緒非常激動(dòng)，不時(shí)與工作人員發(fā)生爭執，幸好都被保安制止了。據房產(chǎn)交易中心相關(guān)負責人稱(chēng)，是地稅部門(mén)征用他們的地方，所以也只維護秩序，其他的事由地稅部門(mén)來(lái)管理。

　　市地稅局

　　正在積極想辦法

　　針對此問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了市地稅局。該局專(zhuān)業(yè)化管理分局袁副局長(cháng)說(shuō)，自今年3月31日房屋登記營(yíng)業(yè)稅征收政策調整以來(lái)，房屋交易量大幅增長(cháng)，辦事的納稅人逐日增加，由于他們無(wú)法與諸多部門(mén)信息共享，目前只能用人工的辦法一一核對，不但加大了他們的工作量，也降低了辦事效率。對這一部門(mén)間的壁壘，分局也曾向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映，希望能與其他部門(mén)信息資源共享。如果能共享，市民完全可以省去一些環(huán)節，直接申報納稅，稅務(wù)部門(mén)就可明確查清住房的相關(guān)信息?？墒堑侥壳盀橹?，沒(méi)有捷徑可走，他們只能按照老辦法，因審核一套住房，要經(jīng)過(guò)印花稅、個(gè)人所得稅、城市建設維護稅等9個(gè)環(huán)節，而每過(guò)一個(gè)環(huán)節都要靠人工，所以他們也很著(zhù)急，一天只能辦理80個(gè)號，除這個(gè)數字之外，能加的也就幾個(gè)號。目前，他們正在積極想辦法解決，盡量滿(mǎn)足納稅人的需求。