大西北網(wǎng)訊 9月25日，蘭州市棚戶(hù)區（城中村）改造指揮部辦公室發(fā)布《關(guān)于規范棚改余量房管理的公告》，進(jìn)一步明確了棚改余量房的銷(xiāo)售及購買(mǎi)行為。為防止違規購買(mǎi)棚改余量房引發(fā)法律風(fēng)險，造成社會(huì )公眾財產(chǎn)損失，市棚改辦還將分批對通過(guò)劃撥用地實(shí)施改造的棚戶(hù)區改造項目名單進(jìn)行公告。記者注意到，首批名單公告的項目共73個(gè)項目，注明了項目名稱(chēng)、項目地址及實(shí)施主體。
市棚改辦表示，根據相關(guān)文件要求，“棚戶(hù)區(城中村)改造要嚴格執行基本建設程序，嚴守政策紅線(xiàn)，嚴禁任何企事業(yè)單位借棚戶(hù)區改造政策建設福利性住房，棚戶(hù)區改造余量房要嚴格管理，對于違規售房的企業(yè)，參照商品房預售管理辦法、商品房銷(xiāo)售管理辦法，由行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行處罰，并納入社會(huì )誠信體系黑名單”。
需要向廣大市民普及的是，棚改余量房根據其建設時(shí)土地手續取得的方式不同，分為兩種形式：一是通過(guò)土地公開(kāi)出讓方式實(shí)施改造的棚戶(hù)區改造項目，其安置剩余的商品房余量房；二是通過(guò)劃撥用地實(shí)施改造的棚戶(hù)區改造項目，其安置剩余的經(jīng)濟適用房余量房。
通過(guò)土地公開(kāi)出讓實(shí)施改造的棚戶(hù)區改造項目，安置剩余的商品房余量房，項目實(shí)施單位在辦理了該項目《商品房預售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》后，可公開(kāi)向社會(huì )銷(xiāo)售。同時(shí)，鼓勵項目改造主體自持棚改商品房余量房用于租賃住房，有效增加我市租賃住房供給。
通過(guò)劃撥用地實(shí)施改造的棚戶(hù)區改造項目，安置剩余的房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟適用房，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得對外私自銷(xiāo)售。經(jīng)區縣人民政府（管委會(huì )）審核同意后，余量房可用于同一改造主體實(shí)施的其他棚戶(hù)區改造項目安置，也可在市物價(jià)主管部門(mén)審核并確定住房?jì)r(jià)格后用于不同改造主體實(shí)施的棚戶(hù)區改造項目安置，余量房也可由市政府統一回購用作租賃住房或向符合經(jīng)濟適用住房保障條件的家庭進(jìn)行配售。
市棚改辦公布了全市及近郊四區棚改辦咨詢(xún)監督電話(huà)，并提醒廣大購房者，若私下購買(mǎi)這類(lèi)經(jīng)適房性質(zhì)的棚改余量房，可能遭遇“買(mǎi)賣(mài)行為（合同）不受法律和國家政策保護”，“無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權證”等風(fēng)險。（公告詳情見(jiàn)本報今日8—9版）蘭州日報社全媒體記者趙文瑞
(責任編輯：蘇玉梅)
