蘭州市2121套經(jīng)適房今起開(kāi)始配售

　　

　　申請人現場(chǎng)看房確定購買(mǎi)意向后，可到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取審核表

　　

　　制圖/許天野

　　

　　大西北網(wǎng)訊  蘭州市今年第二批共2121套經(jīng)濟適用住房于11月16日至12月4日進(jìn)行公開(kāi)配售，蘭州晨報記者從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，本次參與配售的經(jīng)適房項目共有8個(gè)，涉及城關(guān)區2個(gè)，七里河區3個(gè)，安寧區2個(gè)以及西固區1個(gè)，其中5個(gè)項目是現房，3個(gè)項目是期房，申請人根據配售房源信息及現場(chǎng)看房情況確定購買(mǎi)意向后，可到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取審核表。（具體房源信息請登錄蘭州市房管局官網(wǎng)查看https：//www.lzfc.com.cn/）

　　

　　1 無(wú)房或人均住房建筑面積低于20平方米

　　

　　按照此次配售要求，家庭成員至少有一人具有城關(guān)區、七里河區、西固區、安寧區常住城鎮戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）；申購家庭（人）屬無(wú)房戶(hù)或家庭人均住房建筑面積低于20平方米；家庭人均年收入低于上年度全市城鎮居民人均可支配收入。（2016年蘭州市城鎮居民人均可支配收入29661元）。

　　

　　2 對未婚及婚后離異的申請人規定年齡應在25周歲以上

　　

　　需要提醒廣大市民的是，已經(jīng)申請公租房或已經(jīng)參加單位集資建房和認購限價(jià)商品房的家庭，不得再申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。

　　

　　經(jīng)濟適用住房申請實(shí)行街道、區、市三級審核和街道、市兩級公示制度。申請人首先向戶(hù)口所在地街道辦事處（鎮人民政府）提出申請。需要提交蘭州市城鎮居民定向購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格審核表；身份證和戶(hù)口簿；申請人及家庭成員的住房證明、收入證明以及其它與收入、住房、戶(hù)籍有關(guān)的證明材料。

　　

　　3 申購人只能選擇一處房源登記

　　

　　本次配售實(shí)行定向購買(mǎi)，申購家庭（人）應根據自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列項目選擇。申購家庭（人）只能選擇一處房源登記，多處登記的無(wú)效。配售的經(jīng)濟適用住房房源面向城關(guān)區、七里河區、西固區、安寧區申購家庭（人）登記配售。

　　

　　有購房意向的申購家庭（人）于2017年11月16日-2017年12月4日到指定地點(diǎn)看房、登記。登記時(shí)須攜帶身份證的原件及復印件。如本人不能參加登記的，可出具書(shū)面委托書(shū)，由代理人進(jìn)行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、復印件及被代理人的身份證原件、復印件進(jìn)行登記。

　　

　　為了確保公平公正，經(jīng)適房配售采取公開(kāi)搖號的方式進(jìn)行。區住房保障部門(mén)會(huì )同公證部門(mén)根據配售房源和登記情況，組織公開(kāi)搖號。登記家庭（人）數少于可配售房源數的，搖號順序為選房順序；登記家庭（人）數多于配售房源數的，按照1∶1比例確定入圍選房資格和順序，超過(guò)1∶1比例的入圍申購家庭（人）為候補家庭（人）；未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候。

　　

　　4 配售需繳納15萬(wàn)元首付款

　　

　　按照規定，配售的經(jīng)濟適用住房單套建筑面積目前為預測繪面積，最終以房屋測繪機構實(shí)測繪界定面積為準。

　　

　　經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售價(jià)格暫未確定，均為建設單位預估價(jià)格。配售時(shí)每套先收取15萬(wàn)元首付款，余款于交房時(shí)付清。最終銷(xiāo)售基準價(jià)格由市物價(jià)管理部門(mén)核定，待價(jià)格核定后依據核定價(jià)格進(jìn)行結算。

　　

　　申購家庭（人）購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房在審核表核準面積內按經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格購買(mǎi)；對超過(guò)審核表核準面積的部分，按照配售時(shí)同地段、同類(lèi)普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格購買(mǎi)，產(chǎn)生的收益價(jià)款，由項目所在區住房保障管理部門(mén)監督建設單位統一收取后于一個(gè)月內上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執收后繳入市財政，納入其他政府性基金收入。

　　

　　如果申請家庭（人）需借助購房貸款的，交清貸款首付后，符合住房公積金貸款條件的，申請住房公積金貸款；符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請商業(yè)銀行按揭貸款。

　　

　　5 年后上市交易須繳納土地收益

　　

　　經(jīng)適房的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)由開(kāi)發(fā)建設單位負責統一辦理權屬登記。購房人擁有有限產(chǎn)權。

　　

　　但是明確規定，經(jīng)適房明確配售后5年內不得上市交易。配售5年后，允許上市交易。交易時(shí)，須按照配售時(shí)同類(lèi)同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。購房人也可在補繳同地段、同類(lèi)普通商品住房?jì)r(jià)差后取得完全產(chǎn)權。

　　

　　同時(shí)，在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房只能用于自住，不得出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除購房按揭外，不得進(jìn)行抵押。

　　

　　6 配售8個(gè)項目共計2121套經(jīng)適房

　　

　　此次配售的8個(gè)項目，涵蓋了近郊四區，共2121套經(jīng)適房。蘭州晨報記者梳理發(fā)現，九州軒盛潤邸、天泰世紀嘉園、五星花園三個(gè)項目屬于第二次配售，而蘭州奔馬集團九州（一期）保障房項目、溪錦苑項目、沙井驛元臺子項目（第二十九佳園）、原內燃機配件廠(chǎng)項目（第十四佳園）、西固福源小鎮項目屬于首次配售。

　　

　　具體房源信息如下，蘭州市城關(guān)區九州大道（83路車(chē)終點(diǎn)站以北150米）軒盛潤邸項目，現房378套，建設單位預估價(jià)格4150元/㎡；蘭州市城關(guān)區九州開(kāi)發(fā)區九州中路蘭州奔馬集團九州（一期）保障房項目，2019年6月1日前交房，房源371套，建設單位預估價(jià)格4960元/㎡；蘭州市七里河區南山路工林路中段以南（園內接待中心）五星花園項目，現房218套，預估價(jià)4680元/㎡；七里河區大灘B096#規劃路以東天泰世紀嘉園項目，2018年3月1日前交房，房源567套，預估價(jià)4760元/㎡；七里河區蘭工坪31-100溪錦苑項目，現房11套，預估價(jià)4200元/㎡；安寧區沙井驛元臺子446號沙井驛元臺子項目（第二十九佳園），現房90套，預估價(jià)3930元/㎡；安寧區沙井驛1號原內燃機配件廠(chǎng)項目（第十四佳園），現房78套，預估價(jià)3940元/㎡；西固區毛茨坪西固福源小鎮項目，2018年12月1日前交房，房源408套，預估價(jià)4490元/㎡。