原標題：中國指數研究院6月份百城房?jì)r(jià)指數顯示
　　
　　蘭州新房?jì)r(jià)格創(chuàng )10個(gè)月以來(lái)新低
　　
　　大西北網(wǎng)7月2日訊 據蘭州晚報報道：7月1日，中國指數研究院發(fā)布的6月份百城房?jì)r(jià)指數顯示，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%。從漲跌城市個(gè)數看，100個(gè)城市中71個(gè)城市環(huán)比下跌，僅29個(gè)城市環(huán)比上漲。這也是繼上個(gè)月首次下跌以來(lái)的連續第2個(gè)月下跌，跌幅擴大0.18個(gè)百分點(diǎn)。數據顯示，6月份，蘭州主城區新建住宅樣本均價(jià)為7331元/平方米，環(huán)比下跌了0.49%，而這個(gè)均價(jià)也成為自2013年8月以來(lái)的最低值。不過(guò)，與2013年同期的7103元/平方米相比，每平方米依然漲了228元。
　　
　　百城房?jì)r(jià)連續兩個(gè)月環(huán)比下跌
　　
　　數據顯示，在重點(diǎn)監測的100個(gè)城市中，71個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下跌，29個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月環(huán)比上漲的城市數量較上月減少8個(gè)，其中漲幅在1%以上的有7個(gè)，與上月持平；環(huán)比下跌的城市數量較上月增加9個(gè)，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35個(gè)，較上月增加5個(gè)。
　　
　　同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)比去年上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個(gè)百分點(diǎn)，為連續第6個(gè)月縮小。按中位數計算，全國100個(gè)城市住宅價(jià)格中位數為7236元/平方米，環(huán)比下跌0.86%。
　　
　　中國指數研究院表示，2014年6月，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續兩個(gè)月環(huán)比下跌且跌幅擴大。值得注意的是，十大城市中9個(gè)城市環(huán)比下跌。“從政策環(huán)境來(lái)看，上半年中央一直貫徹分類(lèi)指導雙向調控的原則，地方政府對現行政策進(jìn)行微調的城市增多，市場(chǎng)效果仍有待觀(guān)察。”報告分析稱(chēng)，目前，購房者觀(guān)望情緒繼續蔓延；房企推盤(pán)量加大，多數城市庫存高企、去化壓力上升。從目前的市場(chǎng)價(jià)格變化情況看，國內房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷近兩年持續上漲之后已經(jīng)進(jìn)入調整期。
　　
　　至于下半年，中央調控政策將延續分類(lèi)指導雙向調控原則，繼續推進(jìn)長(cháng)效機制建設，市場(chǎng)短期供大于求的壓力可能促使更多地方政府微調政策，政策環(huán)境差異化特征更趨明顯?；诋斊诮?jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)，中央或將繼續采取金融措施支持自住需求，合理引導和穩定市場(chǎng)預期，地方政策微調也將短期刺激市場(chǎng)，下半年需求或將緩慢回升。供應方面，隨著(zhù)前幾年供應土地逐漸進(jìn)入上市推盤(pán)周期，同時(shí)多數企業(yè)上半年業(yè)績(jì)壓力較大或將促進(jìn)下半年企業(yè)推盤(pán)增加，市場(chǎng)供應將有所增加。供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是下半年主基調；預計全國房?jì)r(jià)將在波動(dòng)中延續階段性下行趨向；不同城市將繼續分化，庫存持續高位、去化周期長(cháng)的城市房?jì)r(jià)下行壓力較大。
　　
　　半年時(shí)間，蘭州主城區新建住宅均價(jià)每平方米跌了205元
　　
　　1月7536元/平方米，環(huán)比下跌1.41%；2月7533元/平方米，環(huán)比下跌0.04%；3月7577元/平方米，環(huán)比上漲了0.58%；4月7479元/平方米，環(huán)比下跌1.29%；5月7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%；6月7331元/平方米，環(huán)比下跌0.49%。
　　
　　2014年上半年，蘭州主城區新建住宅樣本均價(jià)總體處于下降趨勢，僅從樣本均價(jià)來(lái)看，6月與1月相比，每平方米就下跌了205元。不過(guò)，今年上半年，無(wú)論是哪個(gè)月，與去年同期相比，漲幅依然大。而2014年6月的均價(jià)與2013年6月的均價(jià)7103元/平方米相比，每平方米的上漲了228元。
　　
　　從西北5個(gè)省會(huì )城市來(lái)看，今年6月銀川新建住宅樣本均價(jià)上漲最猛，以0.85%的漲幅位居全國漲幅榜第9位；烏魯木齊則環(huán)比上漲了0.05%；其他3個(gè)省會(huì )城市則均出現了環(huán)比下跌，跌幅分別為：西安1.61%，西寧0.27%，蘭州0.49%。
　　
　　根據搜房網(wǎng)統計的數據顯示，2014年1月份，蘭州商品房成交3657套，2月份是1894套，3月份1721套，4月份1479套。而中指院發(fā)布的蘭州5月新建商品房住宅成交量則為1526套。從前5個(gè)月的成交量不難看出，蘭州上半年商品房的成交量整體是在下滑的。
　　
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