西部城市發(fā)展要搶抓四大機遇

 

　　大西北網(wǎng)11月25日訊 昨日下午，由碧桂園西北區域項目部、經(jīng)濟觀(guān)察報主辦的2013年“西部新動(dòng)力”首屆蘭州城市論壇在甘肅大劇院舉行。博鰲亞洲論壇原秘書(shū)長(cháng)龍永圖、蘭州大學(xué)副校長(cháng)高新才、蘭州理工大學(xué)土木工程學(xué)院院長(cháng)朱彥鵬、碧桂園西北區域項目總經(jīng)理渠晨曦等學(xué)者專(zhuān)家，與現場(chǎng)蘭州市民共話(huà)西部、蘭州城市發(fā)展。

 

 

　　作為論壇主講嘉賓，龍永圖在分析當前經(jīng)濟形勢后認為，當前和未來(lái)的西部城市發(fā)展要搶抓四大機遇：要抓住城鎮化的機遇，推進(jìn)高質(zhì)量的城鎮化；要抓好高質(zhì)量的工業(yè)化；要打造一批高質(zhì)量的消費載體；要打造高水平的生活質(zhì)量。

 

　　碧桂園主辦這一論壇，也是在考慮如何從企業(yè)角度打造一個(gè)高品質(zhì)、高質(zhì)量的城市化，如何打造高質(zhì)量的城市基礎、住宅，如何通過(guò)高質(zhì)量的環(huán)境來(lái)吸引人，實(shí)現城市的發(fā)展，滿(mǎn)足人們追求美好生活質(zhì)量的愿望。

 

　　龍永圖：西部城市發(fā)展要抓四個(gè)機遇

 

　　論壇上，龍永圖首先作了“當前經(jīng)濟形勢與西部的發(fā)展”演講。

 

　　龍永圖在演講中介紹，目前我國經(jīng)濟形勢面臨三個(gè)趨勢：一是經(jīng)濟增速放緩；二是經(jīng)濟轉型加快；三是全面改革開(kāi)始啟動(dòng)。

 

　　龍永圖介紹，經(jīng)濟增速放緩的原因，是政府主動(dòng)將經(jīng)濟增速降下來(lái)。長(cháng)遠看，經(jīng)濟增速放緩應是好事，目的主要是解決經(jīng)濟發(fā)展中面臨問(wèn)題，比如環(huán)境問(wèn)題等，也為改革留足空間。

 

　　經(jīng)濟轉型加快，就是從經(jīng)濟增長(cháng)重數量轉移到更加重質(zhì)量。即更加注重民生改善、社會(huì )和諧。對于轉型加快，有人認為，是否要搞一些高端產(chǎn)業(yè)？金融業(yè)？是否又是一次新的產(chǎn)業(yè)升級？這其實(shí)是誤解。龍永圖認為，經(jīng)濟轉型的基礎要做好實(shí)體經(jīng)濟，只有在這一基礎上才能更好的轉型，轉型的路徑和方式是開(kāi)放和開(kāi)放的思維。

 

　　龍永圖介紹，有些人認為，經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)轉型期間，勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)將淘汰，其實(shí)這也是一種誤解。凡是與人衣食住行有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，有競爭能力，有高技術(shù)武裝起來(lái)的產(chǎn)業(yè)，都是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，只有夕陽(yáng)的技術(shù)和夕陽(yáng)的管理。比如石化行業(yè)，只要技術(shù)搞好依然可以成為清潔、環(huán)保產(chǎn)業(yè)，這些在世界上已經(jīng)有人做到。

 

　　而對于全面啟動(dòng)改革，龍永圖介紹，下一步將進(jìn)一步轉變政府職能，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，將充分發(fā)揮企業(yè)和企業(yè)家的能力。

 

　　龍永圖在分析當前經(jīng)濟形勢后認為，西部城市發(fā)展要搶抓四大機遇：

 

　　第一個(gè)機遇就是要抓住城鎮化的機會(huì )，必須要提高質(zhì)量的城鎮化。高質(zhì)量的城鎮化有幾個(gè)標準：一是以人為本的城鎮化，能夠創(chuàng )造就業(yè)崗位，為進(jìn)城農民和已在城市的人帶來(lái)福利；二是必須是高質(zhì)的城市基礎設施；三是必須著(zhù)眼于高素質(zhì)城市居民的培養。

 

　　第二個(gè)機遇要抓好高質(zhì)量的工業(yè)化，打造高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)平臺。產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程離不開(kāi)人才，在人才引進(jìn)上要提供良好的環(huán)境。比如，宜居的生活環(huán)境，像碧桂園建設的蘭州新城。當然還包括友善的、保護知識產(chǎn)權的、不排外的城市軟環(huán)境等。

 

　　第三個(gè)機會(huì )是打造一批高質(zhì)量的消費載體。隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展和人們收入的增加，城市要提供一批高質(zhì)量的消費載體，像城市綜合體的建設。

 

　　四是打造一個(gè)高水平的生活質(zhì)量。特別是一些城市建設的標準，像清潔的空氣、干凈的水、安全的食品、和諧的社會(huì )環(huán)境等。

 

　　龍永圖表示，碧桂園主辦這一論壇，也是在考慮如何從企業(yè)角度打造一個(gè)高品質(zhì)、高質(zhì)量的城市化，如何打造高質(zhì)量的城市基礎、住宅，如何通過(guò)高質(zhì)量的環(huán)境來(lái)吸引人，實(shí)現城市的發(fā)展，滿(mǎn)足人們追求美好生活質(zhì)量的愿望。

 

　　高新才：碧桂園在荒山上拓展居住新天地

 

　　“甘肅在經(jīng)濟上屬于國家的排名靠后省份，屬經(jīng)濟欠發(fā)達地區，但是在發(fā)展中有一個(gè)后發(fā)優(yōu)勢，發(fā)展潛力大，但是近些年，與周邊省份比較，還是存在差距。”蘭州大學(xué)副校長(cháng)、甘肅省社科聯(lián)副主席、著(zhù)名區域經(jīng)濟學(xué)家高新才表示，為進(jìn)一步順應民心加快發(fā)展需要，2012年，我省決定實(shí)施“3341”項目工程，打造三大戰略平臺、實(shí)施三大基礎建設、瞄準四大產(chǎn)業(yè)方向，確保到2016年全省固定資產(chǎn)投資規模超過(guò)1萬(wàn)億元。

 

　　眾所周知，打造三大戰略平臺，就是打造以蘭州新區開(kāi)發(fā)建設和循環(huán)經(jīng)濟示范區建設為重點(diǎn)的經(jīng)濟戰略平 臺，以華夏文明保護傳承和創(chuàng )新發(fā)展示范區建設為重點(diǎn)的文化戰略平臺，以國家生態(tài)屏障建設保護與補償試驗 區為重點(diǎn)的生態(tài)戰略平臺。實(shí)施三大基礎建設，就是要深入實(shí)施交通提升、信息暢通和城鎮化建設，重點(diǎn)建設 一批事關(guān)當前和長(cháng)遠發(fā)展的基礎設施項目。瞄準四大產(chǎn)業(yè)方向，就是要把培育壯大戰略新興產(chǎn)業(yè)、特色優(yōu)勢產(chǎn) 業(yè)、富民多元產(chǎn)業(yè)、區域首位產(chǎn)業(yè)，作為全省各地因地制宜、齊頭并進(jìn)、共同發(fā)力的產(chǎn)業(yè)方向和工作格局。

 

　　在談起我省未來(lái)發(fā)展的強勁藍圖時(shí)，高新才特別談到了我們所居住的這座城市——蘭州，及備受關(guān)注的蘭州新區。在他看來(lái)，在大藍圖的發(fā)展下，蘭州及蘭州新區當積極發(fā)展自身作用，找好定位。其中，蘭州新區國 家給予了四個(gè)定位，西北地區重要經(jīng)濟增長(cháng)極，帶動(dòng)區域經(jīng)濟增長(cháng)發(fā)展；國家重要產(chǎn)業(yè)基地；承接東中部產(chǎn)業(yè)轉移示范區；國家向西開(kāi)發(fā)的平臺。他表示，新區的四個(gè)定位讓我們進(jìn)一步看到了新區與產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，是一個(gè) 生產(chǎn)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟的區域。說(shuō)及此，高新才重點(diǎn)提到了“碧桂園”這個(gè)名字。在他看來(lái)，蘭州的地理位置 是兩山夾一河，空間太小，荒山多，但是碧桂園在荒山條件下，拓展出了一個(gè)新的生活的新天地。結合蘭州新區與蘭州的定位，他認為新區更多偏重于生產(chǎn)，新城更多的偏重于生活，國家級新區發(fā)展了，但是我們也需要 一個(gè)好的新城，這是蘭州市民所需。

 

　　朱彥鵬：碧桂園創(chuàng )造蘭州造城新模式

 

　　“我在蘭州生活了很多年，又是做土木工程的，對蘭州還是比較了解的。” 簡(jiǎn)潔明了的幾句話(huà)，道出了蘭州理工大學(xué)土木工程學(xué)院院長(cháng)朱彥鵬對蘭州這座城市的所感。“蘭州兩山夾一河，人口居住密度高，僅城關(guān)區人口密度與香港相當。蘭州下一步發(fā)展該怎么走，眾說(shuō)紛紜。” 朱彥鵬說(shuō)，蘭州緩解城市擁擠，讓蘭州人生活的環(huán)境好交通便利只有走北擴和東擴之路。北擴蘭州的北面大部分是低丘緩坡、荒山禿頂，外地人看來(lái)這里不適合居住。但是蘭州作出重大 戰略，就是在北面計劃低丘緩坡造地將近220平方公里，相當于現在蘭州市區已經(jīng)建設的面積，造出這些地的主要目標是提高蘭州市的生活質(zhì)量，緩解城市交通壓力。

 

　　提及此，作為一個(gè)土木工程方面的專(zhuān)家，朱彥鵬語(yǔ)重心長(cháng)的說(shuō)：“碧桂園有決心，有勇氣選擇蘭州這個(gè)地方，實(shí)在讓人很敬佩。”他感嘆到：“如果作為一個(gè)局外人，北面的荒山禿頂，怎么樣變成花園式居住小區，或者是花園式城區，讓人無(wú)法想象。但是作為我，尤其是從事的土木工程，我要說(shuō)的是蘭州的黃土是濕陷性黃 土，如果處理不當，后患比較多。但是處理到位，建高層絕對沒(méi)有問(wèn)題。在工作中，我看到，碧桂園用挖山挖 出的地蓋房地，填出來(lái)的地做景觀(guān)、搞綠化，已經(jīng)平整出的區域我已去過(guò)兩次，已發(fā)生了天反復地的變化。于 此同時(shí)，還積極參與蘭州市的交通基礎設施建設，這里今后的交通也比較便利。今后，人們不僅生活在花園中，而且交通便利，同時(shí)由于該地域海拔高，空氣質(zhì)量也相對較好。”

 

　　朱彥鵬滿(mǎn)懷希望的肯定到，碧桂園有勇氣在這里搞如此大規模的建設，開(kāi)發(fā)出一個(gè)宜居的天地，今后將為房地產(chǎn)商在蘭州市北面搞開(kāi)發(fā)建設，豎立出了好榜樣，開(kāi)辟了樣板，給大家以勇氣。朱彥鵬特別提到：“為了做好土質(zhì)方面的工做，碧桂園聽(tīng)取了蘭州市眾多土木工程方面專(zhuān)家學(xué)者的意見(jiàn)與建議，讓我們相信這里的房子 是有品味、高質(zhì)量的房子，有著(zhù)好的前景。”說(shuō)道激動(dòng)處時(shí)，朱彥鵬更是感嘆到，碧桂園在荒山禿頂上，不僅 為這座城造出了一片綠地，更給蘭州這座城造了很多別墅讓蘭州人可以在不久的將來(lái)享受別墅生活。今后，這座城將通過(guò)碧桂園的引領(lǐng)，使得蘭州發(fā)展出現新模式，蘭州人們的生活不斷得到提高！

 

　　渠晨曦：碧桂園蘭州新城是對主城區功能的一個(gè)外移

 

　　碧桂園西北區域項目總經(jīng)理渠晨曦介紹，能否將碧桂園在南方取得的成功模式移植到西北來(lái)，能否在西北黃土高原上建設新城市，是碧桂園的一個(gè)西北夢(mèng)。去年9月，企業(yè)一把手來(lái)到蘭州山坡上考察后，當天下午就決定簽約碧桂園蘭州新城項目，隨后便匯集了各方面專(zhuān)家，研究如何在黃土高原上造城，如何將從全國各地買(mǎi)來(lái)的草、樹(shù)在黃土高原上種活，如何在濕陷性黃土上蓋房子。在一期建設中，我們把80公分的樁基打到60—80米深；我們從世界上引進(jìn)先進(jìn)的城建管溝技術(shù)，確保新城雨水不滲，并把所有管線(xiàn)集中裝在一起，既安全又便于檢修……一年下來(lái)，我們就把原來(lái)的荒山建設出城市綠洲的氣息。

 

　　渠晨曦介紹，去年11月，他從銀川來(lái)到蘭州，來(lái)到蘭州就有兩個(gè)問(wèn)題：總部領(lǐng)導為何會(huì )選擇這里？蘭州的這個(gè)項目能成功嗎？今年10月，蘭州項目一開(kāi)盤(pán)就實(shí)現50個(gè)億的銷(xiāo)售量。

 

　　渠晨曦表示，碧桂園在黃河北打造蘭州新城，除了房?jì)r(jià)優(yōu)勢、品質(zhì)優(yōu)勢外，還是對蘭州主城區功能的一個(gè)外移。

 

　　碧桂園蘭州新城項目負責市場(chǎng)銷(xiāo)售的經(jīng)理鄧理介紹，今年4月，他從總部來(lái)蘭州后就了解到蘭州是一座兩山夾一河的城市，人口密度大，交通、居住環(huán)境和未來(lái)發(fā)展環(huán)境都很受限制，因此，在蘭州利用周邊山地資源建設新城，不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項目，而是在建設和運營(yíng)一個(gè)新的城區，這么大的一個(gè)盤(pán)，是城市擴張的一個(gè)內容。

 

　　鄧理介紹，碧桂園蘭州新城從一開(kāi)始就注重配套先行，交通、教育、生活、居住環(huán)境都及時(shí)先行，比如一期項目規劃是1800畝，但建設用地只有800畝，剩下的1000畝都是用來(lái)建設綠地和公共道路。這也是項目取得成功的重要原因，也是碧桂園促進(jìn)蘭州城市發(fā)展的重要內容。（更多內容請點(diǎn)擊大西北網(wǎng)http://www.07774.cn/n/chengshi/）