大西北網(wǎng)訊  “北龍口國際商貿物流城項目占地兩萬(wàn)多畝，在全國同類(lèi)市場(chǎng)已排前列，要規劃先行，改革開(kāi)路，堅持開(kāi)放，服務(wù)為本，探索建設商貿物流業(yè)新的體系。”

　　“今天的商貿物流業(yè)跟5年前已不一樣了，目前電子商務(wù)的市場(chǎng)份額已超過(guò)了1.3萬(wàn)億，2萬(wàn)億或更高的數字會(huì )很快到來(lái)，且西部的網(wǎng)購分量大于中東部，必須緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢，與無(wú)形市場(chǎng)對接。”

　　“一定要處理好有形市場(chǎng)與無(wú)形市場(chǎng)的關(guān)系，實(shí)體企業(yè)只有實(shí)現了與無(wú)形市場(chǎng)的鏈接，才能有持續的發(fā)展能力和廣闊邊界。”

　　“現在我要講一個(gè)創(chuàng )新的城市化，北龍口國際商貿物流城應是行業(yè)現代化的一個(gè)項目，應是與蘭州城市化結合的創(chuàng )新，和城市產(chǎn)業(yè)結構調整結合的創(chuàng )新，成為蘭州百姓和投資者分享財產(chǎn)性收入的一個(gè)項目。”

　　“下一步消費和經(jīng)濟發(fā)展的潛力在哪里？非物質(zhì)消費！現在老百姓需要解決的已不是吃和穿，而是住和行，中國已真正意義上進(jìn)入住房和汽車(chē)消費時(shí)代，這是一個(gè)12.8公里長(cháng)的綜合體，一座城，將大大改善蘭州及周邊的消費環(huán)境。”  ……

　　昨日上午，由甘肅商業(yè)聯(lián)合會(huì )主辦、中國市場(chǎng)學(xué)會(huì )、中國綠色房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究中心協(xié)辦、大陸橋集團承辦的2013蘭州商貿物流發(fā)展研討?hù)弑饼埧趪H商貿物流城項目推介會(huì )在蘭舉行。來(lái)自國務(wù)院研究室、國務(wù)院發(fā)展研究中心、商務(wù)部、建設部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )等方面的專(zhuān)家，共話(huà)蘭州乃至西北商貿物流業(yè)發(fā)展。

　　與會(huì )專(zhuān)家在分析了蘭州商貿物流業(yè)面臨的優(yōu)勢、機遇，還關(guān)注了行業(yè)發(fā)展的趨勢以及當前和未來(lái)經(jīng)濟發(fā)展對該行業(yè)的影響。有專(zhuān)家認為，電子商務(wù)正成為現代商貿物流業(yè)務(wù)發(fā)展的一個(gè)重要方向，需高度重視，尤其行業(yè)內的實(shí)體，應主動(dòng)實(shí)現有形市場(chǎng)與無(wú)形市場(chǎng)的對接，這樣才有持續的發(fā)展能力和廣闊邊界。

　　位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮的北龍口國際商貿物流城，是大陸橋集團響應蘭州市政府提出的出城入園政策，開(kāi)發(fā)建設的一座出城入園批發(fā)市場(chǎng)承接地，涵蓋建材家居裝飾等八大板塊，規劃用地21000畝，項目規模800萬(wàn)平方米，總投資300億元。

　　本著(zhù)“市場(chǎng)內部商業(yè)化、外部生活化，不是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運營(yíng)一座城”的商業(yè)運營(yíng)理念，大陸橋集團將把這一商貿物流城建成全國一流品質(zhì)、立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)基地。而其電子商務(wù)平臺等行業(yè)內完善的配套，也與專(zhuān)家們對商貿物流行業(yè)未來(lái)的判斷不謀而合。

　　目前，已有超過(guò)1萬(wàn)以上的經(jīng)營(yíng)戶(hù)、廠(chǎng)家和公司簽訂了合同，入住品牌超過(guò)3萬(wàn)多個(gè)。項目全面建成運營(yíng)后年預計交易總額達300億元，上繳利稅10億元，解決就業(yè)崗位10萬(wàn)余個(gè)。

　　當日上午，大陸橋集團還與蘭州銀行簽訂了戰略合作協(xié)議。中國商品交易市場(chǎng)理事會(huì )理事長(cháng)、國家工商總局原副局長(cháng)李建中為大陸橋集團董事長(cháng)林賢友頒發(fā)了“中國蘭州北龍口國際商貿物流城全國重點(diǎn)培育市場(chǎng)”匾牌。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌為林賢友頒發(fā)了“中國建筑裝飾材料物流基地”“中國商業(yè)綜合體樣板工程”匾牌。

　　來(lái)自全國多地的商貿物流業(yè)上千商戶(hù)聆聽(tīng)了論壇。

　　商務(wù)部原部長(cháng)助理黃海指出——

　　改革開(kāi)路，探索商貿物流業(yè)新的體系建設

　　黃海指出，首先要規劃先行。北龍口國際商貿物流城項目占地兩萬(wàn)多畝，在目前全國同類(lèi)市場(chǎng)中，已排在前列，將來(lái)還要引進(jìn)像紅星美凱龍等品牌，應引進(jìn)產(chǎn)業(yè)板塊、功能規劃，立足長(cháng)遠；

　　其次，改革開(kāi)路。改革是經(jīng)濟發(fā)展的主旋律，是最大的紅利，至少要在兩方面突破創(chuàng )新：一是探索商貿物流業(yè)新的體系建設；二是探索商貿物流體系的改革，目前蘭州商貿物流的成本超過(guò)全國平均水平，看降低成本有哪些機制和政策的改革；

　　第三，堅持開(kāi)放。蘭州是對西開(kāi)放的窗口，未來(lái)，對西開(kāi)放是商貿物流和拉動(dòng)經(jīng)濟的一個(gè)重要內容。該項目符合開(kāi)放的需要，應根據需求來(lái)決定未來(lái)的結構和特點(diǎn)，有廣泛前途；

　　第四，服務(wù)為本。市場(chǎng)最終是為商戶(hù)和消費者服務(wù)的，商戶(hù)是市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)力，大陸橋集團提出“管理就是服務(wù)，服務(wù)就是管理”，服務(wù)不僅是一個(gè)設施和環(huán)境，還要提供貿易和金融的服務(wù)，為將來(lái)的電子商戶(hù)提供商務(wù)服務(wù)等，讓商戶(hù)和消費者滿(mǎn)意。
 

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌指出——

　　把更多商品聚集起來(lái)，是消費、產(chǎn)業(yè)也是城市發(fā)展的升級

　　“面對今日的會(huì )場(chǎng)我有兩個(gè)沒(méi)想到：一是沒(méi)想到蘭州有這么一個(gè)大的商貿物流城；二是論壇現場(chǎng)有這么多的商戶(hù)，許多人都是站著(zhù)聆聽(tīng)，這樣的場(chǎng)面我好久都沒(méi)有看到了！”顧云昌一講話(huà)，就充滿(mǎn)了感慨。

　　顧云昌說(shuō)，現在我們的話(huà)語(yǔ)中都在流行說(shuō)“中國夢(mèng)”！那么“中國夢(mèng)”如何實(shí)現呢？通過(guò)改革的紅利，走新型城鎮化的道路這個(gè)最大的潛力，來(lái)實(shí)現國家的富強，民族的振興，人民的幸福，人民的幸福要提高大家的收入，提高消費水平，現在老百姓最需要解決的已不是吃和穿，而是住和行，所以就產(chǎn)生了建材商貿物流大發(fā)展。

　　下一步消費和經(jīng)濟發(fā)展的潛力在哪里？是非物質(zhì)的消費！更多的商貿物流為滿(mǎn)足消費，產(chǎn)生了多類(lèi)的城市綜合體，這是一個(gè)12.8公里長(cháng)的綜合體，是一座城，將大大改善蘭州及周邊的消費環(huán)境。城市物流的成本貴在最后一公里，把更多的商品聚在一起產(chǎn)生一市場(chǎng)，促進(jìn)消費、產(chǎn)業(yè)的升級。

　　國家建設部政策研究中心原主任、中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮認為——

　　要成為商貿物流行業(yè)現代化的項目

　　陳淮介紹，蘭州是我國近代工業(yè)化最早的起源地之一，是洋務(wù)運動(dòng)中制造業(yè)發(fā)源地之一，還是我國最早的石油基地，在發(fā)展工業(yè)上有經(jīng)驗。我們今天討論的北龍口商貿物流項目有很多值得可說(shuō)的話(huà)題，這個(gè)值得可說(shuō)的話(huà)題和新型工業(yè)化、新型城鎮化連在一起。新型城鎮化首先是人的城市化，其次是創(chuàng )新的城市化，我們正經(jīng)歷著(zhù)從農業(yè)文明、計劃經(jīng)濟向現在國際高端的城市化邁進(jìn)，必須要創(chuàng )新，三是節能節地、環(huán)保綠色的城鎮化，第四是符合中國國情的城市化。

　　現在，要講一個(gè)創(chuàng )新的城市化。一是，北龍口國際商貿物流城不僅僅是商貿物流，應是這一行業(yè)現代化的一個(gè)項目；二是和城市化結合的創(chuàng )新；三是和城市產(chǎn)業(yè)結構調整相結合的創(chuàng )新；四是成為蘭州百姓和投資者分享財產(chǎn)性收入的一個(gè)項目。

　　國務(wù)院研究室綜合司司長(cháng)、中國國際經(jīng)濟交流中心總經(jīng)濟師陳文玲建議——

　　與無(wú)形市場(chǎng)對接，才有持續發(fā)展能力和廣闊邊界

　　你知道蘭州嗎？知道蘭州在全國發(fā)展的大盤(pán)子里的戰略定位是什么嗎？投資可是未來(lái)的事兒，投資地很關(guān)鍵。陳文玲說(shuō)，蘭州戰略定位應明確：

　　首先蘭州是亞歐大陸橋通道中的重要節點(diǎn)。

　　第二，蘭州是西部大開(kāi)發(fā)的重要區域中心城市。目前國家中心城市有6個(gè)，在西部是西安，但在關(guān)天經(jīng)濟帶的東頭是西安，西頭卻是蘭州，處在國家內陸對外開(kāi)放、承接中東部乃至國際產(chǎn)業(yè)轉移的經(jīng)濟帶的重要位置上。

　　第三，蘭州是傳統的商貿物流基地和市場(chǎng)基地，有傳統的經(jīng)商方式和商業(yè)的氣息與人脈，有歷史淵源的支持。

　　第四，蘭州有國家級的經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、高新開(kāi)發(fā)區，現在還有第五個(gè)國家級新區，國家級經(jīng)濟功能區將對經(jīng)濟發(fā)展有巨大帶動(dòng)。

　　第五，蘭州是國家立體交通樞紐，對現代物流起到重要支撐。

　　北龍口國際商貿物流城規模很大，在今后建設的過(guò)程中醫藥要處理好幾個(gè)關(guān)系：

　　一是處理好市場(chǎng)定位與城市定位的關(guān)系，讓雙方結合形成一個(gè)有機整體；二是處理好市場(chǎng)整體和局部的關(guān)系。如果整個(gè)市場(chǎng)只有板塊劃分是不夠的，還應有公共體系；三是要處理好有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)的關(guān)系。近年來(lái)，從全國同行業(yè)的發(fā)展看，多見(jiàn)的是建設的有形市場(chǎng)，但在新的行業(yè)形勢下存在很大風(fēng)險。近年來(lái)，電子商務(wù)等網(wǎng)絡(luò )商鋪商戶(hù)發(fā)展很快，無(wú)形市場(chǎng)沒(méi)有地界，現在傳統業(yè)態(tài)大的百貨店也正努力實(shí)現網(wǎng)上與網(wǎng)下結合，實(shí)體與網(wǎng)絡(luò )結合，有形與無(wú)形相結合，商貿物流實(shí)體企業(yè)實(shí)現了與無(wú)形市場(chǎng)的鏈接，才能有持續的發(fā)展能力和廣闊邊界；第四，處理好開(kāi)發(fā)與開(kāi)放的關(guān)系，要有更加廣闊的視野，新的采購式的貿易將是未來(lái)一種很重要的形成，看能否把其引進(jìn)來(lái)。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所所長(cháng)任興洲指出——

　　未來(lái)將是智能化大物流

　　任興洲表示，促進(jìn)蘭州商貿物流業(yè)振興和發(fā)展，可謂正逢其時(shí)。

　　從天時(shí)上看，十二五時(shí)期，我國進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期，是經(jīng)濟發(fā)展轉型升級的調整期；同時(shí)，西部大開(kāi)發(fā)和第五個(gè)國家級新區的建設，迎來(lái)了發(fā)展的機遇；第三，在“十二五”國內貿易發(fā)展規劃中，明確了十一個(gè)商業(yè)功能區，其中一個(gè)是以蘭州、西寧、銀川為中心的甘寧青商業(yè)功能區；從地利上講，蘭州是亞歐大陸橋節點(diǎn)，是對內對外開(kāi)放的橋頭堡；從人和上講，甘肅省、蘭州市對現代商貿物流業(yè)務(wù)發(fā)展非常重視，同時(shí)也像大陸橋這樣的企業(yè)，還有像今天來(lái)自全國各地濟濟一堂共謀物流發(fā)展的商戶(hù)等。

　　對于北龍口及蘭州商貿物流業(yè)發(fā)展，首先，要按照行業(yè)發(fā)展規律來(lái)發(fā)展，定位是什么？是綜合體？市場(chǎng)集群？還是物流園區？要明確定位。

　　其次，要緊跟商貿物流業(yè)發(fā)展趨勢，要與無(wú)形市場(chǎng)對接。目前電子商務(wù)平臺所擁有的市場(chǎng)份額已超過(guò)了1.3萬(wàn)億，依照目前發(fā)展勢頭，2萬(wàn)億或者更高的數字會(huì )很快到來(lái)。如果說(shuō)零售市場(chǎng)份額是一定的話(huà)，那電商的市場(chǎng)份額肯定會(huì )蠶食實(shí)體的份額。而據對電子商務(wù)的數據調查，西部的網(wǎng)購分量大于中東部，因為網(wǎng)絡(luò )對所有人都是公開(kāi)的，大家在網(wǎng)上可以買(mǎi)到相同的商品，然后通過(guò)物流配送到你的手里邊，所以給西部開(kāi)通了一個(gè)通道。

　　第三，現代商貿物流業(yè)發(fā)展如何帶動(dòng)區域經(jīng)濟發(fā)展？我們怎么在甘肅這個(gè)地方把產(chǎn)業(yè)也帶動(dòng)起來(lái)呢？我想這是未來(lái)商貿物流業(yè)承擔的一個(gè)重任，而不僅僅是通道經(jīng)濟，如果通過(guò)物流把我們的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來(lái)，這才是我們蘭州、甘肅發(fā)展的根基。所以，這個(gè)項目如何帶動(dòng)區域經(jīng)濟的發(fā)展，使之成為蘭州一個(gè)未來(lái)可持續發(fā)展的平臺。

　　大陸橋集團董事長(cháng)林賢友表示——

　　用足6大條件，保障北龍口項目成功開(kāi)發(fā)

　　林賢友認為，一個(gè)市場(chǎng)項目開(kāi)發(fā)成功必須要有6個(gè)條件，而這6個(gè)條件大陸橋集團全部具備。

　　第一，地理位置無(wú)可替代。北龍口與城關(guān)區零距離，到市中心只有8公里，是最主要通道。蘭州市北二環(huán)路開(kāi)通后，北龍口將成為市區中心。所以，北龍口在“大蘭州”規劃的位置無(wú)可替代。因此，蘭州市已經(jīng)把北龍口作為最主要的通道進(jìn)行建設，而且確定了北龍口作為市場(chǎng)“出城入園”的承接地；第二北龍口有2萬(wàn)多畝地，8大板塊的市場(chǎng)群，產(chǎn)業(yè)鏈一體化。配套設施全部齊全，環(huán)境按照一流標準設計，還有信息化、智能化交易平臺；第三，優(yōu)秀的管理團隊、管理實(shí)力。大陸橋集團成立十幾年以來(lái)，獲得很多榮譽(yù)，包括全國最高榮譽(yù)獎市場(chǎng)管理和營(yíng)運獎；第四，北龍口開(kāi)發(fā)得到了各級政府的支持，明確規定北龍口作為市場(chǎng)“出城入園”的承接地。金融行業(yè)也大力支持，已有5家銀行提供了對經(jīng)營(yíng)商戶(hù)200多億的信用擔保支持，還有至少3家銀行在洽談中；第五，先進(jìn)的管理理念。我們堅持“做市場(chǎng)”、運作市場(chǎng)。堅持“服務(wù)就是管理，管理就是服務(wù)”的管理理念；第六，目前已有超過(guò)1萬(wàn)以上的經(jīng)營(yíng)戶(hù)、廠(chǎng)家和公司簽訂了合同，入駐品牌超過(guò)3萬(wàn)多個(gè)。