大西北網(wǎng)訊 5月26日，寧臥莊賓館內人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡，蘭州商貿物流發(fā)展研討會(huì )暨北龍口國際商貿物流城項目推介會(huì )隆重舉行。來(lái)自國家有關(guān)部委、甘肅省及蘭州市的有關(guān)領(lǐng)導蒞臨現場(chǎng)，數十個(gè)駐甘駐蘭商會(huì )代表及來(lái)自全國的近千名商戶(hù)代表參加了大會(huì )。會(huì )上，國家知名專(zhuān)家作了精彩演講，與會(huì )專(zhuān)家與商戶(hù)代表一致認為，在蘭州興建大型物流商貿項目意義重大，北龍口優(yōu)勢明顯，必將成為蘭州批發(fā)市場(chǎng)“出城入園”的最佳“承接地”。
大陸橋扛鼎北龍口開(kāi)發(fā)大旗
在當天的會(huì )議上，大陸橋集團董事長(cháng)在進(jìn)行項目介紹時(shí)說(shuō)，北龍口國際商貿物流城位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮，項目南與蘭州市城關(guān)區相連，北與皋蘭縣忠和鎮相接，東臨109國道（將擴建為蘭州市區至新區快速通道）、西臨柳忠高速公路，項目基地總長(cháng)度12.6公里。是蘭州市的門(mén)戶(hù)地標，距離蘭州市中心僅10分鐘車(chē)程，是蘭州城區通向全國各省及蘭州新區、機場(chǎng)、白銀等區域的唯一交通要道。也是位于航空港（蘭州中川機場(chǎng)）、鐵路港（蘭州鐵路貨運中心）、公路港（項目周邊各條高速）核心樞紐地區。項目通向各大物流港車(chē)程不超過(guò)25分鐘。隨著(zhù)北環(huán)線(xiàn)鐵路及北環(huán)路環(huán)城公路的建成，加上項目地項目周邊交通路網(wǎng)將多達5條：109國道（將拓寬）、柳忠高速公路、北環(huán)路（在建）、北環(huán)線(xiàn)（鐵路已建）、包蘭線(xiàn)（鐵路）。項目的地理位置、到達市中和各大物流港的車(chē)程以及12.6公里連續形象展示面在全國各省會(huì )城市中也是獨一無(wú)二的。項目符合最新的城市整體規劃方向，依托航空港和亞歐國際通道優(yōu)勢區位，逐步形成連接西北區域的商業(yè)中樞，構建輻射周邊、服務(wù)西北地區的規模最大，檔次最高、品類(lèi)最全、配套最完善、物流最便捷的商貿物流中心。
在認真聽(tīng)取了大陸橋集團對項目的介紹后，與會(huì )專(zhuān)家們紛紛發(fā)言，大家一致認為，建一個(gè)市場(chǎng)容易，但是要做好一個(gè)市場(chǎng)不容易，尤其是在荒山之中建設運營(yíng)一座商貿城，地段、規模、政策上的支持、運營(yíng)商的實(shí)力、運營(yíng)團隊、商戶(hù)質(zhì)量等等六個(gè)要素缺一不可。究竟誰(shuí)來(lái)扛鼎北龍口開(kāi)發(fā)大旗？成為當天會(huì )議的一個(gè)主要話(huà)題。
專(zhuān)家認定大陸橋具備六大要素
甘肅及蘭州區域缺少統一、規范的大型綜合類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，北龍口項目的建成運營(yíng)將填補本區域的市場(chǎng)空白，成為西北超大規模一站式采購的國際化專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群。為了把這一國家戰略重點(diǎn)項目打造成精品項目，在反復聽(tīng)取大陸橋集團的匯報后，全國政協(xié)委員、商務(wù)部?jì)荣Q專(zhuān)家委員會(huì )主任、商務(wù)部原部長(cháng)助理黃海、中國房地產(chǎn)研究會(huì )顧云昌副會(huì )長(cháng)、國務(wù)院研究室綜合司司長(cháng)、中國國際經(jīng)濟交流中
心總經(jīng)濟師陳文玲等專(zhuān)家又親臨項目現場(chǎng)，從地段、規模、政策支持、運營(yíng)商實(shí)力、運營(yíng)團隊、商戶(hù)質(zhì)量各方面進(jìn)行了實(shí)地考察，最后達成共識，一致認定大陸橋集團能夠擔當這一重任。
專(zhuān)家們就項目地段進(jìn)行分析認為，國務(wù)院研究室綜合司司長(cháng)、中國國際經(jīng)濟交流中心總經(jīng)濟師陳文玲說(shuō)，蘭州是我們國家歐亞大陸橋和中亞、西亞這樣一個(gè)戰略通道的重要節點(diǎn)，而且它是一個(gè)中心地帶。蘭州又是我們國家西部大開(kāi)發(fā)非常重要的區域性的中心城市，所以這是我們國家未來(lái)的內陸對外開(kāi)放，承接東部、中部，還有國際上產(chǎn)業(yè)轉移的非常重要的一個(gè)經(jīng)濟帶。蘭州有國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，有國家級高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區，現在國家批準了蘭州新區。那么國家級的這些戰略，國家級這些特殊經(jīng)濟功能區將在新一輪發(fā)展中發(fā)揮重要的作用。而這個(gè)商貿物流的基地，它就建在了蘭州新區的邊上，就是下飛機的沿路，我覺(jué)得它占了航空的、新區的、特殊經(jīng)濟功能區這樣諸多的區域優(yōu)勢。近鄰城關(guān)區大砂坪，南與規劃新建的蘭州客運北站相接。距離蘭州市中心廣場(chǎng)6.5公里，地處甘肅省“省門(mén)第一道”、蘭州市北大門(mén)，是連接蘭州市主城區和新區、河西走廊、蘭白都市經(jīng)濟圈的樞紐。西靠柳忠高速公路，項目南端與城關(guān)區無(wú)縫連接；東臨109國道，該段道路已被蘭州市政府規劃為蘭州市主城區與新區的快速通道。從區位上講，可以便捷地實(shí)現連接南北、貫通東西的商業(yè)拓展。
專(zhuān)家們對項目規模也進(jìn)行了分析，陳文玲專(zhuān)家說(shuō)，北龍口這個(gè)項目規模很大，2.1萬(wàn)畝，800萬(wàn)平方米，整體項目總投資高達300億元以上，已經(jīng)納入國家實(shí)施西部區域發(fā)展戰略的重要組成部分。項目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機電、汽車(chē)配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店等。它不僅要立足蘭州、服務(wù)蘭州、服務(wù)西北，我覺(jué)得它要有更加廣闊的視野，將來(lái)還要面向中亞、西亞、歐亞大陸橋。
對于項目的政策支持，專(zhuān)家們考察調研后認為，由大陸橋集團投資開(kāi)發(fā)的北龍口國際商貿物流城項目是政府重點(diǎn)支持項目，符合城市發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結構的調整方向，北龍口項目也是蘭州市政府明確提出市場(chǎng)“出城入園”的承接地，政府非常支持這個(gè)項目，在稅收各方面都給了一定的支持，包括給商戶(hù)也給予了支持。此外，金融行業(yè)也大力支持，已經(jīng)有5家銀行提供了對經(jīng)營(yíng)商戶(hù)200多億的信用擔保支持，還有至少3家銀行在洽談中。
一個(gè)沒(méi)實(shí)力的運營(yíng)商是做不好一個(gè)市場(chǎng)的，專(zhuān)家們在對開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地調查后得出結論，大陸橋集團作為在蘭州市本地成長(cháng)起來(lái)且其商業(yè)影響力已輻射全國的集團化公司，有著(zhù)豐富的商業(yè)運營(yíng)及管理積淀，實(shí)力雄厚，先進(jìn)的企業(yè)文化與科學(xué)的管理模式使大陸橋集團公司的發(fā)展駛入快車(chē)道，產(chǎn)業(yè)鏈與業(yè)務(wù)鏈得到延伸，與品牌服裝批發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的品牌服裝加工產(chǎn)業(yè)園、物流園以及以商業(yè)、住宅等融合的大型城市綜合體項目正在建設之中，體現了大陸橋集團公司強大的發(fā)展能力。大陸橋在資金上面給予商戶(hù)很大的支持，這樣才能把商戶(hù)做大做強，最終壯大自己。
專(zhuān)家們同時(shí)認為，大陸橋有先進(jìn)的管理理念，堅持“服務(wù)就是管理，管理就是服務(wù)”的管理理念。圍繞商戶(hù)需要提供服務(wù)，因此，做一個(gè)項目成功一個(gè)項目，每一個(gè)項目都培養出一批億萬(wàn)級的富翁。該項目將成為集建材裝飾、家居生活、餐飲娛樂(lè )、金融服務(wù)、辦公住宅等為一體的集約化、給消費者以新型購物體驗的商業(yè)綜合體，大陸橋公司邀請世界著(zhù)名規劃設計師進(jìn)行規劃，高標準、高起點(diǎn)進(jìn)行規劃，力爭建成一個(gè)全新的、對蘭州乃至整個(gè)西北地區有一定影響力、吸引力的商業(yè)購物中心，讓消費者充分享受“一站式”購物的樂(lè )趣。
高質(zhì)量的商戶(hù)是市場(chǎng)運營(yíng)的基礎。在項目運營(yíng)中他們制定了各種利于商戶(hù)發(fā)展的新舉措，大力扶持上萬(wàn)入駐商戶(hù)，秉承完善的商業(yè)管理模式，結合長(cháng)遠的戰略思想和操作能力，以雄厚的資金作為支持，并不斷學(xué)習國內外先進(jìn)經(jīng)驗，同時(shí)集結全國優(yōu)秀商戶(hù)，全力打造蘭州市及西北規模最大的集建材五金、家居家飾、生活用品為主的超大型市場(chǎng)集群，實(shí)現真正的“一站式采購”、“一條龍”服務(wù)。目前，北龍口已經(jīng)有超過(guò)1萬(wàn)以上的經(jīng)營(yíng)戶(hù)、廠(chǎng)家簽訂了入駐合同，入駐品牌超過(guò)3萬(wàn)多個(gè)。
因為大陸橋集團有了以上六點(diǎn)要素的強大支撐，因此，專(zhuān)家們經(jīng)過(guò)實(shí)地調研和綜合考察后一致認為，大陸橋集團完全有信心、有能力把北龍口開(kāi)發(fā)建設好。最后，中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌先生還為大陸橋集團董事長(cháng)頒發(fā)了中國建筑裝飾材料物流基地以及中國商業(yè)綜合體樣板工程兩個(gè)榮譽(yù)稱(chēng)號證書(shū)，以表彰大陸橋集團為打造蘭州乃至西北的重點(diǎn)商貿物流項目所做出的突出貢獻。
大陸橋發(fā)展離不開(kāi)六要素
參加蘭州商貿物流發(fā)展研討會(huì )暨北龍口國際商貿物流城項目推介會(huì )的專(zhuān)家們考察了解到，大陸橋集團成立于1992年，是一家以房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與商品房銷(xiāo)售為主體的大型企業(yè)集團，兼營(yíng)商業(yè)管理、煤礦、金融、物業(yè)管理等多種行業(yè)，無(wú)論是現有的蘭州東部品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)、武漢漢正街品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)、江蘇南通十字街地下改造工程；還是蘭州北龍口國際商貿物流城、蘭州西固區城中村改造項目、中國品牌服裝（孝感）產(chǎn)業(yè)園以及杭州城中村改造項目等多個(gè)房地產(chǎn)項目，大陸橋集團的發(fā)展始終離不開(kāi)地段、規模、政策上的支持、運營(yíng)商的實(shí)力、運營(yíng)團隊、商戶(hù)質(zhì)量等六個(gè)要素。
專(zhuān)家們發(fā)現，多年來(lái)，大陸橋集團始終把穩健發(fā)展作為第一要務(wù)，秉承“服務(wù)客戶(hù)、求真務(wù)實(shí)、誠信共享、創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新”的核心價(jià)值觀(guān)，堅持“務(wù)實(shí)、開(kāi)拓、創(chuàng )新、卓越”的企業(yè)精神，促進(jìn)集團
持續、穩健、健康發(fā)展，足跡遍布大江南北。從2002年開(kāi)發(fā)的全國一流、西北最大、總建筑面積7.2萬(wàn)平米的蘭州東部品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)項目，到2011年正在建設之中的蘭州北龍口國際商貿物流城以及中國品牌服裝（孝感）產(chǎn)業(yè)園，大陸橋集團由單純的服飾批發(fā)地產(chǎn)成長(cháng)為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工業(yè)園建設的綜合運營(yíng)商，已發(fā)展成為有實(shí)力、有影響、有凝聚力的一流企業(yè)集團。
專(zhuān)家們了解到，現如今，北龍口國際商貿物流城由大陸橋集團承建，主要為蘭州市政府未來(lái)5年加快推進(jìn)城區批發(fā)市場(chǎng)“出城入園”而建。按照計劃，北龍口國際商貿物流城將整合蘭州市原有分散落后、缺乏競爭力的市場(chǎng)，立足蘭州輻射大西北，升級后打造成全國一流商品集散批發(fā)基地。項目首期2年開(kāi)發(fā)運營(yíng)商業(yè)部分面積共計為200萬(wàn)平米，除建設八大板塊各類(lèi)業(yè)態(tài)市場(chǎng)外，還將配套占地約3000畝，建筑面積200萬(wàn)平米的服務(wù)性高端配套項目，總投資達200億元以上。將建成倉儲物流、生產(chǎn)加工、商業(yè)住宅、餐飲娛樂(lè )、星級酒店、寫(xiě)字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設計與咨詢(xún)中心、大型活動(dòng)展覽及產(chǎn)品發(fā)布中心、電商交易信息中心、金融服務(wù)中心以及（引進(jìn)全國優(yōu)秀師資力量的國際化幼兒園、小學(xué)、中學(xué)），醫院等全方位配套服務(wù)設施。
專(zhuān)家們分析認為，北龍口國際商貿物流城利用了蘭州北大門(mén)的得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，委托國際一流的規劃設計公司對項目用地進(jìn)行了詳細概念性規劃設計，采取分段實(shí)施，整體開(kāi)發(fā)的模式，由大陸橋公司統一投資建設運營(yíng)。項目全面建成運營(yíng)后年預計交易總額達300億元，上繳利稅10億元，解決就業(yè)崗位10萬(wàn)余個(gè)。項目充分發(fā)揮“通道經(jīng)濟”的重要作用，成為連接蘭州市與蘭州新區的商業(yè)核心紐帶，將推動(dòng)蘭州市城區與蘭州新區乃至整個(gè)蘭白經(jīng)濟區商業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。
專(zhuān)家們還對北龍口項目給予高度評價(jià)，稱(chēng)贊北龍口國際商貿物流城整體采用簡(jiǎn)歐式設計風(fēng)格，現代感極強。景觀(guān)休閑配套齊備，滿(mǎn)足了消費者購物休閑的需求。建筑規劃布局合理，采用一鋪多層的設計，極大地增加了商鋪的空間利用率。首創(chuàng )獨特雙層商業(yè)設計，鋪鋪臨街。南北兩側各建有兩個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，沿109國道一側提供臨時(shí)停車(chē)位，車(chē)位充裕。配套公寓住宅、餐飲和辦公區，建筑面積約3萬(wàn)多平方米。市場(chǎng)內道路寬闊，各類(lèi)車(chē)輛均可快速通達北龍口各大商鋪。立體通行確?？旖莘奖?，多處設置自動(dòng)扶梯與樓梯，加強兩區關(guān)系，增加各品類(lèi)商品的信息交流，滿(mǎn)足消費者的購買(mǎi)需求，構筑起了強大的立體通行體系。 記者 王尚蘭
