近日，鹽池縣法院受理了孫某某訴王某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，該案經(jīng)大水坑法庭法官調解后，原告當庭撤訴。
2004年7月，原被告雙方簽訂了購房協(xié)議，被告自愿將自己位于大水坑鎮市場(chǎng)內一間營(yíng)業(yè)用房以11萬(wàn)元的價(jià)格出售給原告。按照協(xié)議約定，原告于當日給被告支付房款4萬(wàn)元，剩下房款待被告將房屋產(chǎn)權辦理在原告名下后一次性付清。后雙方在履行購房協(xié)議期間發(fā)生爭議，致使購房協(xié)議至今無(wú)法履行。2004年至2013年該房屋由原告管理、使用、收益，2013年后被告將該房屋收回閑置至今。原告將被告訴至法院，要求判令原、被告簽訂的購房協(xié)議有效，雙方繼續履行協(xié)議，并要求被告承擔違約責任，被告則認為原告方違約，要求解除合同并要求原告支付下剩房款并支付逾期利息。
受理案件后，承辦法官經(jīng)詢(xún)問(wèn)得知，按照現在市場(chǎng)價(jià)格，該房屋價(jià)值約30萬(wàn)元。該協(xié)議簽訂十余年至今未能履行，雙方就違約責任約定不明確，加之該房屋價(jià)格大幅上漲，雙方分歧過(guò)大。結合本案的具體情況，為減少當事人的訴累，法官從情法理入手告知雙方存在的訴訟風(fēng)險、相關(guān)法律法規等。最終，原被告自愿解除購房協(xié)議，被告當場(chǎng)返還原告已支付的購房款4萬(wàn)元，并賠償原告5.5萬(wàn)元損失，原告撤訴，這起糾紛終于塵埃落定。
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