大西北網(wǎng)11月27日訊 新建商品房交付使用前，配套設施建設必須完善，否則房管部門(mén)不予頒發(fā)交付使用證。11月25日，《銀川市新建商品房配套設施交付使用管理條例》通過(guò)了寧夏回族自治區十一屆人大常委會(huì )第十三次會(huì )議審查批準，并即日頒布。新規進(jìn)一步明確了新建商品房配套設施交付使用的條件，維護購房人的合法權益，保障了房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

《條例》規定，新建商品房竣工驗收合格后，其配套設施應當具備業(yè)主入住和使用的基本條件，并取得新建商品房配套設施交付使用證，方可交付使用。未取得新建商品房配套設施交付使用證的，不得交付使用。

《條例》中列出了新建商品房配套設施交付使用時(shí)應當符合的13項條件，如供水、供電、供氣、供熱設施完備，并接入城市公共管網(wǎng);垃圾中轉站、公廁等環(huán)衛設施具備使用條件;通信、有線(xiàn)電視、消防、安防等設施經(jīng)專(zhuān)項驗收合格等。對新建商品住宅分期開(kāi)發(fā)建設、分期申請交付使用的，應滿(mǎn)足的配套建設公共服務(wù)設施也進(jìn)行了明確。

《條例》規定，建設單位未取得新建商品房配套設施交付使用證擅自交付使用的，房產(chǎn)主管部門(mén)應當責令停止交付使用，并處以交付使用的房屋銷(xiāo)售額千分之三至千分之五的罰款，給購買(mǎi)人造成損失的，建設單位應當依法承擔賠償責任。  

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