大西北網(wǎng)訊  8月28日，在容城縣房屋租賃服務(wù)中心，來(lái)自北京一家央企的田明前來(lái)咨詢(xún)房屋租賃。工作人員熟練地為田明調出了房源信息，提供了制式房屋租賃合同和鑒證服務(wù)。

　　

　　自6月份以來(lái)，雄安新區三縣印發(fā)并實(shí)施了《關(guān)于加強房屋租賃市場(chǎng)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》，掛牌成立了房屋租賃信息服務(wù)中心，搭建房屋租賃信息平臺，免費為出租方、承租方提供信息發(fā)布，引導雙方執行房屋租賃登記備案制度，并提供合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)。

　　

　　雄安新區設立以來(lái)，隨著(zhù)外來(lái)單位和人員大量涌入，新區房屋租賃需求量增大，造成了區域性房屋租賃價(jià)格上漲。

　　

　　截至目前，雄安新區已經(jīng)清查出租房屋9378處，其中4月1日以后新出租的1157處。雄縣、安新縣759家新出租的房屋總體價(jià)格較去年小幅上漲，商業(yè)類(lèi)房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類(lèi)房屋租金漲幅在20%至30%。

　　

　　容城縣房屋租賃價(jià)格普遍上漲。4月1日后出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商業(yè)類(lèi)房屋租賃價(jià)格上漲2至3倍，住宅類(lèi)房屋租賃價(jià)格上漲2至4倍。上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65家大型企業(yè)進(jìn)駐容城，其租金整體高于市場(chǎng)價(jià)，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動(dòng)了房屋租賃價(jià)格的上漲。

　　

　　記者在調查時(shí)還發(fā)現，在容城縣城區，黃金地段出租房緊俏，而其他區域的待出租房源并不少，還有1684處可供租賃，是4月1日以來(lái)已出租數量的4.23倍。

　　

　　“房租也是房?jì)r(jià)調控的重要內容，要將房租調控納入調控范圍。”雄安新區黨工委、管委會(huì )要求，采取六項措施，進(jìn)一步規范房屋租賃市場(chǎng)。

　　

　　嚴厲打擊惡意炒作行為，穩控租賃價(jià)格，促進(jìn)新區有序發(fā)展。按照新區的統一安排，省市公安聯(lián)合工作組牽頭組織三縣公安機關(guān)并聯(lián)合住建、工商等部門(mén)開(kāi)展了“打擊囤房躉租、打壓哄抬租價(jià)、凈化治安環(huán)境”的出租房屋清查整治行動(dòng)。截至目前，共查處出租房屋違法租賃案件273起，其中違法出租236起，違法轉租37起。

　　

　　挖掘現有房源供應潛力，加強對現有存量房屋調查摸底。三縣對所管轄縣域范圍內的城鄉所有房屋開(kāi)展專(zhuān)項摸底調查，對所有可出租房屋進(jìn)行集中摸底，摸清社區、農村的各類(lèi)可出租房屋信息，建立臺賬。

　　

　　搭建“房屋租賃信息政府服務(wù)平臺”，指導三縣組建房地產(chǎn)經(jīng)紀房源、客源信息平臺，方便出租人出租住房和承租人及時(shí)找到適租房源。三縣住建部門(mén)牽頭成立房屋租賃信息政府服務(wù)平臺，為出租方、承租方提供公平、公開(kāi)、詳實(shí)的信息源，提供房屋租賃合同示范文本和房屋租賃合同備案服務(wù)，提出房屋租賃參考價(jià)?？h城和所有行政村房屋出租信息全部納入平臺，平臺向社會(huì )公布信息收集公開(kāi)電話(huà)和微信平臺，形成信息收集員制度。

　　

　　建立租賃市場(chǎng)管理聯(lián)動(dòng)機制，加強部門(mén)之間的溝通協(xié)調和信息共享，形成監管合力。加大日常工作巡查力度，對發(fā)現的各類(lèi)違法違規租賃行為依法采取責令整改、停業(yè)整頓、行政處罰等措施。對沒(méi)有工商登記或未在住建部門(mén)備案的房屋中介機構予以嚴厲打擊，通過(guò)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等手段予以取締。

　　

　　增加房屋租賃市場(chǎng)供給。在符合消防、安全要求情況下，鼓勵個(gè)人依法出租自有住房、閑置廠(chǎng)房、空置院落；鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用已建成房屋開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)；鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租庫存商品住房；引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)；結合住房供需狀況等因素，加快10萬(wàn)平方米臨時(shí)辦公用房建設，向外來(lái)企業(yè)提供物美價(jià)廉的企業(yè)辦公、住宿房屋租賃服務(wù)，將新建租賃房屋納入發(fā)展規劃，多種方式建設租賃房，多種方式增加租賃住房用地有效供應，穩定市場(chǎng)預期。

　　

　　加強對租賃市場(chǎng)的日常動(dòng)態(tài)監管。通過(guò)成立專(zhuān)門(mén)的租賃市場(chǎng)監管隊伍，加強對租賃市場(chǎng)的監測分析、指導、服務(wù)和調解工作，及時(shí)向社會(huì )公布住房租賃信息，特別是加強對外來(lái)大企業(yè)承租房屋的指導服務(wù)和依法管理，合理引導市場(chǎng)取向，培育有活力、健康、有序、可持續的房屋租賃市場(chǎng)。

　　

　　目前，雄安新區房屋租賃市場(chǎng)理性平穩，管理逐步規范，安新、雄縣市場(chǎng)持續平穩。容城縣市場(chǎng)總體平穩，黃金地段價(jià)格更趨于理性，租賃價(jià)格未出現大的異常波動(dòng)，且穩中有降。（記者郭東、原付川、張偉亞）