在東西長(cháng)約50公里的蘭州城，需要一個(gè)一站式購齊的建材市場(chǎng)久矣

　　

　　北龍口，書(shū)寫(xiě)蘭州大健康產(chǎn)業(yè)神話(huà)

　　

　　大西北網(wǎng)訊 4月，蘭州黃河風(fēng)情線(xiàn)上的柳樹(shù)綠了。

　　

　　就如同氣候的轉換一樣，伴隨春天的腳步，蘭州建材、裝飾行業(yè)也迎來(lái)了又一個(gè)旺季。雖然在眾所周知的房市行情下裝飾建材行業(yè)的生意沒(méi)有前些年同期那么紅火，但畢竟又到了蘭州這座北方城市房屋裝飾的季節了。

　　

　　近一個(gè)星期內，居住在張掖路的張斌已經(jīng)接到過(guò)四家裝飾公司的電話(huà)了。

　　

　　“現在這信息真是靈通！我2013年底在安寧區買(mǎi)了一套房子，按計劃今年上半年要交房，哪想到這些信息在許多裝飾公司那里了如指掌，幾家公司來(lái)電邀請我去咨詢(xún)。”

　　

　　說(shuō)起即將展開(kāi)的新房裝修，張斌很有感慨地說(shuō)：“又夠我忙活幾個(gè)月的！”張斌介紹說(shuō)，這是他在蘭州城區的第二套住房，也是自家目前為止的一套改善性住房，回想自己首套房裝修期間到處跑著(zhù)買(mǎi)建材的經(jīng)歷，張斌至今還直搖頭，“裝修房子勞民傷財、費時(shí)費力！買(mǎi)建材就得把你跑的腿抽筋兒！”

　　

　　其實(shí)，張斌所遇到的經(jīng)歷和即將面臨的裝修忙碌，想必是蘭州許多家庭裝修房屋中所飽嘗辛苦的一個(gè)代表。

　　

　　蘭州，是一座地處黃河中上游的河谷城市，沿黃河東西伸展的城市帶綿延約50公里，再伴隨近30年大踏步推進(jìn)城市化，在蘭州“貨比三家”的綜合購物成本，比如交通、時(shí)間、體力方面，天然、客觀(guān)地要比團狀發(fā)展的城市來(lái)得更加的辛苦。

　　

　　當然建材市場(chǎng)也不例外。

　　

　　在張斌和許多人的愿望里，一直期待著(zhù)蘭州能出現一個(gè)既規范又能一站式購齊的大型建材市場(chǎng)。這樣不但能讓人們有充分的選擇空間選購自己稱(chēng)心的商品，而且大大地節省了選購商品交通、時(shí)間和精力成本。

　　

　　其實(shí)，不僅在建材裝飾行業(yè)，人們對一站式購齊的商業(yè)業(yè)態(tài)的需求，已經(jīng)覆蓋到衣食住行等各個(gè)方面。

　　

　　比如，蘭州幾大商圈、品牌商場(chǎng)、商業(yè)街、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的形成和崛起，就是例證。其形成是適應了市場(chǎng)的需要，其崛起是得到了市場(chǎng)的認可。

　　

　　這是城市發(fā)展到一定階段，人們對消費環(huán)境改善、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)整合的新需求，也是人們健康消費理念的提升，更是商業(yè)、產(chǎn)業(yè)尤其是服務(wù)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。

　　

　　換言之，未來(lái)商業(yè)拼的是服務(wù)。包括業(yè)態(tài)資源整合帶來(lái)的便捷服務(wù)。因為，伴隨經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)在升級，人們消費的理念也在轉變，誰(shuí)能為消費者提供更加便利、更加物美價(jià)廉的商品和服務(wù)，誰(shuí)能為消費者提供更加愉悅消費環(huán)境，誰(shuí)就能在競爭激烈的市場(chǎng)競爭中勝出，因為人們不僅在追求健康的商品和服務(wù)，也在追求購買(mǎi)商品和服務(wù)過(guò)程中的舒適與健康。

　　

　　這就是現代消費所追求的大健康。

　　

　　大健康是根據時(shí)代發(fā)展、社會(huì )需求的改變，提出的一種全局的理念。

　　

　　它圍繞著(zhù)人的衣食住行以及人的生老病死，關(guān)注各類(lèi)影響健康的危險因素和誤區，提倡自我健康管理，是在對生命、生產(chǎn)、生活、消費、服務(wù)全過(guò)程全面改進(jìn)和呵護的理念指導下提出來(lái)的。

　　

　　它追求的不僅是個(gè)體身體健康，還包含精神、心理、生理、社會(huì )、環(huán)境、道德等方面的完全健康。提倡的不僅有科學(xué)的健康生活，更有正確的健康消費等。它的范疇涉及各類(lèi)與健康相關(guān)的信息、產(chǎn)品和服務(wù)，也涉及到各類(lèi)組織為了滿(mǎn)足社會(huì )的健康需求所采取的行動(dòng)。

　　

　　像現代家居建材商場(chǎng)，不僅盡可能地實(shí)現商場(chǎng)的環(huán)保、清潔，還通過(guò)資源整合提供一站式購齊的便利；像現代商業(yè)中心，總是以消費者最大的方便為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)完備的配套建設現代化的摩爾式商業(yè)業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足人們購物、休閑、餐飲等全方位、立體化的消費需求；像正在蓬勃發(fā)展電子商務(wù)，不僅實(shí)現消費者隨時(shí)隨地實(shí)現網(wǎng)上購物，許多企業(yè)還以組建O2O平臺，把生產(chǎn)者和消費者直接聯(lián)系在一起，為消費者提供更便利、更高性?xún)r(jià)比的服務(wù)。這些，不僅實(shí)現了企業(yè)、行業(yè)、產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，也促進(jìn)了人、社會(huì )的健康、快速發(fā)展。

　　

　　目前，在蘭州建材裝飾行業(yè)就有了這樣的消費環(huán)境。比如，已經(jīng)啟動(dòng)裝飾建材板塊的北龍口國際商貿物流城。伴隨北龍口國際商貿城其它板塊的崛起，像張斌一樣許多人所期待的一站式購齊的建材、裝飾基地和其它業(yè)態(tài)的購物基地即將在北龍口呈現。當這一切呈現和服務(wù)于蘭州消費者的時(shí)候，也是北龍口成功打造蘭州大健康消費基地時(shí)候。

　　

　　據了解，蘭州北龍口國際商貿物流城一二期總占地2萬(wàn)畝，其中一期占地5000余畝，總建筑面積800萬(wàn)平方米，整體項目總投資高達300億元以上，是國家實(shí)施西部區域發(fā)展戰略的重要組成部分。項目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機電、汽車(chē)配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店等。八大版塊將依據城市規劃政策及市場(chǎng)情況有序推進(jìn)，分段實(shí)施，整體開(kāi)發(fā)，預計4年內該項目整體業(yè)態(tài)最終完善全面運營(yíng)。

　　

　　北龍口國際商貿物流城相關(guān)負責人介紹，大陸橋集團在北龍口建設的國際商貿物流城，是為蘭州乃至西北地區工業(yè)企業(yè)出城入園搭建的重要平臺，但需要明確的是，我們做的不僅僅是房地產(chǎn)，也不是像賣(mài)房子那樣走‘售后不管模式’，而是商業(yè)運營(yíng)，為企業(yè)打造有國際性的配套服務(wù)，因此可以講，我們不僅是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運營(yíng)一座城。

　　

　　這位負責人說(shuō)，我們不僅要把企業(yè)請進(jìn)來(lái)，還要讓企業(yè)發(fā)展壯大起來(lái)，而這就是配套，包括商業(yè)平臺的配套和平臺周邊城區的配套。未來(lái)的五到十年，我們不僅要給蘭州出城企業(yè)提供一個(gè)發(fā)展升級的平臺，還要給蘭州建造一座北城。北龍口國際商貿物流城最核心的、靈魂的內涵是，做好產(chǎn)業(yè)園區及周邊城市的配套服務(wù)：小到商場(chǎng)的外立面、建筑形象、結構，大到園區的整體規劃、運營(yíng)、項目周邊生產(chǎn)生活高端配套，都將突破既有行業(yè)發(fā)展的格局，讓市場(chǎng)、商戶(hù)在良好的企業(yè)平臺上經(jīng)營(yíng)發(fā)展，讓物流城和周邊實(shí)現產(chǎn)業(yè)與城市融合，以物流成本為引擎，在北龍口給蘭州再造一座北城。

　　

　　比如，項目首期兩年開(kāi)發(fā)運營(yíng)項目的商業(yè)部分面積共計為200萬(wàn)平方米，項目除建設八大板塊各類(lèi)業(yè)態(tài)市場(chǎng)外，還將配套占地6000畝國際化倉儲物流區，7000畝生產(chǎn)加工區、5000畝商務(wù)生活服務(wù)區。

　　

　　在商務(wù)生活服務(wù)區內包含餐飲娛樂(lè )、星級酒店、寫(xiě)字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設計與咨詢(xún)中心、大型活動(dòng)展覽及產(chǎn)品發(fā)布中心、電商交易信息中心、金融服務(wù)中心以及引進(jìn)全國優(yōu)秀師資力量的國際化幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，還有醫院等全方位配套服務(wù)設施，真正意義上實(shí)現“市場(chǎng)內部商業(yè)化、外部生活化，不是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運營(yíng)一座城”的商業(yè)運營(yíng)理念。

　　

　　在招商中，還注重商業(yè)資源的互補性配置，實(shí)現一站式購齊。以建材為例，除了沙子、水泥沒(méi)有外，從建筑用的一顆釘子開(kāi)始，一直到整個(gè)建筑的完成乃至于居家生活用的材料，都能在這里一次購買(mǎi)。

　　

　　這位負責人認為，北龍口國際商貿物流城還契合了蘭州最新的城市整體規劃方向，依托航空港和亞歐國際通道優(yōu)勢區位，將逐步形成西北區域的商業(yè)中樞，有利于構建輻射周邊、服務(wù)西北地區的規模大檔次最高、品類(lèi)、配套最完善、物流最便捷的商貿物流中心。

　　

　　位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮的蘭州北龍口國際商貿物流城，將是蘭州市的門(mén)戶(hù)地標，其向南距離蘭州市中心(張掖路)僅10分鐘車(chē)程，是蘭州老城區通向蘭州新區、中川機場(chǎng)、白銀等區域的唯一交通要道。同時(shí)，也是位于航空港(蘭州中川機場(chǎng))、鐵路港(蘭州鐵路貨運中心)、公路港(項目周邊各條高速核心樞紐地區)。項目通向各大物流港車(chē)程不超過(guò)25分鐘。

　　

　　尤其隨著(zhù)北環(huán)線(xiàn)鐵路及北環(huán)路環(huán)城公路的建成，加上項目地周邊交通，路網(wǎng)將多達5條：109國道(將拓寬)、柳忠高速公路、北環(huán)路(在建)、北環(huán)線(xiàn)(鐵路已建)、包蘭線(xiàn)(鐵路)。項目的地理位置，到達市中心和各大物流港的車(chē)程，以及12.6公里連續形象展示面等資源疊加優(yōu)勢，將成為未來(lái)蘭州北“通道經(jīng)濟”的典范。

　　

　　2014年11月20日，為響應蘭州市政府提出的雁灘批發(fā)市場(chǎng)出城入園號召，三森眾旺板材市場(chǎng)的101家商戶(hù)搬遷至北龍口國際物流商貿城。三森眾旺板材市場(chǎng)有200多家商戶(hù)，超90%的商戶(hù)已簽約入住北龍口。12月2日，萬(wàn)商云集的北龍口國際物流商貿城板材板塊正式啟幕。

　　

　　北龍口國際商貿物流城有關(guān)負責人介紹，三森板材市場(chǎng)遷入北龍口的影響是深遠的。

　　

　　第一，近20年蘭州城市建設和規劃發(fā)展很快，城市在發(fā)展市場(chǎng)在拉動(dòng)，蘭州作為一座狹長(cháng)的河谷城市，在東西50公里，太需要一個(gè)一站式購齊的市場(chǎng)啦，可惜多少年來(lái)，沒(méi)有一家企業(yè)有這么大的手筆、魄力和勇氣在整合資源、搭建平臺，以實(shí)現這一市場(chǎng)的期待；

　　

　　第二，在大蘭州建設背景下，蘭州提出批發(fā)市場(chǎng)出城入園，把北龍口作為承接地，這里南邊是老城區，北面是蘭州新區，處在經(jīng)濟紐帶地位上和甘肅省門(mén)第一道的形象通道上，是大蘭州經(jīng)濟發(fā)展中的經(jīng)濟紐帶和通道紐帶，未來(lái)發(fā)展不可限量。

　　

　　第三，通過(guò)北龍口建設，可以促進(jìn)皋蘭縣域經(jīng)濟快速發(fā)展。北龍口國際商貿物流城市有十多個(gè)市場(chǎng)板塊，容納2萬(wàn)多商戶(hù)，未來(lái)這里至少要有15萬(wàn)人，而皋蘭縣有14萬(wàn)人，整個(gè)人口體量甚至比一個(gè)皋蘭縣還要大，同時(shí)在市場(chǎng)、倉儲、物流以及醫院、學(xué)校、商業(yè)街、酒店等現代化配套設施的建設下，這里將是一座產(chǎn)業(yè)新城，成為促進(jìn)蘭州北產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)城融合的重要引擎，提供眾多就業(yè)崗位、創(chuàng )造大量稅收，對拉動(dòng)皋蘭縣域經(jīng)濟發(fā)展和蘭州北城崛起，發(fā)揮巨大作用。

　　

　　第四，改善蘭州環(huán)境和交通。蘭州每天進(jìn)出的貨運車(chē)有兩萬(wàn)多輛，批發(fā)市場(chǎng)出城入園，把生產(chǎn)、倉儲等一起整體搬出城區，不僅為老城區騰挪出更大空間，還將大大改善城區環(huán)境，再加上北龍口實(shí)施市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)分區，倉儲、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等分區運營(yíng)，在新的園區內也不會(huì )產(chǎn)生新的臟亂差問(wèn)題。

　　

　　第五，蘭州批發(fā)市場(chǎng)出城入園，還為蘭州老城區提供更多有價(jià)值的新土地、新空間，對促進(jìn)土地集約利于，提升蘭州城市功能和現代都市形象，有重大影響。

　　

　　第六，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級。目前，蘭州城區內的傳統批發(fā)市場(chǎng)，基本上還處于一代、二代的初級市場(chǎng)階段，而像江蘇、浙江的同類(lèi)市場(chǎng)已經(jīng)升級發(fā)展至第五、第六代市場(chǎng)，蘭州傳統、老舊、分散、粗放的批發(fā)市場(chǎng)亟需轉型升級，而之所以落后，主要在于缺少像北龍口這樣的批發(fā)市場(chǎng)轉型升級的平臺，伴隨北龍口國際商貿物流城的正式運營(yíng)，不僅成為蘭州批發(fā)市場(chǎng)的承接地，為批發(fā)市場(chǎng)提供一個(gè)轉型升級的平臺，也為消費者提供一站式購齊的平臺，為蘭州提供一個(gè)促進(jìn)區域經(jīng)濟協(xié)調快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟平臺。