新華社北京10月17日電（記者吳雨、任軍）中國人民銀行副行長(cháng)陶玲17日表示，預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，部分中小銀行完成調整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成。
此前，中國人民銀行9月29日發(fā)布公告，并指導市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制發(fā)布倡議：各商業(yè)銀行于10月31日前統一對存量房貸利率實(shí)施批量調整。
在17日舉行的國新辦發(fā)布會(huì )上，陶玲介紹了降低存量房貸利率的相關(guān)進(jìn)展。她說(shuō)，10月12日主要商業(yè)銀行已發(fā)布操作細則，目前，銀行正在加緊修改合同和系統，做好各項準備。絕大多數借款人不需要到網(wǎng)點(diǎn)辦理，銀行將統一批量調整，這部分存量房貸占九成以上。
“預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，這意味著(zhù)大家在10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調整結果。”陶玲說(shuō)，一些中小銀行網(wǎng)絡(luò )不是很完備，可能需要借款人到網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體情況需關(guān)注貸款銀行的公告。
目前，房貸利率是由貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）和加點(diǎn)幅度構成的，此次調整的是加點(diǎn)幅度。根據中國人民銀行指導市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制發(fā)布的倡議，已經(jīng)取消房貸利率下限的城市，存量房貸利率將降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。
對于仍有利率下限的城市，陶玲以北京舉例介紹：前期北京首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn)，此次將最低加點(diǎn)降至減30個(gè)基點(diǎn)，降幅達85個(gè)基點(diǎn)；前期北京二套房貸最低加點(diǎn)是105個(gè)基點(diǎn)，此次五環(huán)以?xún)鹊膶⒆畹图狱c(diǎn)降至減5個(gè)基點(diǎn)，降幅達110個(gè)基點(diǎn)，五環(huán)以外地區降幅會(huì )更大。
據測算，如果房貸利率從4.4%調降至3.55%，以100萬(wàn)元、25年期的等額本息計算，借款人每月可少還469元，共節省利息支出超14萬(wàn)元。
此外，陶玲介紹，優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、延長(cháng)部分房地產(chǎn)金融政策期限、支持收購房企存量土地、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等政策舉措也各有進(jìn)展，對提振信心、穩定預期將持續地產(chǎn)生積極作用。
